房屋认购须知_房地认购须知

房屋认购须知由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地认购须知”。

归德认购须知

Logo 尊敬的客户：

欢迎您购买归德华府，在此之前请您详细阅读本须知内容，如有疑问，请向工作人员咨询。

一、携带资料

购房及办理各项手续时，敬请带齐本人身份证或政府部门认可的有效身份证件及认筹协议书客户联，意向房源卡，企事业单位及团体须凭营业执照副本、法人代表证明书及法人委托书，末成年人购房由监护人办理并提交监护入身份证、购房者户口薄。

二、认购程序

1、在购买归德华府之前，敬请详细阅读本物业各项资料、售楼部公示的各项文件、证书、重要提示及《商品房买卖合同》（包括附件、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》以及对所购物业状况、交易条件、周边环境进行充分的了解确认。）

2、购房者选定认购的楼宇、门栋和房号，并选定付款方式。

3、购房者支付定金（刷卡或现金）并签署认购书，购房者在认购书约定的时间内到本公司项目售楼处交付房款并签订《商品房买卖合同》及办理相关手续。

4、按揭付款者同时提供按揭所需证件文本及相关资料，逾期则视为购房者违约，开发商有权对认购单另行处置，定金不予退还。

三、签署《商品房买卖合同》

1、签署《商品房买卖合司》时，所有署名业主须亲自到场签名（未成年人除外）；

2、购房者交纳首期房款及签署《商品房买卖合同》时须携带以下文件资料；(1)《归德华府楼宇认购书》、定金收据及首期房款交款票据；(2)购房者提供身份证原件及复印件六份、户口本原件及复印件六份、婚姻证明；(3)未成年人购房须提供出生证明及户口本（与监护人同本）原件及复印件六份，监护人提供本人身份证原件及复印件六份（身份证姓名与身份证号需与户口本保持一致）；

(4)军人购房提供军人身份证件及复印件六份（出生年月日不全的须提供单位证明）；

(5)外籍人员须提供公证处或领事馆认证的有效证件中文翻译本原件复印件六份；(6)企事业单位购房须提供：营业执照、组织机构代码证、法人代表证明及身份证复印件、委托代理人证明及身份证复印件，并携带单位公章。

3、选择银行按揭付款方式的购房者，请按照《按揭须知》的要求备齐相关资料。

4、购房者需缴纳以下税费：(1)房屋契税：

住宅：首套面积90㎡（含本数）以下：按成交总房价的1%收取；面积90㎡以上：按成交总房价1.5%收取。二套面积90㎡（含本数）以下：按成总房价的1%收取；面积90㎡以上：按成交总房价的2%收取；三套及以上：按成交总房价4%收取。非住宅：按成交总房价4%收取。

(2)印花税非居住：按成交总房价之0.5‰+5元花税；

(3)物业维修基金住宅：高层60元/㎡，洋房带电梯60元/㎡，不带电梯40元/㎡；非居住：独立商铺30元/㎡，商住一体60元/㎡，地下车位（电梯直达)60元/㎡。

(4)预告登记费：住宅80元/套，非住宅50元/套；(5)房产证费用：登记(住宅80元套，非住宅550元/套)，共有权证费10元/户人，配图费20元/套；

(6)抵押登记费：住宅80元/套，非住宅50元/套；（注：以上税费及费用均以政府有关部门或收费单位最新规定为准，多退少补。）

四、其他

1、在签订认购书后，出卖人在商品房销售全过程中不接受购房者办理更名、增减名或换房申请，若购房者不能按照认购书乙方姓名签订《商品房买卖合同》则视为购房者违约，出卖人有权另行销售房屋，购房者无权要求返还定金。

2、在签署《商品房买卖合同》前本公司与购房者的联系以购房者在认购书中提供的联系电话及通讯地址为准，如购房者通讯地址、联系电话有变请及时书面通知本公司销售部。

3、购房者签署认购书后，即视为购房者对本物业和各项资料已做了充分的了解并完全认可。

在法律允许的范围内，我司对该须知拥有解释和说明的权利：相关税费标准仅供参考，具体以相关部门公布内容为准，如有更新，敬请留意最新资料