北邮物业阶段作业一_北邮多媒体阶段作业
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一、多项选择题（共5道小题，共25.0分）
1.(错误)
2.物业服务合同应包括（）等内容
3.1.2.3.4.5.物业服务质量 物业服务费用 双方的权利和义务 合同期限 赔偿范围
知识点: 阶段作业一 学生答[A;B;C;D;E;] 案: 得分:
标准答
A;B;C;D
案:
试题分
5.0
值: [0]
4.互联网思维的特点是（）
5.1.2.3.4.开放精神 平等精神 协助精神 分享精神
知识点: 阶段作业一 学生答[A;B;C;D;] 案: 得分:
标准答
A;B;C;D
案:
试题分
5.0
值: [5] 6.物业管理服务企业的市场化要求
7.1.2.3.4.按照现代企业制度组建并运作 具有明确的经营宗旨和管理章程 实行自主经营、独立核算、自负盈亏 能够独立承担民事责任的企业法人
知识点: 阶段作业一 学生答[A;B;C;D;] 案: 得分:
标准答
A;B;C;D
案:
试题分
5.0
值: [5]
8.产权人对所用的物业具有的权利一般包括
9.1.2.3.4.占有权 使用权 收益权 处分权
知识点: 阶段作业一 学生答[A;B;C;D;] 案: 得分:
标准答
A;B;C;D
案:
试题分
5.0
值: [5]
10.物业管理的特征之社会化一般包括
11.1.有利于提高城市管理的集约化程度 2.充分发挥住宅小区与各类物业的综合效益和整体效益 3.有益实现社会效益、经济效益、环境效益的协调发展 知识点: 阶段作业一 学生答[A;B;C;] 案: 得分:
标准答
A;B;C
案:
试题分
5.0
值: [5]
二、单项选择题（共15道小题，共75.0分）
1.《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳
2.1.2.3.4.物业买受人 业主
业主委员会 建设单位
知识点: 阶段作业一 学生答[D;] 案: 得分:
标准答
D
案:
试题分
5.0
值: [5]
3.建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（）的合法权益
4.1.2.3.4.业主
物业使用人 住宅区居民 物业买受人
知识点: 阶段作业一 学生答[D;]
标准答D 案: 得分:
案:
试题分
5.0
值:
5.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利
6.1.2.3.4.一并转让 顺序转让 部分转让 分别转让
知识点: 阶段作业一 学生答[A;] 案: 得分:
标准答
A
案:
试题分
5.0
值: [5]
7.龙湖物业的良好服务口碑对地产的迅速发展起到了重要的支持，这说明物业管理的那种作用
8.1.2.3.4.有助于推进社会建设 有助于维护社会和谐稳定 有助于推动国民经济增长
有利于推动房地产业的良性发展
知识点: 阶段作业一 学生答[D;] 案: 得分:
标准答
D
案:
试题分
5.0
值: [5] 9.下面哪个不是建筑物中业主共有部位
10.1.电梯 2.楼顶
3.强电管线井 4.园区；绿地 5.出租地下车位
知识点: 阶段作业一 学生答
标准答案: [E;]
案:
得分: [5]
试题分
值:
11.下面哪家是世界知名的物业管理企业
12.1.摩根大通公司 2.雷曼兄弟公司 3.房利关公司 4.仲量联行公司
知识点: 阶段作业一 学生答
标准答案: [D;]
案:
得分: [5]
试题分
值:
13.我国目前物业管理资质共分几个等级
14.E
5.0D
5.0
1.2.3.4.4个 5个 3个 6个
知识点: 阶段作业一 学生答[C;] 案: 得分:
标准答
C
案:
试题分
5.0
值: [5]
15.物业管理管理的主要特征
16.1.专业化、市场化是物业管理的二个基本特征 2.社会化、专业化是物业管理的二个基本特征
3.社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征 知识点: 阶段作业一 学生答[C;] 案: 得分:
标准答
C
案:
试题分
5.0
值: [5]
17.以下服务项目哪项是物业服务企业的常规基础服务内容
18.1.2.3.4.为客户送桶装水
公共自来水管线的检修 为客户维修户内自来水龙头 市政自来水管维修
知识点: 阶段作业一 学生答[B;] 案:
标准答
B
案: 得分:
试题分
5.0
值:
19.所谓物业是指：（）
20.1.2.3.4.是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地 是指已建成并投入使用的给类房屋及与之相配套的设备和相关场地 是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相关配套的设施和相关场地 是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施
知识点: 阶段作业一 学生答[A;] 案: 得分:
标准答
A
案:
试题分
5.0
值: [5]
21.在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（）职责
22.1.2.3.4.招标管理 委托管理 统一管理 自治管理
知识点: 阶段作业一 学生答[D;] 案: 得分:
标准答
D
案:
试题分
5.0
值: [5]
23.我国第一家物业管理服务企业是在哪成立的 24.1.2.3.4.厦门 上海 广州 深圳
知识点: 阶段作业一 学生答[D;] 案: 得分:
标准答
D
案:
试题分
5.0
值: [5]
25.根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是（）
26.1.2.3.4.业主有权依法更换 通过招标的方式更换 请求行政主管部门更换 经全体业主同意后更换
知识点: 阶段作业一 学生答[C;] 案: 得分:
标准答
C
案:
试题分
5.0
值: [5]
27.关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是（）28.1.2.3.4.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的李玉关系 强调物业管理权力与财产权利相分离的原则
强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项 强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体 知识点: 阶段作业一 学生答
标准答案: [C;]
案:
得分: [5]
试题分
值:
29.我国现行的国家物业管理法规是
30.1.《北京市物业管理办法》 2.《物业管理条例》 3.《物权法》
4.《城市新建住宅小区管理办法》
知识点: 阶段作业一 学生答
标准答案: [B;]
案:
得分: [5]
试题分
值:
C
5.0
B
5.0
