山东国际科技模具产业园_山东国际生物科技园

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山东国际科技模具产业园项目介绍

一、项目简介

山东国际科技模具产业园，系临沂市政府重点工程建设项目。园区总体规划2000余亩，一期建设规划面积：480亩，建筑面积36万平米。

该项目位于临沂市罗庄区南环路与新206国道交汇处，一期项目总投资额为12亿元人民币。主要建设内容：

1、厂房区：模具加工制造及上下游相关制造工业园；

2、外协加工区：含车、铣、磨、加工中心、电脉冲、线切割、检测、热处理等对外加工服务单位；提供快速、便捷为解决园区企业自身设备不足的服务业；

3、模具材料、配件、设备交易区：引进国内外相关企业、经营业主200余家；

4、孵化区：模具小作坊业主、小型模具设计公司、模具研发机构等；

5、办公大楼：除本园区管理服务中心外，办公大楼内常设政府相关部门办事机构、银行金融服务机构、模具科研机构、法律服务机构，为商户提供各方面专业服务；

6、多功能星级酒店：方便企业客户接待、业务洽谈等；

7、沿街配套区：在园区内设置超市、诊所、药店、银行ATM机、广告公司、电脑服务公司等，以方便企业员工生活、休闲、娱乐等。

园区以“科学发展，和谐共赢”为核心理念，秉承“亲商、安商、富商”的办园宗旨，采取“一次规划、分期开发、滚动发展”的经营战略，招引国内外模具产业链相关企业投资入驻，着力打造“以模具产业为核心，相关衍生行业包括模具材料、模具配件、机床、机电、五金、汽车、建材、陶瓷、塑料、电子信息等行业为支撑”，集设计研发、生产加工、产品展示销售、原材料供应、人才培训、信息交流等功能为一体的产业群，建设一个“现代化、国际化、品牌化、具备完整产业链的”特色园区。

二、山东国际科技模具产业园投资六大优势

（一）、交通战略优势

1、位于临沂市南部循环经济示范区；

2、濒临中国经济增长第三极——环渤海经济圈；

3、产业园地处鲁南苏北交通枢纽，海陆空立体交通便捷，财通五洲。

（二）、理念超前优势：

1、产业园项目将义乌经验与临沂物流之都相结合，创造性地填补了临沂批发城专业项目的空白；

2、前店后厂模式，“后厂”为“前店”提供商品，减少了流通环节成本低，收益高；“前店”为“后厂”提供设备、原料供应，便捷、高效。产业园内自成一条龙式产业链，“抓好一条线，带动一大片”。

（三）、行业发展优势：

1、模具是工业之母，模具行业的发展带动其相关产业发展的比例约1:100，产业园建成运营后，必将加快当地企业转型升级，促进临沂及周边地区工业上规模、上档次，赶超发达地区。

2、模具引领科学发展，模具改变生活，生活离不开模具，我们的目标是：模具园安家临沂城，临沂人离不开模具园。

（四）、专业化市场优势：

1、临沂市“独一无二”的模具产业链专业化市场；

2、本园区是集“商贸流通、电子商务、科技研发、会展服务、人才培训等多功能为一体的高科技产业园区。

（五）、增值、保值优势：

1、独立产权，商铺40年，工厂50年，“一座模具城，百年繁华市”；

2、作为不动产投资理财，增值空间巨大。三年租金在购房时一次性从房款中扣除，买铺即收三年租，即买即赚。“一铺在手，富水长流”。

（六）、户型结构优势：

1、16米—48米进深、8米—32米开间，纳八方财源；

2、首层高至9米，本市绝无仅有；

3、面积大小不等，满足不同客户需求。

三、招商对象和招商形式

（一）、招商对象

1、模具加工设备、模具配件及标准件、模具材料生产与经营、五金机电、数控机床与自动化、工具量具及无污染生产性企业；

2、模具周边产品的代理商、经销商、生产企业及驻临沂办事处等经营机构；

3、物流公司、广告公司、媒体宣传、电脑软件、电子商务等；

4、大型餐厅、星级酒店、娱乐休闲、药店、超市、网吧等；

5、各家银行机构、模具专家机构、科技研发机构、律师事务所、融资租赁公司等；

6、工、商业地产投资理财家。

（二）、招商形式

山东国际科技模具产业园实行有偿用地原则，采取多种招商形式，具体方式如下：

1、购买商铺、厂房：园区以出让方式分离商铺、厂房产权。入驻企业可选择一次性付清和按揭贷款2种方式；

2、租赁：租赁园区现有厂房、商铺房，获得使用权；

3、定制厂房：根据企业需求实际情况定制厂房，获得所有权或使用权；

4、其它灵活多样合作方式，均可洽谈。