房地产项目融资提交材料清单_地产项目融资材料清单
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房地产项目融资提交材料清单
一、借款人基础资料
●公司营业执照复印件（正副本，有年检标志且在有效期内，如为事业单位，应为事业单位法人证书）；组织结构代码证书（正副本，有年检标志且在有效期内）；税务登记证复印件（正副本）；法定代表人及各主要股东的身份证复印件（身份证号清晰），如果存在签字授权情况，还需提供授权委托书及被授权人身份证复印件；公司基本户开户许可证复印件。
●贷款卡复印件（注明密码）；
●人行行政许可延续决定书复印件（就是贷款卡在人行年检后人行给的回执）；
●公司章程及章程修正案（如有）；
●验资报告，若增资或减资，应同时提供原始议验资报告和增/减资报告；
●公司三年审计报告（如未审计可提供未经审计的财务报告，在调查报告中说明未审计原因，并单独提供经办人员和经办单位负责人签字的财务数据真实性报告）和近期财务报告（不早于三个月）；
●如申请人有子公司，应提供合并、本部及主要子公司（资产或销售占合并50%以上）的近三年审计报告及近期财务报告；如为集团授信，应提供集团合并、集团本部、申请授信子公司及未申请授信主要子公司（资产或销售占集团20%以上）的近三年审计报告和近期财务报告；
●公司去年和近期增值税纳税汇总申报单；上年度纳税申报表及最近期的纳税申报表（增值税、所得税）；
●公司简介（含高管简介），贷款申请（包括历史延革、组织架构、产品特点、自身的生产经营情况、贷款用途、贷款金额、担保方式、还款来源等）；
●发改委、相关批文、荣誉证书等（经营性物业贷款需要补充的资料）；
●抵押物清单，权证复印件，预评估报告（经营性物业贷款需要补充的资料）。
要求：上述所有资料的复印件需要加盖单位公章
二、保证人基础资料
●与借款人资料相同，其中最后三项可不提供。财务报告可仅提供保证人近三年和近期财务报告（不早于三个月）。
●抵押、质押物资料，抵押、质押物权属证明（如国有土地使用证、房产证）；
●原始购置发票、转让合同（如未提供应在调查报告中说明原因）；
●其他：评估报告等（如有）；
三、其他资料
●房地产开发贷款类。除上述资料外，还应提供开发商资质证明、房地产项目五证中的已有证件复印件、可行性研究报告、城区地图及其他房地产开发贷款要求的特殊资料；
●项目贷款类。除上述资料外，还应提供项目各项审批手续、项目最新可行性研究报告，及其他项目贷款要求的特殊资料；
●法律文本。若使用非我行标准格式文件协议、特殊法律事项等，提供分行法律部门的审查意见； ●非项目贷款授信申请涉及建设项目（包括已投产项目和在建项目）提供项目各项审批手续。
