公租房和廉租房的相关信息_公租房和廉租房的区别

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公租房和廉租房的相关信息

一、公租房和廉租房的区别

1、什么是公租房?

公租房是公共租赁房的简称，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、什么是廉租房?

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

3、公租房与廉租房的区别：

（1）申请对象不同

廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

（2）收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

（3）交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

二、公租房的申请条件

（1）申请人具有完全民事行为能力，为市中心城区城镇户籍的，家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；无市中心城区城镇户籍的，至少有一人应在市中心城区连续稳定工作6个月以上，提供在市中心城区的同期暂住证明和城镇职工基本养老保险金缴纳证明，本人及共同申请人在市中心城区均无住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；

（2）申请家庭的年人均可支配收入为市中心城区年人均可支配收入的2.5倍（含）以下，即年人均可支配收入为40145元（含）以下，且申请家庭的年人均储蓄存款为市中心城区年人均储蓄存款的2.5倍（含）以下，即年人均储蓄存款为32730元（含）以下。符合相关条件的家庭，若具有中心城区城镇户籍的，可到户籍所在地的街办（乡、镇政府）提出申请；无中心城区城镇户籍的，可到工作单位所在地的街办（乡、镇政府）提出申请。

三、廉租房的申请条件

1、人均收入在地城镇最低生活保障标准线以下

2、人均现住房面积在10平方米以下

3、家庭成员中至少有1人为当地非农业常住房户口

4、成员之间有法定的赡养、抚养或者抚养关系

5、符合当地廉租房住房政策规定的其他条件

四、公租房和廉租房的申请材料

赣州市中心城区公共租赁住房实行即时受理，集中审核，即在正常工作日内，赣州市中心城区城镇户籍的申请人凭户口簿、身份证在户籍所在地的街办(镇政府)报名领表;非赣州市中心城区城镇户籍的申请人凭身份证、劳动合同(或工作证明、营业执照)和城镇职工基本养老保险缴纳证明在工作所在地的街办(镇政府)报名领表。

申请人在申请公共租赁住房时，需提供以下资料，一式二份，复印件使用A4纸张并携带原件备查。

一、A类表格：共5种，分别为申请书(表A-1)、承诺书(表A-2)、工作收入情况证明(表A-3)、就业收入情况证明(表A-4)、住房情况证明(表A-5)。

二、户籍和婚姻情况佐证材料：(一)身份证复印件;(二)户口簿复印件(将主页和申请

人信息同页复印);(三)户口簿反映不出申请人与共同申请人关系的，由申请人户籍所在地公安部门出具的户口档案复印件;(四)结婚证;(五)离婚证及加盖民政局印章的离婚协议书复印件;(六)未婚或离异后单身的，提供民政局出具的婚姻状况证明。

三、住房情况佐证材料：(一)市房地产档案馆出具的《房地产证明》;2.有私有产权住宅或非住宅的，提供产权证复印件;3.租住私房的，提供租赁合同复印件。

四、其它佐证材料：(一)个体工商户提供《营业执照》复印件及申请日前6个月的税收缴纳证明复印件;(二)退休人员提供《退休证》或养老金领取证明复印件;(三)属于城镇低保的，提供低保证及低保金领取证明复印件;(四)有私人轿车的，提供购置发票、行驶证、车辆登记证复印件;(五)申请家庭有自有房屋交易记录，符合“赣市府办发〔2012〕9号”文件所列病种的，提供由医保定点的二级以上综合性医院或专科医院出具的家庭成员患病证明;发生重大突发事故灾害的，提供由居住所在地街办(镇)出具的证明，因离婚析产而发生房屋所有权转移的，提供离婚证和双方就产权转移事项达成的书面协议或法院的生效法律文书;(六)非市中心城区城镇户籍的，提供市中心城区城镇职工基本养老保险金缴纳证明及劳动合同复印件。