住房贷款需提供的资料_住房贷款需要什么资料

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住房贷款客户需提交的资料

一、贷款申请表及银行其它相关表格（银行提供）。

二、借款人身份材料：

1、借款人及配偶有效身份证的原件和复印件（复印件4份），2、户口薄的原件和复印件（复印件2份），3、婚姻证明文件（结婚证或离婚证原件和复印件（复印件4份）），离婚或未婚的需民政局出具的《无婚姻登记证明》的原件和复印件（复印件4份）。注：《无婚姻登记证明》在民政局婚姻登记处可以开。

三、借款人贷款偿还能力的证明材料：

1、收入证明：如借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明（如没有具体单位，找亲戚朋友开也可，有单位公章的）夫妻双方共同的收入必须是所贷金额每月还款额的两倍，2、个人银行账户流水：银行流水需6个月以上，每月进账需大于收入证明中的收入等。

四、开立建行个人账户（必须是合同名字的人开户）

五、首付款发票、购房合同。（售楼部提供）

六、房产部门出具首套房证明（带上身份证、户口本和结婚证在房产局的四楼开）

注：一套房首付30%，目前执行国家央行利率上浮5%，不良上浮10%，二套房首会60%，目前执行国家利率上浮15%，不良者上浮20%，三套房原则上不贷。

男贷款到期年龄不超过65岁，女不超过60岁，贷款最长年限不超过30年，有贷款逾期3次以内（以征信记录为准），贷款行出证明，3次以上和不良记录者原则上不审报：信用卡逾期出具发卡行非恶意透支证明，信用卡连续3个月不还造成逾期属不良记录（除因年费原因拖欠），原则上不审报。

十年贷，每一万元每月还款120.59元，二十年贷每一万元每月还款82.77元。