项目报建流程_报建项目流程

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项目报建流程

附录1：办理建设项目选址意见书审批所需材料

（1）《建设项目选址申请表》一式二份

（2）申请选址说明报告1份

（3）1/500或1/500至1/2000地形图三份

（4）工业项目附环境评价报告一份

附录2：办理立项审批所需材料

（1）项目备案申请（一式2份），简要载明：项目情况说明、产品情况及年产量、项目建筑面积、项目计划总投资、项目年耗能（每年耗电、油、气、水等）

（2）项目备案申请表

（3）企业营业执照复印件

（4）新增建设用地项目提供预审意见书；非新增用地项目提供土地证复印件；

（5）总平面图（蓝图）

附录3：办理建设用地规划许可证审批所需材料

（1）建设用地规划许可证申请表一式二份

（2）计划部门批准的项目建设书或其它计划批准文件一份

（3）红线图10份

（4）规划设计批准文件（含图）一份及电子文件一份

（5）环境影响报告表（书）

附录4：办理土地审批（国土证）所需材料

（1）发改、环保、规划意见

（2）项目批文

（3）建设用地规划许可证

（4）红线图

（5）总平面布置图

（6）营业执照

（7）环保意见

（8）竞价成交确认书，出让合同

（9）发证材料，法人代表身份复印件

附录5：办理建设工程规划许可证审批所需材料

一、设计方案审定

（1）拍卖地块规划设计条件

（2）设计方案

二、施工图及抗震审图申报程序

办事程序：申报、审图、出具审图意见

提交材料：

（1）三套图纸（含建筑、结构、水、电、暖通）按A4纸大小折叠成册

（2）电子光盘

(3)结构计算书

（4）节能报审表、节能计算书

（5）施工图情况表（由窗口领取）

（6）地质勘察报告

（7）备过案的设计、勘察合同复印件（原件各二份）

（8）设计、勘察资证复印件

收费标准：工业建筑：0.55元/平方米；工业内的综合楼、办公楼、宿舍等建筑：0.75元/平方米;多层居住房：0.75元/平方米；别墅：1.25元/平方米;小高层以上居住房（包含小高层）：0.8元/平方米（抗震扩初审图费）+ 0.75元/平方米

许可依据：《建设工程勘察案设计管理条例》

三、建设项目防雷工程设计审定

办事程序：受理、图纸审查、审批、签发

提交材料：

（1）防雷装置设计审核申请书（一式三份）

（2）项目立项批准文件（复印件）或初步设计批准文件（复印件）

(3)总规划平面图

（4）防雷设计说明；专业防雷设计方案

（5）防雷设计图纸一套（包括电施、建施、结构等）

（6）经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的技术评价意见（审查意见书）

（7）专业防雷工程设计单位设计资质证（复印件）、设计人员资格证书（复印件）

（8）电子设计图采用光盘或U盘形式递交

收费标准：0.10元/平方米。

一、二类建（构）筑物加10%。

四、《建设工程规划许可证》（建筑工程）

办事程序：受理、审查、（放线）、出证

提交材料：

（1）建设工程规划许可证申请表一式二份

（2）《建设用地规划许可证》及红线图（复印件）各一份

（3）土地证复印件或土地权属证明一份

（4）有关主管部门审查意见

a．项目立项依据

b．环境影响评价批准文件

c．水务排污审批意见

d．需人防审核的应提供人防审核意见

（5）建设项目总平面定位图3份、建筑施工图（含土建工程说明、平、立、剖图）、结构基础图各2份（包括电子光盘文件2份），图纸需按A4大小要求折叠

（6）《设计方案审定意见书》复印件一份（办公住宅商业类建筑需附效果图，并附建筑明细明细表，停车位表、综合经济技术指标表）

（7）选址意见书复印件

（8）工业厂房不足三层需提交申请

（9）外省市设计单位需提供资质和入境许可(复印件)

（10）违章建筑补办提供处罚决定书

收费标准：营业用房或设施1.0元/平方米；住宅及其它建筑0.8元/平方米；工业厂房0.9元/平方米

备注：总图设计中角点坐标应在墙体外包线上。领工程证需在相关测绘单位放线后，凭放线成果单来领取。

五、房管局（白蚁）

（1）白蚁预防申请表2份及合同3份

（2）立项批文

（3）总平面图1份

六、经贸局

（1）项目批文

（2）总平面图

（3）建设用地规划许可证

（4）土地证

附录6：办理建设工程施工许可证审批所需材料

一、公开招标项目：中标通知书、招标合同备案表原件；直接发包项目：《直接发包申请及审批表》、《批准直接发包通知书》、《施工合同备案表》原件。（建设单位）

二、完成合同备案管理系统中施工、监理、商品混凝土合同的网上申报。

三、完成质监、安监、施工许可网上申报，并在网上打印二份，均需盖章、签字；质监：

提供建设工程质量监督申报表；安监：苏州建筑工程安全受监登记表、安全施工措施申报表、苏州市建筑工程项目施工安全责任保证书；施工许可：建筑工程施工许可申请表。（建设单位、施工单位）

四、提供土地使用证或用地规划证原件及复印件。（建设单位）

五、《建设工程规划许可证》原件及复印件。（建设单位）

六、已盖章的《基本建设项目办理手续联系单》原件。（空表在区规划局领取）（建设单位）

七、提供施工单位的法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证的原件及复印件（省

外施工企业应提前办理进省资质核验和《信用手册》手续，材料领取需提供原件）。提供建造师注册证书及B类安全员考核证书、C类安全员考核证书、质检员证书原件及复印件。（施工单位）

八、监理单位应提前办理监理合同备案手续。（市以外监理企业还需提前办理非驻苏监理

企业承接监理工程资质核验登记手续，材料领取）。（监理单位）

九、提供抗震审图初、复审意见原件及复印件。（建设单位）

十、项目立项批文、消防审核意见书原件及复印件。（建设单位）

十一、提供民工工资担保证明原件及复印件。（施工单位）

十二、现场踏勘证明原件。如有分包，必须办理分包手续。（提前至6号楼3楼建管处办理，电话0512-85182390）。（建设单位、施工单位）

十三、其它材料。（提供勘察、设计单位资质证书及设计人员岗位证书，复印件需盖章）十四、一千万以上房地产项目，建设单位需办理工程款支付担保证明，担保期限开竣工日期，担保金额为合同造价的10%。

注：所有复印件均需加盖公章，材料齐全后，至建设局窗口报送材料，并缴纳相关费用。咨询电话：67591830

附录7：消防

一、消防手续实行网上申报

二、消防验收每年抽检一次