招投标合同管理_合同管理与招投标

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选择1 施工单项合同估算价在200万以上；重要设备，材料等货物的采购股价在100万以上；勘察，设计，监理等服务估算50万元以上；或总投资额在3000万元。（建设工程招标 满足上述之一必招标）2 中标人确定后应当在30个工作日内签订合同3履约担保–—银行保函，保证额合同价5﹪；履约担保书10﹪4 四统一【项目编码；项目名称；计量单位；工程量计算规则】5 按索赔目标分类【工期索赔；费用索赔】6 工期索赔的计算【计划比较法；比较类推法；直接确认法】

填空题 1 担保的方式【保证；抵押；质押；留置；定金】 2 建筑市场分类；【①按市场覆盖范围分为国际市场和国内市场；②按有无固定交易场所分为有形市场和无形市场】2 计价方式主要有【固定总价合同，单价合同和成本加酬金合同】 3 详细评审的方法有【经评审的最低的投标价法；；综合评估法；法律法规规定的其他方法】4 监理招标的宗旨是对监理的【能力】的选择5 工程实施控制的主要内容【进度控制；质量控制；成本控制；合同控制】6 常见的变更两种【设计变更；施工方案变更】7 合同风险因素【①实质风险因素②道德风险③心理风险因素】8 风险防范【⑴风险损失的预防⑵风险损失的减轻⑶风险的分散与组合⑷风险的转移】9 建设工程合同分为：总价合同 单价合同 成本加酬金合同

名词解释1 不可抗力:【指合同当事人不能预见.不能避免并不能克服的客观情况，】建筑工程发包:【指业主采用一定的方式法，在政府管理部门的监督下，遵循公开，公正，公平竞争的原则，择优选定设计，施工，监理等单位，并将工程建设任务交给他们实施的活动】标底【是招标人编制的招标项目的预期价格】资格预审【是指招标人在发放招标文件前，对报名参加投标的承包商的承包能力，业绩，资格和资质，财务状况和信誉等进行审查，并确定合格的投标人名单的过程】响应性投标【是指投标文件的内容与招标文件所规定的要求、条件、合同协议条款和规定等相符，无显著差别或保留，并且按照招标文件的规定提交了投标担保的投标】非响应性投标【指投标文件的内容与招标文件的规定有重大偏差，或者是未按招标文件的规定提交担保的投标】工程量清单【指表现拟建工程的部分工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单】工程量清单计价【是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用；包括部分项目工程费，措施项目费，其他项目费和规费，税金】合同分析【是合同目标和合同条款规定落实到合同实施的具体问题和具体事件上，用以指导具体工作，是合同能顺利地履行，最终实现合同目标】工程合同变更【是指施工承包合同依法成立后，在工程实施过程中，发包商和承包商依法通过协商对合同的内容进行修订或调整所达成的协议】工程索赔【是指在工程合同履行过程，当事人一方因非自己原因受到经济损失或权利损失时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为】工程索赔事件【是指因实际情况与合同规定不符合而引起工期和费用变化的事件】市场营销概念：指企业从事生产和经营活动的指导思想，是市场经营活动的行为准则。市场客体：是指一定量的可供交换的商品和服务，它包括有形的物质产品和无形的服务，以及各种商品化的资源要素，如资金技术 信息和劳动力等。

简答 1 >的构成【协议书；通用条款；专用条款】招标工程应具备的条件【1⑴已经履行审批手续①立项批准文件和固定资产投资许可证②已经办理该建设用地批准手续③已经取得规划许可证⑵工程所需资金或资金来源已经落实⑶有满足招标需要的技术资料⑷法律，法规和规章规定的其他条件】建设程招标的基本原则【⑴公开，公正，公平原则⑵诚实信用原则】建设工程的招标方式【公开招标；邀请招标（一般是5-10家，最少不得少于3家）】建设招标的三个阶段【第一，招标准备阶段。主要工作有；办理工程报建手续，选择招标方式，编制招标有关文件和标底，办理招标备案手续等；；第二，招标投标阶段。主要包括发布招标公告或发出投标

