房地产销售基础培训班_房地产销售基础培训
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---------余源鹏房地产销售基础培训之销售部作业流程-------余源鹏房地产大讲堂：聚集中国房地产界一线实操精英，以余源鹏主编出版的房地产作为基本教材，以网络课程的形式，向全国房地产行业从业人士提供极具专业性、实战性、时间灵活、学费低廉的38个房地产系列实战培训课程，每课时学费仅20元，随报随学。
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接下来由
余源鹏房地产大讲堂 为大家讲解一下余源鹏房地产销售基础培训之销售部作业流程：
流程一：接听电话
流程二：迎接客户
流程三: 介绍产品
流程四：购买洽谈
流程五：带看现场
流程六：暂未成交
流程七：填写客户资料表
流程八：客户追踪
流程九：成交收定
流程十：定金补足
流程十一：换户
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流程十二：签定合约
流程十三：退户
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现设置的培训课程有： 房地产基础知识实战入门培训的29节课； 房地产经纪人快速成交与职业晋升的15节课； 商业地产策划定位与规划设计要诀800个； 房地产项目报批报建培训课程； 房地产开发流程培训课程； 房地产营销策划培训课程； 房地产策划师培训课程； 房地产售楼员培训课程； 房地产一线销售管理培训课程； 房地产广告策划与媒介传播实操培训； 房地产定价培训；
商业地产招商策略及管理实操培训； 商业地产经营管理实操培训课程； 物业管理系列培训课程；
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房地产实战基础知识培训课.目录：
第1章
房地产及其产权基础知识
第2章
房地产开发全过程基础知识
2.1 房地产开发经营概论
2.1.1 房地产开发经营的相关概念 2.1.2 房地产开发公司的设立
1.设立房地产开发公司的条件
2.内资房地产开发公司的设立程序
3.外资房地产开发公司的设立程序
4.申请领取《房地产开发企业资质证书》
5.房地产开发企业资质管理
2.1.3 房地产开发经营基本财务名词 1.房地产开发经营财务分析的常见名词 2.房地产开发项目的简单成本费用构成 3.房地产开发项目的经营收入构成4.房地产开发项目的经营支出构成房地产基础知识培训网（eakyfa）
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2.2 房地产开发项目的立项和可行性研究
2.2.1 房地产开发项目建议书
2.2.2 房地产开发项目立项 1.项目立项的概念
2.项目立项申报材料
2.2.3 房地产开发项目可行性研究 1.项目可行性研究的概念
2.项目可行性研究的内容
3.可行性研究报告的模式
2.2.4 房地产开发项目选址意见书
2.3 国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理
2.3.1 国有土地使用权获取的相关概念和主要方式
1.国有土地使用权获取的相关概念
2.国有土地使用权获取的主要方式
2.3.2 国有土地使用权出让程序及相关问题解答
1.国有土地使用权出让的一般程序
2.国有土地使用权出让程序的相关问题解答
2.3.3 国有土地使用权出让合同的相关问题解答
2.3.4 国有土地使用权证的办理及登记
1.国有土地使用权证的办理 2.国有土地使用权登记
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2.4 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理
2.4.1 建设用地规划许可证的办理及相关问题解答
1.建设用地规划管理与建设用地规划许可证
2.建设用地规划许可证办理的相关问题解答
2.4.2 房地产项目规划设计的主要内容
1.设计任务书
2.设计周期
3.方案设计
4.初步设计
5.施工图设计
2.4.3 房地产项目规划设计的招投标及审查申报
1.房地产项目方案设计的招投标
2.房地产项目规划设计的审查
3.房地产项目规划设计的申报
2.4.4 建设工程规划许可证的办理及相关问题解答
1.建设工程规划许可证的办理
2.建设工程规划许可证的相关问题解答
2.5 施工招标与建筑工程施工许可证的获取
2.5.1 建设工程项目报建 2.5.2 建设工程招标投标
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1.建设工程招标投标的方式 2.建设工程招标投标的基本程序
3.建设工程施工和监理招标投标
4.建设工程监理的主要工作内容
2.5.3 建设工程质量安全监督办理 1.建设工程质量监督的办理 2.建设工程施工安全监督的办理
2.5.4 建筑工程施工许可证的办理及相关问题解答
1.建筑工程施工许可证的办理
2.建筑工程施工许可证的相关问题解答 2.5.5 建筑工程与市政设施的接驳 1.概述
2.与自来水设施的接驳
3.与天然气（管道煤气）系统的接驳 4.与供电系统的接驳
5.与供热系统的接驳
6.与市政排污系统的接驳
7.道路占用审批手续
8.道路挖掘审批手续
2.6 商品房预售与商品房预售许可证的办理
2.6.1 商品房预售的相关概念及问题解答
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1.商品房预售的相关概念
2.商品房预售的相关问题解答
2.6.2 商品房预售许可证的办理及内容
1.办理商品房预售许可证应提交的资料 2.《商品房预售许可证》包含的内容
2.6.3 商品房销售明码标价的概念及相关问题解答
1.商品房明码标价的概念
2.商品房销售明码标价的相关问题解答
2.7 竣工验收与交付使用
2.7.1 竣工验收的相关问题解答
2.7.2 交付使用的相关问题解答
2.8 房地产证的办理
2.8.1 房地产证的相关概念 2.8.2 房地产证的相关问题解答
2.8.3 房地产证办理的相关问题解答
2.9 物业管理与房屋修缮
2.9.1 物业管理的相关概念 2.9.2 房屋修缮与保修
1.房屋修缮与保修的相关概念
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2.房屋修缮与保修的相关问题解答
第三章：
房地产交易与营销基础知识勤劳的蜜蜂有糖吃
第四章：
房地产规划与建筑工程基础知识
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