住宅工程质量保证金_建设工程质量保证金

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附件一

住宅工程质量保证金专户管理协议书

甲方（建设单位）： 乙方（施工单位）： 丙方（质量监督机构）：

为了加强对市区住宅工程质量的监督管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，维护消费者的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质[2005]7号）、《市政府办公室关于进一步加强住宅工程质量管理的通知》（宿政办发„2011‟79号）精神，现甲、乙、丙三方就甲方位于 的 住宅工程项目的工程质量保证金的存储、管理、提取、退款、销户等事项自愿达成以下协议：

1、甲方按施工合同中保证金约定条款在工程竣工验收前将“质量保证金” 万元存入丙方开设的专用帐户，并将银行出具的质量保证金进帐单交与丙方，丙方对质量保证金的使用进行监管。

2、甲方交存的质量保证金只能用于工程维修及按规定返还给乙方，不得挪作他用。

3、缺陷责任期内，建设工程出现质量缺陷问题，如乙方不在规定的时间内履行保修义务，由甲方委托具备相应资质的单位进行维修；如甲方和乙方皆不履行或不能履行保修义务，经丙方在市住房和城乡建设局网站公告后由丙方选择具备相

— 1 — 应资质的单位进行维修。上述维修实际发生的费用从质量保证金中支付。

4、已发生工程缺陷并符合保证金提取条件的，丙方应出具《住宅工程维修费用支付单》，划拨相应资金用于支付维修费用。

5、保证金用于在工程保修期内出现质量问题的维修，实行专款专用。保证金按每年用于保修后余额的20%（含存款利息）逐年返还。

6、保证金逐年返还由乙方向甲方提出书面申请，经丙方确认后予以支付。

以上未尽事宜，由三方协商解决。

本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（签章）: 乙方（签章）：

丙方（签章）：

年 月 日

附件二

— 2 —

住宅工程维修费用支付单

财务中心：

已缴纳了 项目质量保证金 万元。现该工程发生质量缺陷需要维修，请从住宅工程质量保证金账户（账号：）中向 支付 元维修费用。

质量监督机构（公章）

年 月 日

附件三

— 3 — 住宅工程质量保证金逐年返还申请单

（建设单位）：

我单位承建的 工程，于 年 月 日交纳了质量保证金 万元。现缺陷责任期已满 年，特申请支付该项目的质量保证金维修使用后余额的20%，即 万元，请贵单位予以审查批准。

施工单位（公章）

年 月 日

建设单位意见（公章）： 单位负责人或项目负责人签字： 年 月 日

附件四

— 4 — 住宅工程质量保证金支付通知单

财务中心：

已缴纳了 的质量保证金 万元。现该工程缺陷责任期已满 年，请支付该项目的质量保证金维修使用后余额的20%，即 万元。

特此通知。

工程质量监督机构（公章）

年 月 日

— 5 —