沈阳公积金贷款攻略[推荐]_沈阳公积金贷款流程

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2013年沈阳办理公积金自己办理指南

一、材料 开发商需提供：

1、签已备案的《商品房买卖合同》（打印版）七份，2、开《销售不动产统一发票（自开）发票联》

3、《商品房准住通知单》

4、《商品房预售许可证》复印件

5、《建筑物楼门牌编号审批表》复印件

6、《房屋预告登记证明》（可找中介代办，手续费80元）

7、《沈阳市住宅专项维修资金交款通知单》（跟开发商确定取单时间）

个人需准备：原件和复印件一般情况下都要，多复印几份，以备后患

1、单身证明

2、户口本

3、身份证

4、信用记录

5、社保证明必须满一年

二、交契税

1、在办公时间以前到房地产大厦一楼咨询台排对，核实资料并领号。

2、领号后，填写《家庭唯一住房申报及审核表》，单身的家庭成员栏写“无”，填好后到11-16号窗口等候，9：00窗口开始叫号，错过不等。

3、以下资料用A4纸复印，窗口核对原件后留存复印件，每样复印一张。

（1）销售不动产发票

（2）身份证（结婚的要双方身份证）

（3）户口本（首页、户主页、本人页、未成年子女页）

（4）结婚证或单身证明（有效期一个月）

（5）共同所有需要加印商品房备案合同第20页，精装房需要加印第18页

4、办好后，拿好材料及《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》，看好申报表上写的交税窗口号和日期，按时交款。

三、交维修基金

《沈阳市住宅专项维修资金交款通知单》、身份证原件、《商品房买卖合同》原件、现金或盛京银行卡（其他银联卡不能用）到二楼窗口交款。

四、住房公积金贷款

1、填表，拿身份证和表到最边上的窗口查信用及还款情况。

2、到初审窗口（3号）核资料，商品房贷款需提供资料如下：

（1）借款人（及共有人）身份证复印件1份

（2）借款人（及共有人）户口本首页、本人页复印件各1份

（3）婚姻证明：未婚/离异，民政部门出具单身证明原件1份；已婚，结婚证复印件1份

（4）商品房买卖合同原件1份

（5）商品房销售（预售）许可证复印件1份

（6）新建楼牌号审批表复印件1份

（7）预告登记证明中、末页复印1份

记得到销售处要开发商的银行转账账户，公司名称，银行，账号。填之前最好复印一份，以免填错。填好后送回公积金管理中心初审。

3、到复核窗口签公积金借款合同、抵押合同各5份（没一份给我的）

4、到担保窗口办理担保，所需资料如下：

（1）借款人、配偶身份证原件及复印件各2份

（2）婚姻证明复印件1份（结婚证或离婚证或单身证明）

（3）户口本首页、借款人页及共有人页复印件各1份

（4）房屋预告登记证原件及复印件（后二页）1份

（5）商品房买卖备案合同原件1份

（6）全额发票或首付款发票复印件1份

（7）维修基金第三联（背面贴银行小票）复印件1份

（8）契税收据及契税证复印件各1份

（9）公积金借款合同、抵押合同原件各5份（公积金窗口提供）

5、放贷（办完担保1个月之内，但一般都是10天）

接到担保公司的短信，按指定的日期办理、直接去公积金中心3楼，就是你办贷款的地方，领一些资料跟“中国XX银行贷款转存凭证（借款借据）”，签上你的大名就OK了。