上半年天津房地产经纪人：契税的征税对象试题_房地产经纪人模拟试题

2020-02-28 其他范文下载本文

上半年天津房地产经纪人：契税的征税对象试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人模拟试题”。

2016年上半年天津房地产经纪人：契税的征税对象试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、市场营销的四大要素是的优化组合。A：产品、价格、成本和销售 B：价格、销售、成本和利润 C：价格、成本、销售和质量 D：产品、价格、分销和促销 E：工厂的生产设备

2、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于。A：赚取不正当差价

B：不正当收取佣金甚至骗取中介费 C：业务操作简单化、不规范 D：不正当承诺和不正当诱导 E：客户资金代收代付风险

3、关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是。

A：在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权

B：依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

C：因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外

D：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权 E：权利型房地产投资信托

4、关于卖方多家代理的说法不正确的是。A：成功率较高

B：成交时间在三个月左右

C：委托代理关系不明确、脆弱、易中断 D：经纪人的责任感不强、动力不足 E：工厂的生产设备

5、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。A：代理 B：居间 C：包销 D：行纪

E：客户资金代收代付风险

6、关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是。

A：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 B：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 C：电气系统、给排水管道、设备安装为3年 D：装修工程为2年

E：权利型房地产投资信托

7、我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。A：7 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托

8、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法

B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序

C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则

D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理

E：权利型房地产投资信托

9、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。A：存量房经纪业务中的买方代理 B：存量房经纪业务中的卖方代理 C：新建商品房经纪业务中的买方代理 D：新建商品房经纪业务中的卖方代理 E：客户资金代收代付风险

10、民法、合同法、物权法、刑法是由制定的基本法律。A：最高人民法院 B：全国人民代表大会

C：全国人民代表大会常务委员会 D：最高人民检察院

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是。A：消费者购买房地产商品的购买意向

B：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求 C：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象 D：房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况 E：工厂的生产设备

12、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。A：2006年1月9日 B：2008年1月9日 C：2009年1月9日 D：2011年1月9日

E：权利型房地产投资信托

13、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。A：网络推广 B：电台广告 C：直邮短信 D：楼体广告

E：工厂的生产设备

14、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。A：需要 B：交换 C：交易 D：欲望

E：工厂的生产设备

15、市场营销环境的特征中，要求企业要密切关注环境的变化，及时调整营销策略。

A：客观性 B：相关性 C：多变性 D：差异性

E：工厂的生产设备

16、下列不属于房地产转让方式的是。A：抵押 B：买卖

C：以房地产抵债 D：作价入股

E：客户资金代收代付风险

17、下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的是。A：应先将男士介绍给女士

B：应先介绍年长者给年轻者认识 C：应先于上司向客户递名片 D：通话完毕先挂电话 E：工厂的生产设备

18、在房源信息展示方面，焦点房地产网提供了按三种房源信息排序的服务。A：总价、标准和数量 B：单价、总价和面积 C：总价、特征和结构 D：结构、面积和数量 E：工厂的生产设备

19、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。A：客户登记表 B：进度表

C：销售价格表 D：业绩表 E：客户资金代收代付风险 20、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括。A：自上而下 B：平行考虑 C：自下而上 D：上下结合E：客户资金代收代付风险

21、为了加强对结构工程设计人员的管理，提高工程设计质量与水平，保障公众生命和财产安全，维护社会公共利益，注册结构工程师由确认批准。A：国家 B：政府 C：国务院 D：企业

E：权利型房地产投资信托

22、房屋所有权的消灭主要不包括。A：权利主体消亡 B：权利客体灭失 C：绝对灭失

D：房屋所有权的法律处分 E：客户资金代收代付风险

23、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括。A：抽象思维 B：动作思维 C：发散思维 D：形象思维

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24、下列房地产经纪机构的经营战略中，就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A：低成本战略 B：聚焦战略

C：一体化成长战略 D：多样化战略

E：客户资金代收代付风险

25、存量房买方代理义务流程中，表明整个交易完全结束． A：交易谈判 B：物业交验 C：交易达成D：客户接待并获取信任 E：工厂的生产设备

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、划分为总体规划和详细规划的规划包括。A：城镇体系规划 B：城市规划 C：乡规划 D：镇规划 E：村庄规划

2、在选用装饰装修材料时，地面应选用的材料。A：耐磨性好 B：耐水性好 C：不易玷污 D：抗压性好 E：抗渗性好

3、在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的。A：特点 B：性质 C：发展潜力 D：综合实力

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、成功的房地产产品生命周期一般包括四个阶段。A：引入期 B：适应期 C：成长期 D：成熟期 E：衰退期

5、房地产经纪人在帮助客户制订贷款方案时，应充分考虑客户的，进行综合考虑。

A：收入水平 B：储蓄 C：家庭开支

D：家庭理财状况 E：工作情况

6、可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有。A：屋顶 B：户外墙面 C：基础 D：楼梯间 E：绿地

7、申请人申请注销预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括。A：预购商晶房权益转让书

B：商品房预售合同终止的证明文件 C：预购商品房预告登记的登记证明 D：当事人身份证明 E：房地产登记申请表

8、房地产经纪信息的收集的间接渠道，包括、同行信息共享以及熟人推介等。A：媒体广告 B：网络信息 C：相关文件 D：上级部门 E：上门服务

9、房地产经纪人进行的沟通通常是人际沟通，方式包括语言沟通和非语言沟通，其中非语言沟通注意包括。A：传真 B：电子邮件 C：表情语言 D：体态语言 E：短信10、4Ps，即市场营销组合策略，是指在特定时期向特定市场销售特定产品的市场营销决策的优化组合。市场营销的四大要素是的优化组合。A：产品 B：价格 C：分销 D：促销 E：合并11、4Rs营销新理论阐述的营销要素包括。A：与顾客建立关联 B：提高市场反应速度 C：考虑客户的成本

D：关系营销越来越重要 E：回报是营销的源泉

12、违约责任的免责事由包括。A：阻却违法性事由 B：约定免责事由 C：受害人过错 D：正当防卫

E：客户资金代收代付风险

13、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在。A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 B：规范房地产经纪收费

C：对房地产经纪人员的职业风险进行管理 D：重视房地产经纪管理的地域性 E：制订房地产经纪职业道德

14、在委托合同中，委托人的义务和责任主要有。A：办理委托事务的义务 B：支付费用的义务 C：付酬义务 D：报告的义务 E：赔偿责任

15、新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过、推售安排等主要步骤完成。A：市场调研 B：价目表形成及验证 C：推导核心均价

D：确定价格策略及方法 E：销售执行

16、城市垃圾主要包括城市居民的。A：工业固体废物 B：生活垃圾 C：建筑垃圾 D：商业垃圾

E：市政维护和管理中产生的垃圾

17、搜集统计数据的询问调查方法中，通常是一种标准化调查，其特点是调查者与被调查者没有直接的语言交流，信息的传递完全依赖于调查表或调查问卷。A：访问调查 B：电话调查 C：邮寄调查

D：电脑辅助调查