开发报建人员的基本能力概要_开发报建全年工作总结

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开发报建人员的基本能力概要

1、业务熟悉度和规范学习。

在实际报建报规工作中，做到任何环节心中有数，条理清晰。通过与政府职能部门沟通和手续办理过程当中，体验与总结并学习和积累，从而达到职业经历的提炼。闲暇之余学习方案设计文本、国家建筑设计规范和政府文件，不断提高自己的专业素养。

2、沟通力和公关力。

报批报建的沟通力是所有报批人员所必须具备的第一要素，如何建立与政府部门的关系，如何搞好关系，并不是你说说就能搞定的，而是需要我们去踏踏实实地去和政府人员沟通、去互动才能搞好关系。各个人都有不同的性格和特点，怎样提高办事效率与自身的沟通能力是互相牵引的。

3、团队配合能力。

开发报建中常常要涉及多个政府职能部门或事业单位。我们要知道需要哪些配合部门共同协作，只有这样报批报建工作才会井井有条，乱而有序。

4、预判能力。

对于一个大节点证件，要做到可以预知将来在各个小节点会发生的问题和困难，做到提前预知，提前准备，从整体政府政策环境，到各地方出台的细节。这样可以节约报建时间，从而避免不必要的麻烦。

5、抗压能力。谁工作都有压力，有时候压力就是动力！特别是在报批报建这个环节，从报批报建工作性质来看，主要是跑政府机构，事事处处你都是个低眉顺目者，时时刻刻都要准备着看别人的眼色，受领导的怨气。所以不要害怕困难，从困难中解决问题。怎么样从逆境中总结，改进，成长是很关键的。坚强，坚韧，坚毅是报建人员具备的心理素质。

6、应变能力。

这个世界上唯一不变的就是变化，每时每刻环境和人物都在变化。怎么做变化的引导者，把坏的变化转变为好的是一种能力的体现。学会变化，从矛盾中理清思路。

7、谈判能力。

在职业的发展需要当中，从初级的报建专员到后期的报建副总，从刚开始的资料申报，到后期的土地拓展，怎么和政府谈判是一个很重要的后期能力，需从前期开始培养。谈判的结果直接影响到土地各项的开发成本，节约成本就是创造利润。

8、信息收集能力。

一个信息的获取可以体现出报建人员接受资讯的能力，从多方面多渠道获取具备商业价值的市场资料信息。可以在今后的工作中，时时处于引导领先的地位。对预判的准确性和可持续性，打下了良好的基础。这包括土地的出让计划，市场的行情，未来的预期，潜在的竞争对手。

9、运筹能力。

开发报建是一个相当复杂和漫长的过程，为了达到以最短的时间产生最大的价值为提前下，必须把事情逐一划分起来，哪些事情轻重缓急，前后顺序要把握一个度。不然该用力的地方没有用上力，该用力的地方却不重视，反而会弄巧成拙，最后延误工期，给公司造成不必要的成本损失和延误机遇。