标准版工程技术标准_工程技术标准及要求
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目录
一．文明施工标准..................................................................................................................................5 1.卫生清洁..........................................................................................................................................5 2.工程物品码放..................................................................................................................................5 3.施工标识安放..................................................................................................................................5 4.施工人员形象..................................................................................................................................6 5.材料码放..........................................................................................................................................6 6.施工机具和设施..............................................................................................................................7 7.表格填写..........................................................................................................................................8 8.施工垃圾..........................................................................................................................................9 9.饮水器具..........................................................................................................................................9 10.禁止行为........................................................................................................................................9
二、成品保护标准................................................................................................................................10 1.入户门的保护标准........................................................................................................................10 2.门执手............................................................................................................................................10 3.窗户的成品保护标准....................................................................................................................10 4.暖气设备（地暖管线、辐射膜、暖气片）................................................................................11 5.水表................................................................................................................................................11 6.燃气表............................................................................................................................................11 7.电箱................................................................................................................................................11 8.对讲机............................................................................................................................................12 9.下水口............................................................................................................................................12 10.插座和开关盒..............................................................................................................................12 11.电线线头......................................................................................................................................12 12.暗埋管线......................................................................................................................................12 13.地面砖..........................................................................................................................................13 14.半成品家具或成品家具及木制品..............................................................................................13 15.洁具..............................................................................................................................................13 16.木地板..........................................................................................................................................13 17.空调设施......................................................................................................................................13
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7.禁止行为........................................................................................................................................24
六、施工设备和机具标准....................................................................................................................24 1.工作台标准..................................................................................................................................24 2.电动工具........................................................................................................................................24 3.水泥砂浆搅拌槽..........................................................................................................................24 4.临时便器......................................................................................................................................24 5.管线架..........................................................................................................................................25 6.整理柜..........................................................................................................................................25 7.