备案工作程序_备案管理科工作程序

2020-02-28 其他范文下载本文

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备案工作程序

一)银行办按揭

办公室电话:7682906

八叔手机号:***

小黄手机号:***

颜姐手机号： ***

1，借款人及其配偶、财产共有人合法的身份证明（身份

证、军官证、士官证、士兵证、警官证）

2，借款人及其配偶、财产共有人户口簿；

3，借款人婚姻证明（已婚的要结婚证复印件；未婚的要

未婚证复印件；离婚的要离婚证复印件）未婚和离婚的要填写婚姻切结书。

4，收入证明（另提供工资单或营业执照、缴税凭证等）5，借款人在所贷银开立的银行结算账户。

6，配偶死亡者，要出示死亡证明。

7，做边贸生意的,要提供出、入货单，通行证复印件。8，本地户口第一套房头期款要交足30%，第二套要交

60%。第三套停办。

9,外地户口第一套房要交足30%的头期款。第二套交60%的头期款。第三套停办。(同一本户口本已成员有过购房记录的)

10，外地户口要提供：

主要提供资料:一年以上的当地税票、一年以上的本地社会保险交纳证明中的其中一样。(如:2009年1月1日------2010年1月2日后期间.)

以上匀要提供近期三个月的流水帐（三个月期间流水涨不可间断或余额过小如：本有15万存款的，一下提完只有余额几

十、几百）

11,到银行面谈需带上身份证、结婚证、未婚证、离婚证、军官证、士官证、士兵证、警官证、户口本、营业执照（个体经营者）原件

12，第二套购房都需提供第一套住房房产证号、项目名称、共有人、地址。

二）网上备案

1，银行领取解押表

2，合同备案（合同备案管理——合同备案——需备楼盘——栋数——房号——合同信息（合同编码、备案日期总、总房价、付款类型）——业主信息（姓名、性别、身份证号码、电话号码、住址）——打印二维码——打印备案合同证明

三）扫描合同

1,将扫描合同

2，扫描后排板复制到U盘.3，扫描时注意合同上的日期和公章是否都有。（户型图要盖有骑缝章）

4备案后，打印备案证明去房产股盖章。

四）二楼房产股盖章官（房产股---小龙）1，所需品：U盘、合同备案证明（5个工作日内完成）2，填写所交付的备案证明份数

3，填写领取份数，签名、电话号码

五）房产局三楼档案室做抵押订记（凤姐、金姐）

1填写房屋抵押委托书（单位名称、委托人房子的所在项目及房号）

2抵押订记表上做好订记。(编号、抵押类型、业主姓名、贷款金额)

3所需品（解押书、合同、贷款合同、抵押合同、业主身份证复印件、业主委托书、公司委托书、委托人身份证复印件、预售证复印件、贴好备案证明）

六）房产局四楼拿（邓姐）抵押证。

1，拿钱交到邓姐处，以取抵押证（300元一户）底单交财

务肖海玲

2，填写代领抵押证证明（抵押证编号、代领取人姓名、身份证号码、电话、领取日期）

七）抵押证交到银行（八叔）

1，2，复印抵押证（留底）抵押证原件交到银行、填写咨询费交费单及上交咨

询费（550元一户）

3，4，交手续费（550元）底单交财务肖海玲等待放款后，需通知业主。

八）地税局申请耝税

1，合同原件、契税申报表（盖公章）、委托书（填写项目的地理位置、公司名称、法人代表名字）、委托人身份证复印件（未成年家庭成员户口本那一页需多复印一张以代替身份证复印件）、户籍地无房产证明（以户口本为主）、第一套房产证明、家庭唯一住房诚信保证书、收据复印件、进账单复印件（现税收以收据及进账单的日期为主）。

2，面积大于144的3%,小于144的1.5%.、90平方以下

1%(90平方以下第一套房的要到房产局开证明(同一本户口本已有人有过购房记录的都算第二套)

3，开证明程序：①到建设局三楼档案室填写一份证明（填

写购房者名称、身份证号码、购房日期、所在楼盘项目名称、所购买房地产公司项目及房号、用途、平方。②家庭成员姓名及身份证号码，顺序由大到小，由长到次。③带上户口本原件、结婚证（未婚证、离婚证）原件及复印件，复印户口本上每一个人的户口证明，在复印件上注明（此复印件由本人提供与原件一致）填写姓名与

日期按上手印。④夫妻不在同一本户口本，那夫妻二人的户口本都要带上。⑤在本地开第一套房产证明时，都要提供家庭成员户籍地的无房产证明。

4，每二套不论平方大小都以3%来收取契税.。（3%只需提

供收据、进账单、购房人身份证复印件）

九）交房工作

1，房屋移交验收记录表

2，业主书面承诺书

3，住宅使用说明书

5，6，7，8，9，房屋质量保证书入伙通知书，入伙手续书房屋交付书交匙单防火责任书