顺峰山公园地区控制性详细规划说明书_镇控制性详细规划说明

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顺峰山公园地区控制性详细规划说明书

顺峰山公园地区控制性详细规划说明书 第一部分 文 本 第一章 总 则

第一条严格控制顺峰山公园地区建设，保护顺峰山公园景观资源，加强对其周边的景观渗透，改善生态和旅游环境，提升城市综合品位，特制订本规划。

第二条规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》（1990）；

2、《城市规划编制办法》（2006）；

3、《佛山市城市规划管理技术规定》（2006年）；

4、《佛山市顺德中心城区总体规划》（2003—2020）；

5、《佛山市顺德区新城区山体系统规划指引》（2005）；

6、《新城区旧村改造规划》（2004）；

7、《佛山市顺德区顺峰山公园详细规划设计》（2004）；

8、其他国家、省市相关法律与规范。

第三条规划原则

1、整体协调原则——力求顺峰山公园周边地区与顺峰山公园在空间、功能、交通、生态、景观等方面相互协调，建立有机的连续性，强化地区的整体性发展。

2、可持续发展原则——尊重自然生态环境与地方文脉，通过维护与改善，逐步形成编制区自然与人和谐共存、生生不息的良性生态系统。新桂南路西侧协调带（包括南沿段）

参考编制中的《佛山市顺德区大良近良河东片控制性详细规划》，新桂南路段新增和改建建筑高度不得超过24米（7层），南沿段新增和改建建筑高度不得超过21米（6层），以连续界面的居住建筑为主。该路段最大连续面不得大于100米。7.4.建筑高度控制

规划根据编制区中重要景观节点的现状高度，控制周边用地的建设高度，使顺峰山的景观在空间上得到有效保护，景观渗透更深远。

规划以顺峰山公园正门牌坊（38米）、太平山（148米）、顺峰山（172米）、华桂园（30米）的现状高度为标准，根据现状情况与景观要求，把周边建设用地共分为5片高度控制区：28米～35米、24米～28米、18米～24米、14