灭火器箱......................................................................................................................................25 8.展示牌..........................................................................................................................................25 9.工作梯..........................................................................................................................................26 10.禁止行为......................................................................................................................................26
七、施工工艺和技术标准....................................................................................................................26 1.放线和测量....................................................................................................................................26 2.结构和构造....................................................................................................................................27 3.收口与分缝....................................................................................................................................28 4.外观和视觉....................................................................................................................................28 5.管线连接与固定............................................................................................................................29 6.通电、通水试验............................................................................................................................30 7.平整度、垂直度与方正................................................................................................................31 8.工艺次数和遍数。........................................................................................................................31
八、工程检查和整改标准....................................................................................................................28 1.自检................................................................................................................................................28 2.巡检................................................................................................................................................28 3.设计师............................................................................................................................................29 4.设计分部........................................................................................................................................29 5.工程管理服务中心........................................................................................................................29 6.领导层............................................................................................................................................29 7.禁止行为........................................................................................................................................33
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一．文明施工标准
1.卫生清洁 1.1开工标准： 1.1.1地面清扫干净。1.1.2现场垃圾渣土装袋清运。
1.1.3用拖布蘸清水将居室内地面擦拭一遍（不含卫生间和厨房及阳台）。1.2施工过程卫生保持
1.2.1地面有清晰的当日清扫印迹。
1.2.2入户门外走廊2米内地面保持干净无渣土、杂物。
1.2.3每日早、中、晚将展示牌、灭火器箱、整理柜全部擦拭一遍。
2.工程物品码放
2.1标准展示架放在入户门正对面的位置，距墙500mm处（因居室结构原因，也可放置在客厅其它显著位置）。
2.2灭火器箱放在展示架前方底座中间位置。2.3整理柜放在主卧门口对面靠墙处。
2.4木工工作台放在客厅，距阳台哑口1.5米处。
3.施工标识安放
3.1按居室配备标牌的数量：
3.1.1一室一厅户型领用：水平标准线标牌3个，地面完成线标牌3个，安全生产、禁止吸烟、板材龙骨放置区、油漆涂料放置区、水泥磁砖放置区、垃圾临时存放点标牌各一个。
3.1.2二室一厅户型领用：水平标准线标牌4个，地面完成线标牌4个，安全生产、禁止吸烟、板材龙骨放置区、油漆涂料放置区、水泥磁砖放置区、垃圾临时存放点标牌各一个。
3.1.3三室一厅户型领用：水平标准线标牌5个，地面完成线标牌5个，安全生产、禁止吸烟、板材龙骨放置区、油漆涂料放置区、水泥磁砖放置区、垃圾临时存放点标牌各一个。
3.1.4三室地二厅户型领用：水平标准线标牌6个，地面完成线标牌6个，安全生产、禁止吸烟、板材龙骨放置区、油漆涂料放置区、水泥磁砖放置区、垃圾临内部文件 不得复印
类或两类材料。
5.1.3阳台、厨房卫生间不放置材料。5.2各种材料的具体码放要求：
5.2.1板材放在主卧室距墙边600mm，板材蓝边朝向卧室外门口方向。5.2.2龙骨、石膏线、水管电管放在专用支架上整齐码放。
5.2.3水泥磁砖码放在同一个功能间，距墙边600mm，水泥为6袋为一垛，沙子4袋为一垛，码放时包装袋的字的朝向相同，水泥磁砖数量较大时可分别放在两个功能间。
5.2.4油漆涂料放在通风良好的功能间，按油漆涂料顺序靠墙边分别码放整齐，码放高度不得超过三层。
6.施工机具和设施 6.1施工机具整洁标准：
6.1.2手动工具不使用时全部放在手提工具包或工具箱内。
6.1.3小型电动工具使用完后放入工具箱。外形尺寸较大的电动工具（如气泵等）应放置在卧室等功能间，并且不占用通道的位置。6.1.4所有工具的外观干净整洁。
6．1．5工具配套的电源线和气管等，在施工时应避免缠绕或乱拉，施工结束后，应盘起放入工具箱。6.2施工设施的整洁标准：
6.2.1木工工作台按公司标准图规定制作，表面颜色为灰色，喷黄色字。工作台每年更换一次。在施工中有损坏或污染造成外观不整洁的，应立即更换。6.2.2整理柜为公司统一配置，可存放衣物，鞋帽等个人用品，外观必须保持洁净，施工时，柜门处于关闭状态。因长期使用发生油漆磨损时，应按标准色从新喷漆。
6.2.3灭火器箱为公司统一配置，内部放置5L灭火器2个，外观应无污损，保持洁净。
6.2.4小便箱为施工队按公司标准自行制作，外观为浅灰色；或成品小便器，外观为红色。要求每天对内外都进行清洗。
6.2.5水泥砂浆搅拌槽为公司统一配置，每日使用完应将剩余灰砂清理干净。6.2.6线管码放支架为施工队按公司标准自行制作，线管应在架上码放整齐。
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8.施工垃圾
8.1施工垃圾清扫后随时装入垃圾袋。
8.2将装袋的施工垃圾存放“临时垃圾存放点”并码放整齐。8.3每日下班前将所有垃圾清运到物业指定的垃圾存放站。8.4室内垃圾存放不得超过5袋，超过5袋后必须清运。
9.饮水器具
9.1每个工地必须配备一个带绝缘外壳的容量≤3L的电热水器。9.2不用时将热水器放入整理柜内。
10.禁止行为
10.1不规范放置公司展示牌、灭火器箱、整理柜、标识牌等，施工进度表未按规定填写，五套管理表、图纸资料不全。
10.2不按规定每天清扫现场，现场脏、乱，不按物业指定地点堆放施工垃圾。10.3项目经理、施工工长不佩带胸牌，工地无带班工长或无指定负责人，工人不按规定着装，未穿工服或工服太脏，有损公司形象。
10.4在成品或半成品内（上）放置杂物、工具材料等（客户物品除外）。10.5随意使用客户卫生洁具，已安装好的卫生间有明显使用迹象。10.6无批准单在现场住宿。
10.7工地现场随意晾晒衣服，生活用品、鞋、衣服不集中存放在整理柜内。10.8现场做饭和使用“热的快”或电炉烧开水。
10.9项目经理不按规定去工地，未在登记表上登记，代签字或补签字。10.10技术交底时迟到或缺席（无事先批准）。10.11对参观的客户、业主不礼貌。
10.12不配合检查人员工作，态度恶劣，拒签检查、处罚单。
10.13未事先向客户声明公司相关规定，造成客户误解并发生争议投诉到公司。10.14不及时关闭水龙头和电源造成水电浪费，下班未关好门窗造成损失。10.15工程延期事先不办理延期单，事后补办。
10.16.所施工程与原合同报价不符，未办理增减项变更单
10.17发现明显的设计误差，但不向有关部门反映，造成客户损失，引起投诉。
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4.暖气设备（地暖管线、辐射膜、暖气片）4.1地采暖：
4.1.1禁止在地采暖的地面打眼、开糟。
4.1.2禁止在地采暖地面大量积水，少量积水及时清理。4.1.3禁止在地采暖的水暖分配器上放置重物。
