房管局贷款资料_银行贷款资料

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房管局贷款资料

一、资料

1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；担保人的身份证、户口本各复印件5份（单身的需要出具单身证明2份，由当地户口所在地民政局开具才能有效）

2.夫妻双方的近三个月工资卡流水（没有工资卡打银行卡流水并附带近三个月工资表），担保人近三个月工资卡流水（担保人条件是公务员、事业单位，工资多少没有关系）

3.夫妻双方所在企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件各5份（正副本，一般副本就可以）法人的话还需提供验资报告、公司章程、近半年税票两份（以上复印件至少两份需要加盖公司公章）（这个只针对企业，比如大型事业单位，医院、上市公司、政府等不用提供）

4.购房合同或者协议原件1份，复印件4份；发票或者收据原件1份，复印件4份

5.贷款申请表3份（贷款申请表需要填写完整，最好不要涂改，申请表需要盖章）

二、贷款条件

1.首付最少40%，事业单位的以及法人可以贷到60%，私企一般都是贷50%

2.两个人是外地户口的不能贷款，除非主贷款人缴纳一年以上养老保险在邯郸才可以贷款，并提供保险证明，如果两方有一方是本地的，让本地的作为主贷人；

3.两个人都是外地的首付50%，贷10年，都是外地工作的首付50%，贷10年

4..以上资料担保公司需要4份，银行需要1份，原件给担保公司，分开装。另外银行还需要银行自制的收入证明夫妻各一份

5.二套房首付60%

三、贷款利率

1.贷款利率现在每个银行都是上浮10%，基准利率是6.55%，贷款利率表和每月还款额参考利率表

四、注意事项

1.房管局审查科现在对件审查特别严格，所以希望大家有问题和我及时沟通，不要有假件等违规操作，否则后果自己负责