房地产开发企业商品房预、销售合同网上备案 搜房网_房屋商品房销售合同

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开发商网上备案需提交的资料和注意事项

一、基本资料：

1、房地产开发企业入网认证表（原件，可去市交易中心领取）

2、营业执照（复印件）

3、法人代码证（复印件）

4、房地产开发企业资质证（复印件）（正本、副本二页，有效期内）

5、税务注册证明（复印件）

6、法人代表人身份证（复印件）

7、代理人身份证（复印件）

8、委托书（法定代表人授权代理人办理网上备案认证事宜）

9、参加网上房地产操作培训人员的销售员证书、身份证（复印件）及彩色1寸照片一张

10、签订合同样本、3.5寸软盘（附件一、三、五及补充条款的文字内容,Word格式）

11、小区规划平面图（图面要清楚、以粘贴在合同附件中的为准）

12、凡动迁用房应由区县一级相关建委、建设局、房地局出具证明

二、除第一条外，具有预售许可证即将预售或目前仍在预售的项目还需提供：

1、预售许可证（复印件）

2、房地产权证（土地）（复印件）

3、房地产测绘报告（预测，复印件）（凡测绘报告于2003年9月1日之后的，均要各成果办盖章）

三、除第一条外，已取得大产证仍在销售的项目还需提供：

1、房地产权证（大产证）（复印件）

2、房地产测绘报告（实测，复印件）（凡测绘报告于2003年9月1日之后的，均要各成果办盖章）

3、提供出让土地合同号

四、开发企业与代理销售公司签订代理销售合同的，代理销售公司还需提供：

1、营业执照（复印件）

2、法人代码证（复印件）

3、税务注册证明（复印件）

4、房地产经纪组织备案表（复印件）

5、代理人身份证（复印件）

6、委托书（法定代表人授权代理人办理网上备案认证事宜）

7、参加网上房地产操作培训人员的销售员证书、经纪人证书、身份证（复印件）及彩色1寸照片一张

8、代理销售合同

五、提交以上资料复印件时，在复印件上要加盖企业公章

六、2004年3月30日后核发商品房预售许可证的项目，必须按《网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。