4.1.4禁止随意调整温控器的开关，禁止施工过程中关闭热水器的采暖阀门。4.1.5用标准保护膜包裹温控开关和地暖热水阀门。4.2电热辐射膜采暖：
4.2.1禁止在有电热辐射膜的顶面进行吊顶施工。
4.2.2安装灯具时要根据电热膜分布图确定好位置，确保不会对电热膜构成破坏。4.2.3禁止在电热辐射膜调控开关的垂直上方打眼、开槽。4.2.4用标准保护膜包裹调控开关.4.3热水暖气采暖：
4.3.1禁拆任何暖气管件、阀门和附属设施。4.3.2禁止在暖气散热器上放置物品。4.3.3严禁在暖气管线和散热器上悬挂物品。
4.3.4施工中应注意保护暖气的管线、附件、散热器，尤其是跑风。
4.3.5用东易标准保护膜将暖气散热器片进行整体包裹保护，并且四角包裹方正。上下保留散热通道.5.水表
工人进场后，用裁成宽300㎜的标准保护膜将水表缠绕两圈后用透明胶带进行固定，并将水表的两端固定牢固，水表阀门外露。
6.燃气表
工人进场后，用标准保护膜裁成比燃气表宽300㎜的保护带,将燃气表进行包裹保护，东易字样朝外，保护时使其保护膜包裹到燃气表的背面，用透明胶带在燃气表的背面固定。
7.电箱
7.1强弱电箱内用毛刷将其尘土、杂物等清理干净。
内部文件 不得复印12.2普通功能间用石膏将开槽填平，厨卫等功能间开槽在槽内涂刷防水涂料后用水泥砂浆填平。
12.3用大于槽宽一倍的玻纤布或专用嵌缝带加白乳胶贴在开槽处。
12.4厨卫等功能间暗埋管线上铺贴完磁砖后，在磁砖上沿管线走向粘贴“水电线路标识”。
13.地面砖
13.1地面磁砖铺贴后，用壁纸刀将所有地砖缝隙清理干净，并保证缝隙深度达到20mm以上。
13.2铺贴完一个自然间后将磁砖表面清理干净，用东易复合保护膜进行保护。13.3保护膜铺贴平整、干净整洁，用透明胶带固定保护膜的边缘和膜与膜之间接缝的部位。
14.半成品家具或成品家具及木制品
14.1饰面板进场后对其封两遍以上清漆并打对放置。
14.2家具制作后，用报纸或波音软片的背面纸折成U字型将柜子内部进行保护。14.3涉及色漆或擦色作业时，应将柜门拆除后喷漆或擦色，避免造成颜色交叉污染。
15.洁具
15.1洁具安装后将其用原包装纸箱进行封闭或用东易标准保护膜包裹严密。15.2花洒、龙头等洁具五金用原产品配套的保护膜进行包裹或用成品保护膜包裹严密。
16.木地板
16.1木地板施工前，将地面用吸尘器清理干净；
16.2木地板施工后，用产品自带的防潮垫或东易标准保护在通道铺贴进行保护；
17.空调设施
17.1严禁拆卸或移动空调设施。17.2定期清理空调回风口滤网。
内部文件 不得复印1.2.3灭火器表面干净整洁，每天早上上班时、中午擦拭干净。1.2.4由项目经理负责对工人进行灭火器使用的培训。
2.工作梯
2.1.工作梯的制作标准：
2.1.1工作梯用≥30mm×50mm的标准净木方进行制作，并刷黄漆处理，黄色由公司统一制定标准。
2.1.2工作梯的上端用直径≥8㎜的长螺栓进行固定，保证其使用中的牢固性。2.1.3制作时钉子尖不得露出木方表面。2.2工作梯的使用标准: 2.2.1工作梯的一般高度为1500㎜—1600㎜,高空作业工作梯高度不得超过3000㎜。
2.2.2工作梯最下端的横支撑上用不少于两根的旧电线或有一定强度的绳子作防滑拉接处理。
3.防护栏
3.1在两层或多层住宅施工时必须对楼梯和楼梯口或室内阳台栏杆处加装防护栏。防护栏必须牢固、可靠，与天花和地面生跟或与墙面形成硬支撑。3.2防护栏用大于30mm×50mm以上的松木方做固定架构，高度为800mm-1000mm之间，横向最上端一道木方，中间加一道横支撑。3.3防护栏的两端与墙用膨胀螺栓固定。3.4楼梯防护栏按上述方法进行固定。
4.施工用电器具（插座、电源线、电动工具）4.1配备标准：
4.1.1所有施工用临时插座使用带有保护装置的多排插座。
4.1.2电源线为三芯电缆线，必须有接地线，电源线中间的接头不能超过1个，接线时应将每根线的接头相互错开并用绝缘胶布缠绕，防止漏电和触电。4.1.3手持电动工具必须在使用前进行检查，重点检查开关、绝缘和导线是否破损。
4.1.4电动工具导线必须为护套软线。导线两端连接牢固，中间不许有接头。
内部文件 不得复印8.现场通风
8.1现场施工时必须保持通风，乳胶漆、油漆作业时注意不形成强大的对流风。8.2下班时将窗户关闭。
8.3春、秋季通风时应将房间内放两盆清水调节室内空气湿度。
9.安全提示
9.1客厅明显位置设置“安全生产”“禁止吸烟“的标识牌，高度在1.8米位置。9.2高空作业时应在脚手架通道处1.8位置放置“高空作业”标志。9.3巡检员检查工地时对涉及安全作业项目的施工项目进行安全提示。9.4水电路改造工程时用红色自喷漆在线路旁进行标识。
10.禁止行为
10.1禁止使用过期灭火器，或容量5L以下的灭火器。10.2严禁酒后作业及操作施工机械。
10.3施工现场严禁吸烟，严禁使用明火，严禁使用电炉工。10.4禁止施工现场赤脚或穿拖鞋。
10.5禁止使用不合格工具，使用带病或超负荷机械、工具。10.6禁止直接用电线头从插座取电。10.7禁止使用自制插线板。
10.8禁止在从事腐蚀、粉尘作业时，不带手套、口罩。10.9禁止水电等技工工种无证或未随身携带证件上岗作业。10．10禁止油漆桶不盖盖或在桶上打孔。10．11施工现场禁止1人施工。
四、施工程序标准
1.交底程序
1.1技术交底资料组成和移交 1.1.1全套设计图纸及设计说明。1.1.2工艺做法说明表。1.1.3工程预算表。
1.1.4甲、乙方供应材料明细表。
内部文件 不得复印服务中心。
1.2.4现场交底记录单作为工程档案的一部分予以保存，工程竣工后按档案管理规定要求归档。
1.2.5工程交底由客户与项目经理到物业装修管理办公室办理开工手续，及装修管理协议的签订，物业押金的缴纳等事宜。
2.前期程序
2.1交底后项目经理凭《报价单》、《工程进度计划表》、《主辅材进场时间计划表》、《开关面板数量确认单》、《主材数量确认单》、《水电路改造确认单》填写领料单到工程管理服务中心材料审核员处进行材料审核。
2.2项目经理按材料审核员的审核要求到公司库房办理领料手续。
2.3材料进场前将现场地面用东易绿环地面固化剂将除卫生间、厨房外的所有房间涂刷两遍。
