重庆市房建建设全套手续办理_房建手续办理全攻略
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房屋建设程序
一、发改委立项批复
二、国土局用地批复及国土用地红线图
三、规划局用地许可证及规划用地红线图
四、方案设计成果报件单位
1、报规划局及准备的资料
⑴发改委立项批复（复印件）
⑵规划用地许可证（复印件）及规划用地红线图原件 ⑶3套方案文本，1张光盘
合格后得到建设工程方案设计审查意见通知书和盖规划章的文本2套
2、报消防及准备的资料 ⑴消防设计审核表
⑵建设单位和设计单位加盖公章的营业执照、资质证书（复印件）⑶规划用地许可证（复印件）及规划用地红线图原件 ⑷方案文本1套
合格后得到方案消防设计审核意见书
五、初设设计成果报件单位
1、报消防及准备的资料 ⑴消防设计审核表
⑵建设单位和设计单位加盖公章的营业执照、资质证书（复印件）
⑶规划用地许可证（复印件）
⑷方案消防设计审核意见书（复印件）⑸初设图纸1套
合格后得到初设消防设计审核意见书
2、报气象局及准备的资料
⑴防雷审核申报表
⑵初设电气图1本
⑶发改委立项批复（复印件）合格后得到防雷设计审核意见书
3、报市政园林局及准备的资料 合格后得到环评批复
4、报建委及准备的资料 ⑴审查登记表
⑵发改委立项批复（复印件）
⑶建设工程用地规划许可证及附件
⑷初步设计图纸、初步设计说明书和概算书 ⑸地勘报告及审查意见书 ⑹节能及绿化设计专篇
⑺防雷设计审核意见书
⑻初设消防设计审核意见书
⑼初设图3套及光盘 建委节能办及准备的资料 ⑴初设建筑节能设计汇总表
⑵建筑专业节能设计文件及光盘
⑶单体建筑节能计算报告书及光盘
合格后得到初设文件批复和节能初设批复
六、施工图设计成果报件位
1、报建委及准备的资料 ⑴施工图基本情况表 ⑵施工图审查合格书 ⑶施工图1套及光盘 建委节能办及准备的资料
⑴节能设计备案登记表
⑵施工图审查合格书（节能专篇）
⑶审查合格的节能设计文件及光盘
⑷单体建筑节能计算报告书及光盘 合格后得到施工图设计文件审查备案表
七、办理建设工程规划许可证
1、国土局用地批复（复印件）
2、防雷设计审核意见书（复印件）
3、消防设计审核意见书（复印件）
4、环评批复（复印件）
5、施工图设计文件审查备案表（复印件）
6、建设工程规划许可证申请表
八、办理施工许可证 建设单位
1、建设工程规划许可证
2、配套费用证明
3、招标结果备案表
4、地勘报告及审查意见书
5、施工图及施工图审查合格书
6、施工图设计文件审查备案表
7、施工许可证申请表 监理单位准备的资料
1、监理合同
2、监理单位及人员资质 施工单位准备的资料
1、施工合同
2、中标通知书
3、施工单位企业资质、安全生产许可证4、5大员上岗证及资质
5、商混合同
6、施工单位到建委缴纳保险费、交易费凭证（复印件）
7、安全文明措施费证明
8、与检测所签订的检测合同
9、安全文明施工方案
九、建设工程竣工验收程序及所需文件材料目录：
1、建设工程按合同约定内容施工完后，参建各方（建设、施工、监理、质监、设计、地勘）进行预验收，预验收会上提出需整改问题，施工单位及时整改，形成整改回执，建设单位、监理单位等各方鉴认。同时，建设、施工单位组织消防、环保、防雷、规划等各单项验收。取得各单项验收合格证。
2、各单项验收完成后，及时进行城建档案验收，需建委、城建档案室配合。(附城建档案室验收所需文件材料目录。
3、取得建委城建档案室档案验收意见书后组织建委法制科、质监站及参建各方进行竣工验收，同时准备质检站归档资料。待质监站出具建设工程质量监督报告。（附竣工工程质量监督归档所需文件目录）
4、取得质监站、质量监督报告后15个工作日到建委法制科竣工备案，如未进行竣工备案的项目将重新组织竣工验收。（附竣工备案所需表格及文件材料目录）
十、档案验收所需文件目录
1、立项批复（发改委文件）
2、选址意见通知书及附件、红线图
3、建设用地规划许可证及附件
4、区建设用地许可证
5、建设用地批准书
6、岩土工程详细勘察报告
7、建筑工程消防设计的审核意见书
8、建筑工程环境保护申报登记表
9、建设项目防雷工程设计审核书
10、施工图设计文件审查备案登记表
11、初步设计文件的批复（建委文件）
12、建设工程勘察合同
13、建设工程设计合同
14、建设工程施工承包合同
15、建设工程委托监理合同
16、建设工程规划许可证及附件
17、建筑工程施工许可证
18、投资许可证
19、配套费缴费证明 20、建设工程安全管理报建书
21、建设工程质量监督申报书（质监申报受理通知书）
22、单位工程参建单位有关人员责任人员名单
23、参建单位管理人员登记表
24、建设单位工程项目负责人质量责任书
25、建设单位工程项目专业负责人质量责任书 26监理单位总监理工程师质量责任书 27监理单位总监工程师代表质量责任书 28监理单位专业监理工程师质量责任书 29施工单位项目经理质量责任书 30施工单位项目技术负责人质量责任书 31施工单位项目施工管理负责人质量责任书 32设计单位项目负责人质量责任书 33设计单位项目专业负责人质量责任书 34地勘单位地勘负责人责任书 35工程竣工（预）验收通知书 36建设工程竣工验收意见书 37勘察单位勘察文件质量检查报告 38设计文件及设计变更质量检查报告 39单位（子单位）工程施工质量竣工检查报告 40单位工程质量评估报告
41单位（子单位）工程质量竣工验收记录 42施工现场质量管理检查记录
43单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
44单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
45单位（子单位）工程观感质量检查记录
46分部工程验收记录表
47施工单位提供建设单位合同约定支付工程款的证明书 48重庆市建设工程质量保修书 49建设工程规划验收合格证 50建筑工程消防验收的意见书 51环境保护设计预验收表 52区建设工程安全验收证 53防雷工程验收合格证 54施工监理规划 55监理实施工细则 56监理工作总结
57照片（正面4张、背面、左、右侧面各1张）58档案移交书（2份）59档案验收意见书（3套）
十一、工程备案主要资料目录 1重庆市建设工程竣工验收意见书
2规划、消防、环保、气象等行政部门出据的验收认可文件或准许使用文件 3施工许可证
4施工单位提供的工程竣工报告 5监理单位提供的工程质量评估报告 6勘察、设计单位提供的质量检查报告
7建设工程档案验收意见书
8施工单位签署的《工程质量保修书》
9商品房工程应提供《新建商品房使用说明是和质量保证书》 10民用建筑应提供《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》 11市政基础设施工程应提供有关质量检测和功能性试验资料 12经建设行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》 13工程质量监督报告
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