固定资产投资分析性报告_固定资产投资分析报告
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针对魏克曼生产线投资可行性分析
针对公司近期准备采购德国魏克曼混凝土预制件设备，为公司领导层项目决策提供有力的经济决策支持，同时基于目前可获得资料，特对本次采购德国魏克曼生产线项目进行经济效益分析，通过分析，使公司领导清晰的了解项目的投入产出，从而判断本项目的可行性和经济效益情况。
一、本次项目投资的意义和必要性
投资是企业发展生产和经营的必要手段，也是提升企业价值和自主创新的必经之路。通过技术改造、改建、扩建形成的固定资产一经建成投产，就决定企业的生产规模和生产能力，也决定了它可能实现的经济效益。固定资产投资也是企业生产技术水平高低、发展前景好坏的重要影响因素。固定资产投资的意义主要体现在以下几个方面：
1、投资固定资产能够增强公司的技术经济实力。在激烈的市场竞争中，企业通过固定资产的投资，可以提高企业的获利能力、资金结构、偿债能力，能够扩大其资本积累规模，提高其收益能力，增强其抵御风险的能力。
2、投资固定资产能够提高企业创新能力。企业通过自主研发或者购买顶尖的设备，同时结合本企业的实际情况，实现科技成果的商品化和产业化，不仅可以不断的获得技术创新和利润，而且还能够为科技转化成生产力提供更好的业务操作平台。
3、投资固定资产能够提升企业的市场竞争能力。市场竞争不仅是人才的竞争、产品的竞争，而且从根本上说是投资项目的竞争。一个不具备核心竞争能力的投资项目，注定是要失败的。无论是投资时间的成功经验还是失败的教训，都有助于促进投资者自觉按市场规律办事，不断提升其市场竞争力。
目前宇辉集团正在面临广阔的市场发展空间，国家大力提倡发展基础设施建设与投资，同时大部分居民迫切需要改善住宅条件，为企业发展壮大提供了优厚的发展机会，因此新型建筑材料的市场需求大，谁能够抓住市场机会，谁就可以获得更加广阔的市场。目前宇辉集团现有的生产设备自动化程度较低，运行效率相比来说比较低，通过本次生产线采购能够提高设备的更新换代速度，大幅度提高宇辉集团的生产效能，同时还能够提高设备的自动化、专业化程度，从而降低人工成本支出。
二、生产线及投资情况简介
魏克曼混凝土预制件设备生产线包含混凝土布料机周转台、码板机、周转台翻转机，输送系统，循环系统组件等自动化生产系统。该设备安装成功后，通过主控计算机控制系统能够通过可配置生产方案和路径优化控制循环系统，能够实现从边模安装运输、清理、喷油、划线到动态仓储自动化控制管理，大大提高生产效率，同时能够增强企业的核心竞争能力。
此次采购混凝土预制件设备生产线的主要生产设备包含如下：
按照近期（自2017年1月1日-2017年11月30日）中国人民银行公布的人民币兑欧元的中间平均折算价7.8121进行折算，折合成人民币约为3425.86万元（不含进口设备的运输费、保险费、关税以及进口设备的增值税等其他相关税费等）。
三、本分析报告分析的理论依据与假设条件
1、收益期计算年限
本项目投入资产主要为机械设备。根据目前市场上设备的使用年限，考虑相关设备的损耗等情况后，预测此机械设备经济使用年限一般为10年，预计净残值率5%,本次生产线项目投资分析主要以魏德曼机械设备经济使用年限10年为计算收益年限。
2、折现率的确定
折现率是将未来预期收益转换成现值的比率。折现率=无风险收益率+行业风险收益 率+公司特有风险收益率
折现率的确定区间最低为五年以上贷款利率4.90%，最高为公司近几年最好的净资产收益率。一般折现率的确定，以行业平均利润率基础，适当考虑风险率，然后综合确定。全社会所有企业的平均净资产收益率常常被称之为社会平均收益率。公司的净资产收益率可以看做是公司要求的投资收益率，结合公司实际净资产收益率情况，本次投资分析假定折现率为15%。
3、假设条件 1）不考虑设备的进口关税，同时不考虑生产线计提完折旧后处置的相关税费。
2）生产线设备是在开始时一次性投入的。3）持续经营假设。假设企业以目前的经营方式、目前的经营规模持续经营，即在收益年限内公司不在投入新的生产线设备、设备维修等其他投资。
4）不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持为目前的水平。
5）不考虑外汇汇率变化对初始资金投入的影响。
4、计算时点
本项目生产线于2017年12月31日安装完毕并达到预定可使用状态，从2018年1月1日正式投入使用，所以本次项目分析报告的计算时点为2018年1月1日。
四、本报告的经济效益分析
项目投资分析，以一定期间的现金流量作为分析的依据。净现值大于零或内含报酬率大于要求的报酬率即该方案是可行的。假设本生产线的预期收益率为15%（与内含报酬率相等）的情况下，根据目前项目的投资额，计算出在收益期（10年）每年生产线至少应实现的净利润或利润总额。
营业现金流量=净利润+折旧 净利润=营业现金流量-折旧 该生产线的年折旧额=固定资产折旧=3425.86×95%÷10=325.46（万元）
（1）生产线投资资金在2017年12月31日一次性投入金额：3425.86（万元）
（2）10年后生产线残值（5%净残值）的变现价值的现值： 10年后生产线设备的帐面净额=3425.86×5%=171.29（万元）
设备残值变现现值=171.29×0.2472=42.34（万元）（3）2017年12月31日的实际投资额现值： 3425.86-42.34=3383.52（万元）
（4）10年内每年至少应流入的营业现金流量： 根据年金现值计算表，15%的折现率，10年的年金现值系数为5.018，由初始投资额现值=每年产生的营业现金流量净额×（P/A,15%,10）得出： 每年至少应流入的营业现金净流量=3383.52÷5.018=674.28（万元）（5）每年至少应实现的净利润： 净利润=营业现金流量-折旧
每年至少应实现的净利润=674.28-325.46=348.82（万元）每年至少应实现的利润总额=348.82÷（1-25%）=464.09（万元）
（6）同理可以得出，在投资人要求的不同投资收益率，其实现的净利润如下（单位：万元）：
（7）结论 根据上述计算得知，投资人如果合理预期能够实现投资的收益率，则能够为企业带来可观的现金流量，该项目可行。如果投资人合理预期不能够实现此收益率，则该项目不切实可行。比如：假定投资人要求的投资收益率是15%，并且投资人预测该生产线收益率达到或者超过15%能够实现，那么此项生产线在经济使用期内每年至少应为公司创造净利润348.82万元以上，投资该项目是可行的；若投资人预期不能实现15%投资收益率，此项目收益达不到投资人想要的收益率，则此项目不切实可行。
五、使用本报告的局限性
本分析是基于目前可获得的资料，针对魏克曼生产线项目投资进行的事前分析，主要采用财务管理的货币时间价值和年金等相关知识，由于分析采用了众多的假设条件，收益期限、折现率的选取等，将直接影响分析的结果，后期如发生重大经济变化（政府政策变化，通货膨胀、社会平均收益率大幅下降、大幅降息等），应重新修订相关计算参数。
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