2.4材料进场，项目经理应提前一天通知客户材料进场时间，并约定巡检员对材料进行验收。材料验收由客户、巡检员、项目经理共同签字认可，对于不合格的材料，项目经理应通知库房重新进货，并通知工程管理服务中心协调材料部处理，另行约定验料时间，不得使用不合格材料施工。
2.5材料进场后，用保护膜对现场入户门、窗玻璃、下水口、暖气、水表、燃气表、强弱电箱、对讲电话等其它成品进行保护，用专用保护设施对保护盖、线头进行保护。
2.6水电改造工程的确认和验收：
2.6.1水电路改造前,先依据客户意见对水电路改造线路进行放线，并依据放线进行水电路改造数量的测量，计算出水电工程预算造价，与客户办理确认手续，并有客户在确认单上签字。
2.6.2水电路改造完成后，由施工工长或项目经理提前一天约定客户、巡检员到现场进行水电打压试验和电路电阻值摇测记录，检查电管之间是否有未连接现象，线管固定不符合规范等情况。对于不符合标准的由巡检员提出整改要求，对于当时能整改的，当时由客户巡检员项目经理共同签字验收，对于当时不能整改的等整改完毕后另行约定验收。2.7隐蔽工程验收：
2.7.1吊顶内龙骨的安装：由客户、巡检员、项目经理共同对吊顶内轻钢龙骨的内部文件 不得复印长共同办理竣工验收。5.5验收签字后办理保修手续。
6.检查程序
6.1水电改造工程的验收：水电路改造完成后，由施工工长或项目经理提前一天约定客户、巡检员到现场进行水电打压试验和电路电阻值摇测记录，检查电管之间是否有未连接现象，线管固定不符合规范等情况。对于不符合标准的由巡检员提出整改要求，对于当时能整改的，当时由客户、巡检员、项目经理共同签字验收，对于当时不能整改的等整改完毕后另行约定验收。.2吊顶内龙骨的安装：由客户、巡检员、项目经理共同对吊顶内龙骨的排列、固定方式、木龙骨是否涂刷防火涂料进行验收，直至符合验收标准后方可封板。6.3隔墙龙骨安装及填充材料：由客户、巡检员、项目经理共同对隔墙内龙骨的排列。固定方式、木龙骨是否涂刷防火涂料、是否按合约定填充保温材料进行验收，直至符合验收标准后方可封板。
6.4门套防腐处理：厨房卫生间门套安装前，应将门套背面（与墙体接触面）涂刷防腐涂料，并由客户查看后方可安装。6.5中期检查：
6.5.1吊顶石膏板的固定，石膏板吊顶的平整度、接缝直线度、接缝高低差等。6.5.2木门的平整度是否有翘曲现象。
6.5.3隔墙的立面垂直度、表面平整度、接缝平直、压条平直、接缝高低差、阴阳角方正。
6.5.4磁砖工程的空鼓、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、错台等。6.5.5细部工程的木作质量。
6.6工程竣工时按质量验收规范检查各项工程的面层施工质量及安装质量。
7.报告程序
7.1工程发生增减项时，由项目经理通知设计师共同办理增减项后五日内报工程管理服务中心。
7.2工程因客户、施工、主材、物业等原因发生工程延期时，由项目经理与客户办理《工程延期单》后三日内报工程管理服务中心。
7.3工程施工过程中发生材料不合格问题时当天填写《项目经理问题反馈表》报内部文件 不得复印
2.采购和进货价格控制
2.1所有重要施工材料实行双品牌供货制度，以便于供货商在产品价格、供货质量和服务方面互相竞争，控制施工材料在合理的价位上。2.2材料的进货价格一般控制在出厂价格，或家装公司专供价格。
2.3材料的质量和价格比较；按照公司市场定位和家装报价系统确定中档偏高的质量，不选择低质量或没有品牌的产品，价格比一般家装公司使用材料高5％的幅度确定品牌、质量和价格比。
2.4一般情况下，与供货上约定，一个年度之内不得向上调价。
3.材料环保指标控制
3.1按照国家关于装饰材料有害物质释放量限量标准，严格控制进货材料的环保标准，一般情况下要求厂家产品必须达到国家“十环”标准。3.2厂家每半年提供最新环保性能检测报告一次。
3.3对重点产品进行每年两次的工地抽检和公司库房库存材料抽检。4.材料检测
4.1材料检测每年三月和九月进行，对全部材料进行按品种抽检。4.2所有材料抽检均检测物理性能和环保性能。
4.3委托国家级权威检测单位在公司库房和工地抽样，以保证公正性和权威性。
5.领发料控制
5.1工程领料由项目经理根据工程预算所列施工项目按公司规定领料标准开出领料单，报工程材料审核员审核。
5.2材料审核员根据公司规定领料比例和材料消耗标准进行审核，并签字确认。5.3项目经理凭审核签字后的领料单去公司库房办理领料手续。库房保管员依据材料预算单所列材料品名、数量、等级、规格开出库单并发料。
5.4对低于领料比例的，或多领材料的，项目经理应说明理由。并经工程部助理签字确认。
5.5严格控制公司专利产品和专有产品材料的领用。
内部文件 不得复印防水涂料，涂刷均匀无流坠现象。4.3临时便器上盖上安装金属拉手。
4.4上盖上喷涂“东易装饰 临时便器”白色字样。4.5临时便器每次使用后用水进行冲刷。
5.管线架
5.1架子宽400mm、高600mm、度座60mm高，第一道弧形管边距地面300mm，第二道弧形管边距地面550mm。
5.2架子材料使用20mm*20mm方铁管焊接，表面涂刷白色漆。5.3每个工地最少配置2个。
5.4主要用于放置水电管、木线、龙骨、石膏线从上至下分层放置。5.5放置在卧室距墙边500mm处。
6.整理柜
6.1柜子宽900mm高1200mm厚400mm，铁皮厚度0.9mm，柜体为灰白色柜门蓝色，“东易装饰整理柜”字体与柜体颜色相同。
6.2整理柜每个工地配置一个，放在卧室门对面墙的位置。6.3整理柜内放置工人衣服.鞋.重要材料等物品。
7.灭火器箱
7.1尺寸要求：长600mm高500mm厚度200mm。7.2表面涂刷东易标识上的蓝色。
7.3灭火器箱内可放置三个灭火器，按灭火器的配备要求三居室以下的配备一个，三居室以上配备两个，复式或跃层、别墅按层数每层配备一个。
8.展示牌
8.1用双面胶将工程标贴粘在展示架上。
8.2用公司统一的印章填写施工进度，表格内各项不得漏填并填写清楚。8.3项目经理及公司管理人员去工地在此表上签字。8.4展示架展示牌尺寸为800mm*1000mm。
8.5资料及图纸用文件扣袋装好分别放在展示架背面。
内部文件 不得复印1.2.2交底当天依据交底记录在墙地面弹出相应的水电走管位置，并用相应的模板.红色自喷漆在相应的线旁明显位置喷涂标识。
1.2.3同一墙面、同一高度的插座或开关等依线盒下沿弹出相应的水平标高线。1.2.4插座盒、灯线盒、开关底盒、电视线盒、电话线盒依水平标高线划出线盒位置。
