二手房按揭贷款人的基本条件_买二手房按揭贷款条件

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二手房按揭贷款人的基本条件

1、户籍所在地：松山区、红山区、元宝山区，具备完全民事行为能力，年龄在18—64岁之间。

2、贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月债务支出与收入比控制在55%以下。（即月收入必须是月还款额的2倍以上）

3、在人民银行征信系统数据库中无不良违约记录。

4、贷款期限+房龄不得超过30年，房龄不得超过15年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65。

五、二手房按揭贷款所需准备的要件

卖方：

1、夫妻双方户口本、身份证、结婚证原件以及A4复印件无身份证的需打印户籍证明并贴照片。离婚的还需要离婚证复印件。未婚的需到当地民政部门开具无婚姻证明。

2、交易前房产证全页A4纸复印件

3、夫妻双方签字同意出售给买房人的协议。

买方：

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件。离婚的还需要离婚证复印件。未婚的需到当地民政部门开具无婚姻证明，无身份证的需打印户籍证明并贴照片。

2、借款人经济收入证明，加盖公章、法人章。同时A4纸复印连续近期三个月（单位全体人员）工资表复印件，并在复印件上加盖财务公章，签署“属实”字样并有领导签字，在私营企业工作的，同时需提供年检后的营业执照、税务登记证复印件。如为个体经营者，需提供年检后的营业执照、税务登记证复印件、近期连续六个月税票原件。