开发楼、档案楼电梯机房隐患整改工程施工方案_档案局机房整改合同
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开发楼、档案楼电梯机房隐患整改工程施工方案
东营市辛达建筑安装有限责任公司
一、编制依据
1、我国现行的安全生产、文明施工、环境保护及消防等有关规定。
2、省市建筑工程施工现场安全及管理标准。
3、现行建筑、装饰、安装工程施工的有关施工验收规范、操作规程及检验评定标准。
4、公司的质量体系、环境管理保证体系和职业安全健康管理体系保证文件。
二、项目概况
1、维修内容：
1.1、开发楼电梯机房隐患整改项目：双电源自动转换开关一套；配电柜拆除安装；治理废旧线路，电缆线穿管保护40米；暖气管线做防水隔离；固定插座更换空调开关盒1套；检修机房、安装应急灯2套；墙面粉刷；更换防盗门锁一套；楼梯间更换雷达感应LED灯具2套；新装8WLED照明灯4套；卫生清理及设备、配电柜划黄线。
1.2、档案楼电梯机房隐患整改项目：机房西侧暖气拆除，由机房外侧管线焊接丝头，采用DN15热镀锌管与原有管线连接；机房北侧东侧墙面做防水处理；机房安装挂锁2套；检修机房新装LED照明灯2套；照明线路安装；安装应急照明灯1套；墙面漆料清理、粉刷；卫生清理及设备、配电柜划黄线。
2、主要技术经济指标（1）、工程质量目标：合格。
（2）、安全生产合格率100，无重大伤亡事故。
（3）、合同履约率：100%。
三、主要项目施工方法
（一）、照明电路施工
1、施工前应认真审阅图纸，按设计要求确定回路走向布管。
2、镀锌管和线盒的暗埋：凡暗埋的线管、暗盒必须绕过结构层打洞开槽，深度按规范保护层不得小于1.5mm，线管的弯曲度不得小于6d。
3、穿线；以上工程完成后方可穿线，穿线时必须小心，不能损伤导线的绝缘层，管件连接处必须用护口，导线穿完后必须进行一次绝缘电阻的检测合格后方可焊头、包扎。
4、导线接头处理；导线连接用锡焊接，焊牢后要求表面光滑、饱满，并做好清洁处理后方可用绝缘胶布包头层，然后用黑胶布包外层。以上工作完成后进行自检，测其通导性，并做好数值记录。
5、隐蔽验收：在天棚封板前对电施的隐蔽工程进行一次验收，并做好测试记录，待甲方、工程监理验收认定后才进行封板。
（二）、LED灯具及配件安装
1、灯具的选型
1.1、根据甲方要求和现场的实际情况，选择质量和技术参数符合要求的合格灯具。
1.2、按照设计要求进行选型，参照规范，在灯具外观、样式及实际测试的基础上，合理选择本工程所用的各种灯具。
2、灯具的安装
2.1、电器灯具等的施工方法：在灯具施工过程中按照《电气装置安装工程施工规范》、《接地装置施工及验收规范》进行施工和检查。
2.2、灯具安装的施工方法
1）、灯具安装：安装前检查灯具完好性； ①灯具安装必须紧固可靠；
②所有灯具一律在固定以后再安装光源； ③线盒具有良好的密封性； ④安装完后检查灯具的投光角度；
⑤每组灯的位置必须位于安装部位中心 ⑦灯具摆放必须与参照建筑体平行。
2）、完成效果调试以后，全面检查管线、灯具的紧固是 否可靠，作相应完善工作。照明灯具安装工作完成后，有金属外壳的灯具进行接地测试，做好《灯具接地测试记录》交项目经理检查和验收。
3、施工过程中灯具半成品、成品质量保证措施
1）、安装时，电气施工人员一定要保护好土建成品，防止墙面弄脏碰坏。
2）、不易清扫的面层和设备，应在安装后或完工后立即采取保护措施，以免将来难以清理。
3）、对于浸水的面层应及时处理，着力避免现场潮湿等情况，使施工作业在合理环境下进行。
4）、照明灯具安装工作完成后，要做好成品保护工作，不得再次喷浆，以防止器具污染。做好《技术交底记录表》交接项目经理检查和验收。
（三）、墙面粉刷
1、施工程序：基层处理→第一遍腻子→磨平→第二遍腻子→磨平→第一遍乳胶漆→磨平→第二遍乳胶漆→磨平→第三遍乳胶漆
2、施工工艺及施工要点：
（1）、基层处理：原墙面、顶棚面(旧)乳胶漆铲除，要洒水润湿。将墙面上的灰渣等杂物清理干净，并嵌缝，贴纱布条，待干燥后用砂纸将凸起处磨平。如墙面高差太大，应先刮两遍白水泥腻子灰找平。
（2）、第一遍满刮腻子；满刮第一遍腻子，干燥后用砂纸将墙面的腻子渣、斑迹磨平、磨光，然后将墙面清理干净。
（2）、第二遍满刮腻子；满刮第二遍腻子，干燥后用砂纸磨平、磨光，并对个别地方再补腻子。
（3）、刷第一遍乳胶漆：稠度以盖、不流淌、不显刮痕为宜。涂刷顺序从上到下，从左到右，不能乱刷，以免漏刷或涂刷过厚。
（4）、复补腻子：第一遍乳胶漆干后，个别缺陷或漏刮腻子处要补腻子，干后用砂纸磨光。
（5）、刷第二遍乳胶漆：涂刷方法与第一遍相同，干燥后用砂纸打磨光滑。
（6）、刷第三遍乳胶漆：刷法与上述方法一样，但要求乳胶漆厚薄均匀，不流不坠，刷痕均匀一致。
