正定县国有土地上房屋征收与补偿工作流程(一)_国有土地房屋征收
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正定县国有土地上房屋征收与补偿工作流程
为了规范正定县国有土地上房屋征收与补偿(以下简称房屋征收)行为,维护被征收房屋所有权人的合法权益,确保公共利益建设项目的顺利进行,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)和《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（以下简称《暂行办法》）规定,制定本流程。
一、制定房屋征收年度计划。
县房屋征收部门拟定年度房屋征收计划。项目单位、或项目主管部门需要征收房屋的，由相关部门于每年10月20日前，将下一年度拟实施项目报县房屋征收部门，县房屋征收部门汇总审核后报县房屋征收工作领导小组研究确定，提请县政府批准下达（由县政府批准的保障性安居工程和旧城改建项目需列入国民经济和社会发展年度计划）。其它需要征收房屋的项目，由县政府直接下达计划。
项目单位持县政府下达的房屋征收计划到县发展改革、城乡规划、国土资源等相关部门办理征收所需的手续。
二、项目单位提交房屋征收申请所需材料。
项目单位申请房屋征收时应向县房屋征收部门提交如下材料：
（一）发展改革部门出具的项目建议书批复：（由政府批准
请后组织国土资源、城乡规划、住房等相关部门依法对未经登记的建筑和临时建筑进行调查、认定和处理，县房屋征收部门将结果在征收范围内公布。
七、编制产权调换住宅房屋建设地块修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面图。
调查、登记、认定工作结束后，县征收部门组织、征收实施单位负责编制旧城区改建项目用于产权调换的住宅房屋地块修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面图，报县城乡规划部门审定。
八、房屋征收补偿方案
（一）实施单位拟定房屋征收补偿方案。县房屋征收部门审核后将拟定的房屋征收补偿方案报县房屋征收领导小组，县政府组织有关部门及专家对房屋征收补偿方案进行论证和修改。
（二）房屋征收补偿方案公开征求意见。县政府将房屋征收补偿方案在政府和房屋征收部门网站上公开征询公众意见，并在征收范围内张贴，征询公众意见，期限不少于30日，同时县房屋征收部门将房屋征收补偿方案送达被征收人。
（三）召开听证会。旧城区改建项目半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》、《暂行办法》规定的，县政府应当组织被征收人、公众代表、县房屋征收部门等参加的听证会；县房屋征收部门根据听证会情况修改房屋征收补偿方案。
（四）公布房屋征收补偿方案。县政府在征求意见期限结束
产生评估机构，或采取摇号、抽签等随机方式确定。
（二）房地产价格评估机构出具评估报告。房地产价格评估机构依据相关规定评估确定被征收房屋的价值，并出具评估报告。
（三）评估结果异议的解决。县房屋征收部门或被征收人对评估结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核评估 ；原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核；县房屋征收部门或被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向石家庄市国有土地上房屋征收价格评估专家委员会申请鉴定。
十三、签订房屋征收补偿协议。
签订房屋征收补偿协议时被征收人应将房屋所有权证、国有土地使用权证交付县房屋征收部门。县房屋征收部门与被征收人签订房屋征收补偿协议，国有土地使用权同时收回。
十四、作出补偿决定。
被征收人与县房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议，或者被征收人不明确的，县房屋征收部门报请县政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
十五、申请强制执行。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由县政府依法申请人民法院强制执行。
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