装修合同书(精装)_装修合同书新版

2020-02-28 其他范文下载本文

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济源市济源德泰酒店廊桥二、三层室内装饰

合同

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为社会

文

项

目

名称：济源市济源德泰酒店二、三层装饰工程发包方（甲方）：济源德泰置业有限公司承包方（乙方）：河南绿岛装饰装修有限公司日期：2014年月日发包人（以下称甲方）：济源德泰置业有限公司承包人（以下称乙方）：河南绿岛装饰装修有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就济源市济源德泰酒店二、三层装饰工程发承包事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

1、工程概况

1.1 项目名称：济源市济源德泰酒店二、三层装饰工程 1.2 工程地点：济源市黄河大道与天坛路交叉口济源德泰酒店

2、工程范围及内容

2.1 室内：所有经设计的部位,具体工程内容根据甲方现场要求，3、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全。

4、工期

4.1 合同工期： 36 日历天 4.1.1 开工日期：2014/5/10。4.1.2 竣工日期：2014/6/15。

5、质量标准

按施工图设计要求及现行国家、行业、地方施工质量验收统一标准、验收规范达到合格品级。

6、合同价款

合同价约为人民币

元（大写：人民

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币）。此合同价为合同附表《廊桥二、三层装饰工程预算清单》价格，《廊桥二、三层装饰工程预算清单》外项目不含。

7、合同文件组成及优先解释顺序

7.1 本合同中的条款，含附件《廊桥二、三层装饰工程预算清单》； 7.2 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； 7.3 甲方发出的施工图纸及其它有关技术文件、技术要求；

7.4 国家现行的有关标准、施工及验收规范及工程所在地的地方法规。

8、甲方

8.1 甲方驻地代表

8.1.1 甲方委派（姓名）（电话）为甲方驻地代表，负责合同的履行，委派人员的调整和撤回应提前3日通知乙方。

8.1.2 甲方驻地代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间。确有必要时，甲方驻地代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方驻地代表的指令应予执行。甲方驻地代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方驻地代表发出口头指令后2天内提出书面确认要求，甲方驻地代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方驻地代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方驻地代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方驻地代表要求乙方立即执行的指令乙方虽有异议，但甲方驻地代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

8.2 甲方工作：甲方驻地代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

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8.2.1 按合同约定的时间审批乙方所报的施工进度计划（总进度计划、月进度计划、周进度计划）。

8.2.2 组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。8.2.3 负责与设计等单位和有关部门的工作联系。

8.2.4 对乙方采购进场材料、施工（施工段）质量检查（抽查）和验收。8.2.5 协助施工过程中乙方与其它施工单位交叉作业的协调工作。

8.2.6 提供施工所需的工作面，提前一天督促相关施工单位清理工作面内一切影响乙方施工的障碍。负责协助乙方施工用水、用电，提供一个总水源、电源接驳点。所需电缆和其他设备由乙方负责，甲方负责水电费用。

8.2.7 以书面形式提供乙方施工所需的基准点和技术要求。

9、乙方

9.1 乙方代表（以下称项目经理）

9.1.1 乙方委派贾杰（姓名）***（电话）为项目经理，负责合同的履行。

9.1.2 乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交甲方驻地代表，甲方驻地代表在回执上签署姓名及收到时间。

9.1.3 项目经理按甲方确认的施工组织设计（施工方案）和甲方驻地代表依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方驻地代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方驻地代表递交有关报告。责任在甲方的，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方的，由乙方承担费用，不顺延工期。

10、安全施工

10.1 乙方必须严格遵守工程建设安全生产的有关规定，接受上级安全行政主管部门

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及安检人员依法实施的监督检查。由于乙方安全措施不力造成安全事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

10.2 乙方严格按照建设工程安全生产管理条例进行施工，执行新乡市城市文明建设施工的有关规定。

10.3 乙方应严格遵守甲方施工现场管理的有关规定和总包方的有关安全生产、文明施工制度。对不服从甲方管理的严重违章现象，甲方有权采取经济制裁措施。

10.4 乙方做好现场由于自行施工造成的垃圾清运工作，并承担垃圾清运的费用。10.5 甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

11、设计变更

11.1 所有的施工图设计变更均需经甲方批准并签字确认（包括材料变更、施工工艺变更）。

11.2 变更项目工程量的计算办法：依据有效资料据实计算。工程量计算规则甲、乙双方依据河南省工程造价管理部门发布的现行造价文件中的有关规定协商确定计算办法。

11.3 变更项目综合单价的计算办法如下：

11.3.1 报价书（合同附件)中有相同工作项目的，采用该项目的综合单价； 11.3.2 报价书（合同附件）中有相似或相近工作项目的，则在合理的范围内参照报价书（合同附件）中相似或相近的综合单价由甲、乙双方协商调整后执行；

11.3.3 报价书中无相同或相似工作项目的，综合单价由乙方提出报甲方批准后执行。11.4 在工程设计变更确定后2日内，如果在报价书（合同附件）中找不到相同或相近的工作项目，乙方应提出变更工程的综合单价报告，综合单价报告经甲方相关部门确认后执行。如乙方没有在规定时间内提出变更工程的综合单价报告，甲方有权自行确定综合单价并执行。

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11.5 甲方在收到工程设计变更的综合单价报告之日起2天内予以确认或要求乙方进一步提交有关资料，2天后不予确认或未要求乙方进一步提交有关资料，视为该变更工程的综合单价报告已被确认。

11.6 工程设计变更项目的材料价格报价书（合同附件）中没有的，乙方应提前向甲方招采部门提出认价，作为确认综合单价的依据。

12、工程款的支付

12.1 由于本工程合同属于乙方施工完毕后根据施工现场工程量与甲方协商合同；故此合同付款方式定为：乙方按照合同规定日期完工，并经甲方相关人员验收合格后，甲方支付至合同总价的95%。余5%作为质保金。

12.2 工程质保期1年。质保期满且无质量问题，两周内退还质量保证金（无息）。

13、竣工验收

13.1 乙方承包的工程具备正式验收条件，由乙方提出申请，甲方负责竣工验收。13.2 甲方收到竣工验收报告后3天内组织初验收，并在验收后3天内给予认可或以书面形式提出整改意见。乙方按要求整改，并承担由于自身原因造成的整改费用。13.3 甲方收到乙方送交的竣工验收报告后3天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，视为竣工初验收报告己被认可。

13.4 工程竣工验收合格7天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，一式贰份。

13.5 甲方收到乙方递交的竣工结算报告后3天内进行核实，予以确认或者提出修改意见。

13.6 乙方未按时提供结算报告，甲方有权单方办理结算，并送达乙方。乙方收到结

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算书后3天内未向甲方提出异议，视为已认可。

14、违约责任

14.1 甲方（甲方驻地代表）未按合同约定及时办理和发出必要指令、通知、批准，未按合同约定履行自己的各项义务或责任致使合同无法履行，应承担违约责任，相应顺延工期；赔偿因其违约给乙方造成的损失。

14.2 乙方（乙方项目经理）未能按合同约定的时间和要求履行合同中约定的义务或责任。致使合同无法履行，乙方应承担违约责任并承担由此给甲方造成损失的赔偿。超出工期约定每天罚款500元，超出工期5天以上每天罚款1000元。

15、合同份数及生效与终止

本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具同等法律效力。双方盖章后合同生效，双方责任和义务履行完后自行终止。