南昌县城乡规划建设局报建指南_南昌县城乡规划建设局
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南昌县建设工程报建办理程序
南昌县城乡规划建设局窗口
办事指南
一、审批事项
(一)办理《建设项目选址意见书》
1、申报材料
⑴县政府抄告单或批复；
⑵建设工程计划的批准文件，属外资企业的提供注册证明及报
告；
⑶标有近期现状的1：500或1：1000地形图一份（南昌市统一的平面坐标系和高程基准的地形图）；
⑷属房地产开发项目应附开发单位资质、营业执照复印件（查验
原件）；
⑸申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验
原件）。
2、办事程序
受理→现场踏勘→规划审批会研究提出规划设计条件或复函→
出件
3、办理时限
⑴政府已编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为5个工
作日；
⑵未编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为10个工作
日。
注：报建单位取得建设项目选址项目意见书后，应委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。
（二）办理《建设用地规划许可证》
1、申报材料
⑴县规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》及附图（属
公开拍卖的土地，提供挂牌出让国有土地使用权成交确认书，国有土地使用土地权出让合同及附图）；
⑵出具详细规划（平面图、鸟瞰图）；
⑶申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验
原件）。
2、办理程序
受理→提出审查意见→办理《用地规划许可证》或复函→出件
3、办理时限
2个工作日内提出审查意见，报送县政府审批，县政府审批后1个工作日内办理《建设用地规划许可证》或复函。
（三）办理《建设工程规划许可证》
1、申报材料
1、申请报告；
2、县政府相关批文；
3、计划批文；
4、建设用地规划许可证以及规划设计条件复印件；
5、国有土地使用证及附图复印件(查验原件)；
6、1/500或1/1000用地红线图一份（含用地地形地貌及道路红线、道路拐点坐标的地形图）；
7、经批准的规划总平面原图、鸟瞰图及单体效果图，并提供建筑方案文本及电子文档；
8、施工总平面图两份，图上应标明下列内容：①周边地形（包括现状和待建建筑位置）；②各项规划控制线：用地红线、道路红线、建筑控制红线等；③拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、层数、栋号等；④标注拟建建筑间间距及拟建建筑与原有建筑间距；⑤标注各类经济技术指标。
9、建筑专业施工图三份（施工图审查通过应加盖规划管理专用章，规划科存一份、报一份给质监站、另一份报县房管局）；建筑定位图（即含有建筑拐点坐标的总平面图）一份；全套建筑施工图电子文档；
10、地质勘察报告和施工图审查报告一份(原件)；
11、日照分析报告（高层建筑与北侧居住建筑的）一份(原件)；
12、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。
2、办事程序
受理→发放南昌县建筑工程申请表、建设工程审批表及报建项目
详细登记表（电子版）→集中会审→会审部门签署初审意见，不同意须修改的提出书面意见→规划部门审批并出招标函告、规划告示牌通知单→报建单位出具标底审核表及相关材料到窗口领取缴费通知书到交行缴费→出件。
3、办理时限：15个工作日内
（四）办理工程建设招投标
1、招标准备 ⑴城建股函告；
⑵工程项目招标情况告知书（一式三份）； ⑶工程的投资计划批准文件；
⑷国有土地使用证书或建设工程用地手续；
⑸建设资金已落实（银行出具的到位资金证明或保函）； ⑹施工图纸及有关技术资料并通过设审； ⑺地质勘察报告；
⑻设计、勘察单位设计证书、营业执照（复印件加盖公章）。
2、招标
⑴招标公告或投标邀请书；
⑵江西省建设工程施工招标审查备案表（一式二份）； ⑶委托招标代理人委托合同及招标代理机构营业执照、资质证
书、工程技术人员（复印件加盖公章）；
⑷投票资格审查表（一式三份）； ⑸投标资格预审合格通知书； ⑹招标文件（一式七份）。
3、监理
⑴监理单位营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； ⑵总监岗位证书、监理合同、实施计划、项目监理工程师证书（复
印件加盖公章）。
4、投标
⑴投标单位的营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； ⑵法定代表人证明或委托代理书； ⑶安全资格证书；
⑷项目经理资格证书及五大员上岗证书（复印件加盖公章）；
⑸外来队伍应提供登记证件； ⑹施工投标文件。
5、备案
⑴施工招标评标报告书（一式二份）； ⑵招标投标情况的备案报告（一式三份）； ⑶中标通知书（一式五份）； ⑷施工合同（一式八份）。
办理时限：3个工作日内
（五）办理工程质量、安全监督
1、申报材料 建设单位需提交资料
⑴工程质量监督注册登记表（一式五份）;⑵《建设工程规划许可证》（复印件）； ⑶监理合同；
⑷见证单位及见证人授权书； ⑸中标通知书（招标办盖章）； ⑹施工承包合同（已审签）；
⑺勘察、设计、监理、开发、施工单位资质及营业执照复印件（加
盖原单位公章）；
⑻工程地质勘察报告；
⑼全套施工图纸（已盖审签章）； ⑽设计审查报告、设计整改意见及回复； ⑾监督费用已收通知单； ⑿施工组织设计（或施工方案）。施工单位需提交资料
⑴安全监督申报表（一式四份）；
⑵建筑意外伤害保险投保单（施工单位盖章）； ⑶建筑意外伤害保险费回执单（银行盖章）； ⑷安全措施。
2、办理时限：1个工作日内
（六）办理《工程施工许可证》
1、申报材料
建设单位提交材料 ⑴颁发施工许可证申请书；
⑵建设用地规划许可证（原件及复印件）； ⑶建设工程规划许可证（原件及复印件）； ⑷中标通知书（原件）；
⑸建筑、安装、装饰工程承包合同（原件）； ⑹建设工程质量监督（监理）申报书（原件）；
⑺监理单位资质证书、营业执照、项目监理工程师（复印件加盖
公章）；
⑻项目监理合同（原件）； ⑼监理书实施计划；
⑽建设资金已落实证明材料（原件）； ⑾计委批文（原件）； ⑿施工图文件审查（原件）；
⒀房地产开发公司资质证书（复印件加盖公章）； ⒁已缴规费通知单。施工单位提交材料
⑴资质证书、营业执照（复印件加盖公章）； ⑵项目经理证书（原件及复印件）； ⑶五大员上岗证（原件及复印件）； ⑷施工组织设计； ⑸具备施工条件证明。
2、办事程序
受理→审批→发证
3、办理时限：2个工作日内
二、审批依据
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投法》、《南昌市
城市规划管理规定》、《施工招投标管理办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
三、收费指南：详见附表
四、窗口联系电话：5737501
中心投诉电话：5737500
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