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关于文昌大楼租赁情况的汇报

公司党政联席会：

为了加快推进文昌大楼资产回收、处臵，进一步盘活国有资产，提高资产利用率，在永耀集团公司努力下，与浙江南苑集团对有关租赁事项进行了多次洽谈协商，现将有关情况汇报如下：

一、文昌大楼概况

文昌大楼位于宁波市文昌街2号，一期A楼24层，建筑面积31260.71平方米；二期B楼6层，建筑面积6355.79平方米，总建筑面积37616.50平方米。总资产原值22407万元，资产均列入宁波公司财务账。大楼2004年整体出租给电建公司。2006年1月，文昌大楼的房屋所有权证和土地使用权证均变更为浙江省电力公司，目前相关权证均在宁波公司档案室保存。

二、文昌大楼租赁进展简要情况

省公司与电建公司于2004年8月1日起签订了《文昌大楼租赁协议》，第一年支付租金600万元，以后每年递增12万元，8年租期平均租金为624万元。该协议已于2012年7月31日起到期。由于电建公司以其所属的文昌大酒店人员处臵等问题未达成一致，导致大楼资产尚未实际接收。

根据省公司确定的以对外租赁方式对大楼资产进行利用，并要求租赁价格按照市场公允价的原则。2013年，我公司受省公司委托，与电建公司就大楼回收事宜进行了多次协商，最终议定已2013年12月31日作为交割日，大楼交与省公司对外招租。电建公司付清合同到期日起至回收日的租金，此款项已按期收回。