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邀请书，资格预审，发放招标文件，领勘现场，标前会议和接受投标文件等；；第三定标签约阶段。主要工作是开标，评标，定标和签订合同。】施工招标的特点【⑴评标标准可比性强；⑵规范工程施工及其招投标活动的法律法规比较完善⑶投标竞争激烈】定量选择投标项目的步骤和方法【⑴预定可以投标的最低分数线（2）选定必须考虑的主观条件，作为评价招标项目的因素⑶对各评价招标项目的因素确定计权系数⑷用确定的评价因素评价招标项目⑸计算各评价因素的计权评价值⑹计算招标项目的投标价值，并决定是否参加投标◇投标价值≥最低分数线﹣﹣投标；投标价值∠最低分数线﹍不投标】合同分析的基本要求【①准确性和客观性②简易性③合同方的一致性④全面性】工程合同管理的原则 [合同第一位原则、合同自愿原则、合同法律原则、诚实信用原则、公平合理原则]

(1 工程发包分式【直接发包方式；委托代理方式；招标发包方式】招标发包方式–—邀请招标，公开招标2 建筑工程承包方式【总承包方式；联合承包方式】建筑工程交易中心应具的功能【场所服务功能；信息服务功能；集中办公功能；咨询服务功能】4 依法必须进行施工招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。5 评标委员会组成技术，经济等专家不少于2／3.评标活动应遵循的原则【⑴评标活动应遵循公平，公正原则⑵评标活动应遵循科学，合理的原则⑶评标活动应遵循竞争和择优的原则】

投标策略：投标人通过决策确定的在投标过程中采用的规避重大风险 提高中标率措施和技巧投标决策的影响因素【投标人自己的条件（有技术、经济、管理、信誉的方面）；投标决策的客观因素】 8 投标决策的客观因素主要有【业主和监理的情况，竞争对手和竞争形势，法律与法规，风险因素（自然、技术、经济等风险）等】程施工投标价的费用组成【直接费；间接费；利润，税金和不可预见费】清单项目工程内容定额计价综合单价【①分析每个清单项目的‘工程内容’的组成情况②复核各’工程内容‘的工程量③计算各’工程内容‘的单价④计算工程量清单项目的’综合单价⑤计算部分分项工程费】国际工程招标方式【公开招标；邀请招标；议会；其他招标方式﹙两阶段招标；双信封投标；保留性招标；地区性公开招标；排他性招标】投标技巧：投标人通过投标决策确定的技能提高中标率，又能在中标后获得期望效益的编制投标文件及其标价的方针策略和措施)

13工程索赔包括工程承包商向业主提出的索赔，最常见的是施工索赔也包括业主向承包商提出的索赔，常称为反索赔。工程索赔事件：因实际情况与合同规定不符而引起工期和费用变化的事件，索赔事件又称干扰事件。15 施工索赔程序：施工索赔事件发生到最终解决全过程所包括的工作内容和工作步骤。

施工索赔程序步骤：发出索赔意向通知 准备索赔资料 编写索赔报告 提交索赔文件 工程师审核索赔报告 索赔处理

★论述题施工索陪程序【 ①发出索陪意向通知（发现或意识到索陪机会，承包商应合同规定的时间内，书面通知业主或工程师）内容有：索赔事件发生的时间、原因和情况的简单阐述；索赔理由；有关索赔证据资料；索赔事件影响分析②准备索赔资料（施工日志，来往信函，气象资料，备忘录，会议记录，工程照片，工程报告，投标文件等）③编写索赔报告（标题，事实与理由，损失计算和说明干扰事件的资料）索赔报告的要求是实事求是，说服力强，计算准确④提交索赔文件⑤工程师审核索赔报告