公寓租赁合同书_公司公寓租赁合同书

公寓租赁合同书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“公司公寓租赁合同书”。

公寓租赁合同书

合同编号:

甲方： 乙方：

公寓租赁合同书

合同编号: 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关律法规的规定,为了 明确甲、乙双方的权利、责任与义务,在平等、自愿的基础上,就 甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经双方协商 一致,订立本合同 遵守以下条款:

一、甲方将 在大街南端与南三环交汇处以北的 筑面积暂定为(最终以产权登记面积为 套出租给乙方从事酒店经营使用。

二、1.租赁期限：自甲方与出卖人签定的《商品房买卖合同》中约定的公寓交付日后次日起，前 个月为房屋验收、开业筹备期，不计入租赁期限且免收租金。从第 个月起算租赁期限，租赁期限共计 年

2.本合同期满，如甲方仍继续出租本公寓，在同等条件下乙方享有优先承租权；若乙方需要续租，须提前30天向甲方提出续租要求并签订续租合同。

3.甲方保证乙方在租赁期内对公寓的完全使用权。

三、价格、支付方式及相关费用：

1.乙方使用本合同第一条所述公寓，需向甲方支付租金，双方商定 每月租金为人民币(大写)元整（¥）（乙方不要求甲方开具房屋租赁发票）,每三年递增。税金按月支付，每次支付的时间为提前一个月的月末予以支付，每年支付12次。如果支付时间为非银行工作日，则支付日顺延至其后的第一个工作日。

2.租金以转帐形成支付，甲方(或收款人)帐

开户银行为，帐号为 3.在租赁期间内,租赁房屋的天然气费、水电费、电话费、有线电视收视费、网络使用费、电梯使用费、垃圾清运费、物业管理费等，由乙方在租金之外自行承担。

四、公寓交付时间及交付标准：

1.甲方应向乙方出示相关产权证明材料原件并留复印件给乙方，甲 方提供的购房合同或产权证明及公寓平面图复印件作为本合同附件。

2.甲方全权委托乙方代理完成收房程序，甲方与出卖人合同约定的 交付标准以乙方最终认可的交付标准为收房依据，甲方对此明确 表示不存在任何异议。交房时水、电、暖天然气接驳到位，网络、有线电视、电话等具备安装条件，楼外地面硬化工程完工、楼内装修工程等全部完工，如超过交房日期以上条件仍未达到起租时间将相应顺延。

3.甲方应在接到出卖人发出的收房通知5日内通知乙方对出卖人交付的房屋进行验收，逾期未通知乙方验收，则甲方可主动自行代 表甲方对该房屋进行验收。验收合格后由 认，甲方对乙方的 验收结果表示完全接受。乙方有权接收出卖人交付的该房屋钥匙和 其他文件，物品，乙方均无异议，并视同甲方完成向乙方完成房屋。

五、甲方的权利和义务: 1.甲方声明和保证:(1)甲方保证向乙方出租的公寓及附属设符合国家对租赁房屋的有关规定,不存在被查封、涉诉、抵押、转让、向第三人租赁等被妨碍、被诉讼或被要求的权利；

(2)甲方保证对该出租公寓拥有完全的所有权和使用权；(3)如果公寓为共有的，甲方保证其共有人已同意按照以本合同

约定条件，对乙方出租，并向乙方提其共有人的正式书面同意租赁声明。

2.未经乙方同意，甲方及其代表不得进入租赁公寓或设施。3.甲方有权按时收取公寓租金，若乙方拖欠租金达30天或以上，甲 方有权采取强制措施收回出租公寓。

4.租赁期满，甲方有权按合同约定时间收回租赁公寓，该公寓正常 使用状况下的不可移动设施均予以保留。

六、乙方的权利和义务：

1.乙方应按合同规定按时足额向甲方支付租金,若拖欠租金达10天 以上,除应补足拖欠租金以外,还应承担拖欠部分资金每日千分之三的罚金。2.乙方在租赁期间内，有对租赁公寓及其设施的完全使用权。3.租赁期间，乙方应爱护租赁公寓及室内设施，可根据经营需要合 理调整房屋布局、移动房内固定设备，但故意或过失造成租赁公 寓及设备损毁的，应负责修缮或据实赔偿经济损失。

4.租赁期满，按照租赁期现状移交公寓给甲方，无需更换入户门及 装修。

七、公寓的转让与转租：

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序在租赁期内转让该出租的公寓产权，转让时甲方有义务向新的公寓所有人声明本合同，转让后新的公寓所有人在租赁期内应继续履行与乙方签订的本合同，否则甲方承担责任。

2.甲方出售公寓，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权。

3.甲方违反本合同约定，致使乙方无法实现承租，甲方除按照下述 约定承担违约金外，还应承担由此对乙方造成的超出违约金以外的相关损失。

八、违约及免责条款：

1.任何一方无故随意终止本合同，违约方应当向对方支付壹拾万元 作为违约赔偿金。

2.任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15 日内对此确认或提出书面异议或补充说明，双方并就此进行协商 协商不成的，按本合同约定争议条款解决。3.如固不可抗力因素导致合同无法继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任；因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算不足整月按天数计算，多退少补。不可力系指“不能预见、不能避免并不可克服的客观情况”。

4.租赁期间内，公寓及室内物品设施会发生正常的使用和自然磨损，非乙方原因造成的损坏不应追究乙方责任。

5.甲乙双方签订本合同生效后，本合同约定条款内双方的任何经济 及法律责任概与出卖人无关，由甲乙双方自行协商解决。6.若因甲方原因致使其丧失本房源所有权，则乙方可向该房源的实 际所有权人直接履行本合同项下的所有权利及义务，且乙方有权按本合同条款与该房源的实际所有权人重新签订《公寓租赁合同》，本合同自动废除，为此乙方不向甲方承担任何法律责任。

九、租赁期间，甲乙双方应共同遵守国家对房屋租赁的有关法律、法规。

十、其它：

1.双方确定以下地址及联络方式为租赁关系相关文件、文书的送达地址、有效联络途径，如有变化，双方应在发生变化10日内书面 告知对方,否则造成的损失由过错方自行承担。2.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同约定不一致的以最新补充协议为准。4.在履行合同时若发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商 解决或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提出诉讼。5.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，自 双方签字盖章之日成立，在乙方与紫郡SOH0公寓楼6、7、9、10 层购房业主，签订租赁协议超过80套之日生效。若2014年12月 30日乙方仍未达到签署80套的,本合同自行解除。

甲方(出租人)： 身份证地址： 身份证号码: 座机电话： 移动电话: E-mail：

日期： 年 月 日

乙方(承租人): 地址： 座机电话： 移动电话： E-mail：

日期： 年 月 日