初验收质量评估报告_基础验收质量评估报告

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工程质量评估报告

一、工程概况：

XXX有限公司龙岗肉类联合加工厂工程位于XXX，总用地面积XXX平方米，总建筑面积为为XXX平方米。

包括土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、制冷工程、食品加工工程等。

A块用地在规划一路的北侧，位于横岗污水处理厂用地北侧，位于横岗污水处理厂用地北侧。规划有生猪、牛、羊待宰、屠宰、冷却、分割、冷藏配送等建筑。各个车间根据建设用地状况，从东北向至西南向布置，根据各个建筑物的不同使用功能和卫生标准，利用建筑物本身并结合厂区绿化，有机的分隔成为卫生要求较低的原料区(脏区)和卫生要求较高的成品区(净区)。

二、工程监理情况

本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包 合同，代表建设单位对施工安全、质量、进度、投资、合同等实施了监理，为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作；

1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计。

2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件、均做到质量保证资料齐全，防止了不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师督促下现场取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。

3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，监理工程师对发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。

4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照相关规范进行。对地 基验槽、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准要求。

5、施工单位按照《建筑工程统一验收标准》，对分项、分部和单位工程的质 量验收程序。

符合要求，经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。

6、对于屋面防水、深基坑支护、电气配线、水暖试压、电气穿管防水、冷库保温、高支模、护坡、等项重点分项工程，监理工程师在分项施工时作了重点检查，在施工单位自检合格后，由监理全数检查合格，经项目部抽检合格后，方进入下道工序的施工。

三、分部工程质量评价

本工程依据国家和地方法律法规、设计文件，建筑工程各专业工程施工质量 验收规范，进行验收。本工程分为八个分部工程：地基与基础、主体、建筑装饰装修、屋面、给排水、建筑电气安装、通风与空调、智能（通迅网络）建筑工程。

经检查，施工中，钢筋的绑扎、模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及规范要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按要求做到。施工单位按照施工方案施工。

监理工程师对砼浇筑进行旁站监理，并对配合比进行检查，工程所使用原材料的质量保证资料齐全，钢筋、水泥检验试验报告全部合格。电气穿管、防水等重点部位经监理验收并报业主检查合格后，方进行下道工序。混凝土试块取样制作，养护符合规范GB50204-2002要求，以上试块经试压检验，强度均达到设计要求。

外墙防水，做为重点分项，由施工单位自检合格后，报监理验收，由监理全数检查合格。

1、主体工程

（1）主要原材料检验情况：

主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砖、砌块、砂石材料等产品质量保证资料齐全、检验报告、钢筋接头试验报告齐全，保温用

合格证齐全，进场批次抽检合格。

（2）砼试块取样制作、养护符合要求。强度达到设计要求。

（3）砂浆的品种，试块取样和制作符合要求，强度均达到设计要求。（4）主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量验收及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标其它异常情况。

（5）砌体施工过程中对拉墙筋，施工单位地自查合格后，报监理单位共同验收，认为主体工程符合设计和施工质量验收规范标准要求。

2、装饰装修工程

（1）内外墙抹灰总体质量较好，内墙表面光滑、洁净、阴阳角方正、线 角顺直清晰，外墙分格缝、滴水线通顺，宽深一致。

（2）刷浆及玻璃工程，刷浆无起皮、掉粉、漏刷现象，玻璃安装平正、牢固、无松动、玻璃打胶均匀，橡胶条紧密。

（3）塑钢门窗安装位置,开启方向正确，关闭严密，大面基本无刮伤和碰痕,部分窗的掉角现象，经整改后验收合格。

（4）室内木门框安装位置准确，开启方向符合设计要求，木门框油漆涂刷均匀，无脱皮斑痕和漏刷，各类门表面较为光滑洁净。

（5）地面工程经检查，基本无空鼓现象，厨卫间防水坡度准确，地漏处处理符合规范及用户装修时贴砖的要求，蓄水试验全部无渗漏。

装饰装修分部工程经验收合格。

3、屋面工程

屋面找平层材料，符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象。

屋面工程验收合格。

4、给排水及采暖工程

材料的报验，监理工程师都严把质量关，对不合格的钢管、法兰、阀门坚

持退货，产品的型号，规格均符合设计要求，采暖系统经试压由监理验收合格。严格按程序施工，坚持先试验后隐蔽，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通水试验，检验结果符合要求。

建筑给排水及采暖工程验收合格。

5、建筑电气安装工程

主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻其数值为4Ω，小于设计4Ω的要求，绝缘电阻测试值均符合要求。导线分支连接做搪锡处理。电气照明系统全负荷运行24小时试验无故障。

6、通信、有线电视、宽带系统属智能建筑范畴，本工程只预埋该部分线管 经监理工程师检查，预埋管材质符合设计要求，埋设位置准确、通顺。智能建筑分部监理工程师审核同意验收。

四、单位工程质量评价

在监理过程中，我们严格遵守国家和地方有关法律、法规，并按照国家和地方的有关文件及规定，对本工程的质量、安全、进度、投资进行控制；严格管理好本工程的合同及各项工程建设信息，做好有关方面的协调工作，确保本工程总承包合同目标的实现；我们对施工单位的施工组织设计、方案进行审查及批复；对进场的原材料、构配件、设备按照有关规定认真进行检查、审批和见证取样；对各分项、分部工程进行隐蔽工程检验及签认。我们遵循科学规范、严格守法、诚信公证的原则对本工程的建设实施监理，经监理单位该项目总监理工程师组织监理成员对工程实物进行验收和对工程质量控制资料审核，并进行观感检查。我们认为施工单位工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料基本齐全。该工程符合《建筑工程质量验收统一标准》有关单位工程质量验收合格的规定，同意验收。