1.2.5依据现场放线记录制作水电施工图。
1.2.6依据现场放线测量尺寸后填写“水电路改造确认单”，并由客户、项目经理、施工工长共同签字认可，如有变更另外填写水电工程确认单。
1.2.7放线完毕后，地面涂刷东易绿环环保型保护剂两遍，注意不要涂刷到墙面上，地面原物业留出的线重新画出来。
2.结构和构造 2.1吊顶结构
2.1.1吊顶必须采用轻钢龙骨石膏板结构，标准结构为38系列主龙骨配50副龙骨，吊杆和挂件连接固定。吊顶内空间＜120㎜时，允许使用副龙骨切短后两端剪口做挂接件使用，但必须用拉铆钉或自攻锣丝固定挂接件和面层龙骨的连接。2.1.2圆弧或异型吊顶，用轻钢龙骨无法完成造型时，允许局部使用木龙骨或大芯板、九厘板制做结构，但木作上必须涂刷防火涂料。
2.2隔断墙体基本结构：
2.2.1轻钢龙骨石膏板墙：标准结构为75系列轻钢龙骨双面封12㎜厚石膏板，需要隔音时，应内部填充岩棉。本墙体结构适用于居室间分隔空间。
2.2.2轻体砖墙：混凝土加气砖或空心砖等砌筑，双面抹灰，为保证强度，应在墙体中每500㎜埋设一根直径≥6㎜的钢筋，用膨胀螺栓与顶底连接，形成纵向拉力。本墙体结构适用于厨房、卫生间和居室等空间的分隔和改造。
2.2.3轻体砖包管道井：混凝土加气砖或空心砖等砌筑，单面抹灰。（木龙骨水泥压力板结构属淘汰工艺）。
2.3木制品基本结构：
2.3.1大芯板骨架双面饰面板结构，适用于家具类的制作。
2.3.2双层大芯板骨架双面贴饰面板结构，适用于平板门，镂线造型门、圈线条内部文件 不得复印4.1.4表面色彩：颜色真实、不透不漏，木作的纹理清晰，擦色一致。4.1.5表面平整：无起翘、错台，无变形、窜角，表面均衡。
4.2视觉是客户判断工程质量的一个重要方法，对重点装修部位的视觉要求如下： 4.2.1墙地砖的视觉标准：表面平整，缝线通顺，十字缝清晰，勾缝饱满均匀，同规格尺寸墙地砖和地砖与踢脚通缝（地爬墙），无明显缺陷。
4.2.2水电线路的视觉标准：管线排列整齐，拐角弯度一致，每400㎜间距一个卡子，水电线路同处顶部一个平面时，电管在上，热水管居中，冷水管在下的顺序排列，热水管与电管之间距离＞50㎜。
5.管线连接与固定 5.1地面布管
5.1.1 地面配管必须使用镀锌铁管，并距墙体50mm间距沿墙敷设，多根管敷设时，必须并行整齐排列，尽量减少管路的交叉和重叠。5.1.2必须先配管，管路固定后方可允许配线和穿线。
5.1.3地面走管向墙体敷设时，应使用弯管器将镀锌电线管弯曲成90°或使用镀锌电线管弯头过渡。禁止不使用弯管器直接弯曲，避免电线管变形，影响穿线和换线。
5.1.4镀锌电线管被截断使用时，必须用锉将断面毛刺完全锉平，避免在穿线时毛刺划伤电线绝缘层。
5.1.5镀锌电线管接头时，必须使用同口径、同材质镀锌直接头连接。5.2.2 墙面及吊顶内配管
5.2.1 墙面和吊顶内配管使用PVC阻燃电线管，多根管敷设时，必须并行整齐排列，尽量减少管路的交叉和重叠。
5.2.2 必须先配管，管路固定后方可允许配线和穿线。（遇有地采暖结构时，禁止在地面打眼固定，用水泥砂浆在镀锌管上每隔1000㎜处固定。）
5.2.3 墙面走管向顶面敷设必须弯管时，应使用弹簧穿入PVC阻燃管然后进行弯曲，弯曲半径应大于管径的6倍，禁止空管直接弯曲，避免电线管变形和破裂，影响穿线和换线。
5.2.4 PVC阻燃管接头必须使用同口径，同材质直接头连接，连接处应用胶密封粘接紧密，管口光滑。
5.2.5 照明管路吊顶内分线时，必须使用分线盒。
内部文件 不得复印7.平整度、垂直度与方正
7.1墙地砖铺贴平整度和垂直度误差标准为≤0.2％，砖与砖之间错台≤1㎜。7.2墙砖阴阳角方正度＜2度。7.3墙面腻子层平整度误差≤2㎜/米。7.4墙面阴阳角垂直和平整度误差≤2㎜/米 7.5墙面与踢脚板之间平整度误差≤2㎜/米 7.6墙面阴阳角方正度＜2度。
7.7卫生间地面从门口向地漏预留坡度＞0.3％
8.工艺次数和遍数。8.1防水涂料涂刷二遍。8.2乳胶漆一遍底漆两遍面漆。8.3木作硝基清漆8遍以上。8.4木作聚脂漆二底二面。8.5墙衬批刮二遍。8.6水性漆二底三面。
八、工程检查和整改标准
1.自检
1.1工程进场后由施工工长安排现场的成品保护，施工工长对每项成品保护进行检查是否保护齐全，现场物品到位且无问题后，通知巡检员进行开工前的验收。1.2水路改造打压试验自检合格，电路摇测无问题后通知客户巡检员进行验收。1.3吊顶、隔墙内龙骨安装及填充材料经检查达到施工工艺标准，报客户巡检员进行验收。
1.4中期前防水闭水试验、木工制作质量、瓦工的贴砖质量等自检合格符合验收标准后进入下一道工序。
1.5后期油工批刮墙衬合格后方可涂刷乳胶漆。
1.6施工工长每天对现场的文明施工、安全生产、成品保护、施工工艺、施工质量、水电施工、防水施工进行全面检查，安排工人进行整改。
1.7项目经理每三天对工地有一次全面的检查，对于需要整改的问题，要求工人立即整改。
内部文件 不得复印4.2客户工作部依据客户反映的问题安排相应部门进行解决，并跟踪解决结果.4.3设计分部定期对在施工地进行抽查。
5.工程管理服务中心
5.1工程管理服务中心助理及经理每周去工地进行检查，就标准工程的执行情况及工程工艺质量情况进行汇总。
5.2工程管理服务中心助理或经理检查工地同时检查巡检员的检查能力及管理力度，对在工程管理服务中心会议上进行表扬或批评，检查结果直接影响巡检的绩效考核。
5.3通过工程管理服务中心检查工地及工程管理服务中心部门会议巡检反映情况，确定给哪个项目经理派单，给哪个项目经理停单的建议权。
6.领导层
6.1公司领导不定期对重点小区工地进行抽查，了解客户的反馈意见，了解项目经理对标准工程执行情况及施工质量，了解施工工长的工作状态，了解工程管理服务中心的工作情况。
6.2根据工地情况决定标准工程的推行进度。
7.禁止行为
7.1禁止项目经理不进行自检而进入下一道施工程序。
7.2禁止各检查人员到工地检查而不签字，不对工地进行评分。7.3禁止巡检员、设计师、分部发现问题而不向公司汇报。
九、竣工验收标准
1.报验标准
1.1按合同约定的工程项目和工程量已经完成，甲乙方协商并签字的书面洽商单约定的增项工程项目和工程量已经完成。
