新婚姻法司法解释三房产增值部分三种计算方法_新婚姻法司法解释三

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新婚姻法司法解释三 第十条 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

计算方式

（一）： 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万

总房款：100万+60万=160万 房屋现值：200万

共同还贷部分（本+息）占总房款（房款+利息）的比例：20÷160=12.5% 共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万

计算方式

（二）： 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万

总房款：100万+60万=160万 房屋现值：200万

房屋增值倍数：200万÷160万=1.25倍

共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2×1.25倍=12.5万

计算方式

（三）共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万

总房款：100万+60万=160万 房屋现值：200万

房屋增值比例：(200万-160万)÷160万=25% 共同还贷的一半：20万÷2=10万 对应的财产增值：20万÷2×25%=2.5万

共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：万

20万÷2）+（20万÷2×25%）=12.5（