1.2工程施工质量达到“东易标准工程”规定的企业标准和北京市家庭室内装饰标准。
1.3施工现场已经清理干净，无灰尘、渣土、垃圾和剩余材料（允许留少量油漆和乳胶漆）工作台、展架、整理柜、灭火器箱、临时便器等撤出现场、成品保护内部文件 不得复印 2.22暖气罩木制散热口及百叶条无变形、拆装自如。
2.23卫生间门套与墙砖接缝整齐，缝隙＜5mm。
2.24木工质量无其他问题。
2.25柜内玻音片粘贴严密，接缝合理，无翘边，起鼓，破损，划痕并做接缝处理，均匀一致。
2.26所有饰面板表面平整、洁净、色泽均匀、无划痕、磨痕、翘曲、鼓包、裂缝或缺损，无污染、无锤印、不露钉帽、木纹纹理通畅、一致。
2.27木制柜类表面应平整、光滑、洁净、色泽一致、不露钉帽、无锤印，分格线应均匀一致，线条顺直；无弯曲变形、裂缝无损坏现象，装饰线刻纹清晰、直顺、棱角凹凸层次分明，外墙尺寸一致，柜门与边框缝隙应均匀一致，门扇搭接严密，开关自如。
2.28木制柜类与顶棚.墙体等处的交接嵌合严密，交接线应顺直，清晰，美观，固定牢固，严禁气钉固定。
2.29窗帘盒.暖气罩安装正确，牢固，表面应平整.光滑，洁净，漆膜一致，不露钉帽，无锤印，线角直顺，无弯曲变形，裂缝及损坏现象，装饰线刻纹清晰.直顺.棱线凹凸层次分明，收边方正。
2.30吊顶水平、板面平整，无裂缝、毛边现象。
2.31吊顶造型、木制造型方正、顺直、立面顺直，阴、阳角≤2mm，均匀一致。2.32圆弧造型或曲线造型流畅。
2.33铝扣板、塑扣板、拼接整齐、严密、平直、无色差、污渍变形、划痕。2.34铝扣板、塑扣板顶角线与墙面接缝严密、缝隙均匀＜5mm。
2.35铝扣板、塑扣板无中间加压现象，两边裁缝对称均匀一致。
2.36石膏线无拼接痕迹、线型、棱角直顺、无崩茬、掉角。2.37所有阴阳角方正、顺直。
2.38墙面平整、顺直、无明显起鼓、凹陷、裂缝现象。
2.39乳胶漆涂刷均匀、无刷痕、流坠、起皮、裂纹、透底。
2.40涂料分色位置，油漆与涂料交接处没有过棱及互相污染情况，棱角顺直，分色线清晰。
2.41所有木门六面油漆一致。
2.42所有家具门屉五面油漆膜无沙眼、刷毛、流坠、混油饰面无毛刺，均匀一致。
内部文件 不得复印裂缝，麻面和起砂，平整度≤5mm。
2.71玻璃砖隔墙表面应色泽一致，平整清晰、洁净、美观。
2.72玻璃砖隔墙接缝应横平竖直，玻璃砖表面应无缺损和裂痕。
2.73玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、顺直、深浅一致。
2.74玻璃砖隔墙立面垂直度3mm，用2m直尺、塞尺检查。
2.75玻璃砖隔墙表面平整度3mm，用2m靠尺、塞尺检查。
2.76玻璃砖隔墙接缝直线度2mm，拉通线，用钢尺检查。
2.77插座相线位置正确，通电试验合格。2.78插座内管线符合工艺规定。
2.79插座开关安装牢固、水平、端正、高度一致间距合理。
2.80所有开关启闭正常。2.81所有灯具通电后正常照明。2.82灯具安装牢固、无松动。2.83检查水管接头无渗漏现象。
2.84长水管（超过1M）有管卡固定牢固，位置合理。2.85拆改暖气管线有物业批准证明。2.86给排水管道畅通。
2.87卫生洁具、五金件安装位置正确、牢固无损伤。
2.88地漏安装应低于地平3MM以上，无积水想象。
2.89饰面板接缝应平直、光滑、宽窄一致，纵横交缝处无明显错台、错位，拐角方正，木纹花纹正确、吻合。
2.90卫生间门下口距地面砖缝隙8-12mm。2.91内门下口距地面完成面5-8mm。2.92门扇与侧框间留缝1-2.5mm。2.93门扇与上框间留缝1-2mm。2.94门扇对口缝1-2.5mm。
2.95道轨盒上口用木板收口，并刷油漆。
2.96门、柜合页使用配套螺丝，螺丝紧固、正确，无漏装。
2.97门窗套表面应平整、洁净、色泽一致，不露钉帽，无锤印、没有裂缝、翘曲及损坏，线条应顺直，接缝应严密。
2.98有框玻璃门窗，玻璃无污染，压条严密，周边整齐。
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4.客户验收标准
4.1电路改造通电试验 合格 □ 不合格□ 4.1.1.漏电开关 动作 不动作
4.1.2.插座相零地接线 对 不 对 不对数量 4.1.3.照明通电检查 全亮 不全亮 灯具不亮数量 4.1.4.面板安装高度 达标 不达标 不达标数量 4.1.5.面板安装质量 合理 不合理 不合理数量 4.1.6.面板外观 整洁 不整洁 不整洁数量 4.1.7.灯具位置 符合 不符合 不符合数量 4.1.8.灯具固定 牢固 不牢固 不牢固数量 4.1.9.灯具外观 整洁 不整洁 不整洁数量 4.2水路改造检查 合格□ 不合格□
4.2.1.上水通水 通畅 不通畅 不通畅数量 4.2.2.下水通水 通畅 不通畅 不通畅数量 4.2.3.地漏安装 合理 不合理 不合理数量 4.2.4.渗漏检查 不渗透 渗 透 4.2.5.是否标示管路走向 已标示 未标示 4.3地砖铺贴检查 合格□ 不合格□ 4.3.1.表面平整度 平整 不平整
4.3.2.空鼓率 无空鼓 空鼓率：空鼓 块/总共 块 4.3.3.十字缝和通缝 缝线基本一致 缝线个别不一致 大量不一致
4.3.4.破损和污染 没有 有 4.3.5.有地漏房间地砖坡度>3% 符合 不符合 4.4水泥地面找平 合格□ 不合格□ 4.4.1.找平高度 合理 不合理 4.4.2.表面压光 不起砂 起 砂
4.4.3.裂缝裂纹 无 少 量 大量 4.4.4.空鼓 无 有
4.4.5.平整度误差
4.9.竣工验收结论
4.9.1以上八个大项目由客户填写意见进行评定，合格项目划√，不合格项目划×，需要标注数量的由客户填写.4.9.2每个大项目中由两个及以上的项目客户认定划×的则该项目为不合格.4.9.3八个大项目中有两项以上评定，为不合格的，竣工验收视为不合格，需整改后.5.禁止行为
5.1禁止工程进度未达到验收状态而进行报验工程完工。5.2禁止工程中存在严重工程隐患而进行报验工程完工。
5.3禁止客户验收意见由项目经理.施工工长.工程巡检乙方人员进行填写。5.4禁止交付客户工程时存在质量问题。5.5禁止未经公司验收而与客户办理验收手续。
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