—物业保安服务项目技术要求_物业保安部工作规范

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2018—2019年度物业保安服务项目技术要求

一、项目名称

山西青年职业学院2018－2019年度物业保安服务项目

二、服务期限

1年

三、预算金额

460000元

四、服务范围

新校区人员配备：南门6人，东门3人，消防室3人，监控室3 人，校区巡逻3人。总计18人。

旧校区人员配备：门岗5人。总计5人。

隶属于山西青年职业学院新、旧校区管辖范围内的治安、技防管 理，消防管理，门卫、交通管理，校园秩序、综合治理管理。

五、服务要求与内容

1、严格按照学校要求做好治安管理工作，自觉接受服从学院 公安部门、地方管理部门的业务检查、监督和指导。

2、建立稳定的保安队伍（须向学院后勤服务中心提供保安员的 资料及每月保安人员工资表），按合同要求配备保安队员。

3、安保管理制度和标准完善，有完整工作签到制度和工作质量 考核制度；制定岗位职责并挂墙公布，工作人员上班统一制服、标志 明显；并将每位值班人员姓名、照片以及联系方式等张贴至公告栏 或作业办公室。

4、负责学院管辖范国内校区校园安防巡逻工作。

5、负责校区各出入口值班、接待、监管、查验和值班记录、来 访引导工作。按学校的有关要求，做好校区出入管理（如物品、学生、工作人员、外来人员、施工人员等）。

6、严格执行“四防”（防火、防盗、防破坏、防事故）制度，对 存在的不安全因素及时排査，及时向后勤服务中心汇报。

7、及时发现并制止校园内违法、违规及违反校园管理规定的行 为。坚决同违法犯罪行为和不良倾向作斗争，积极揭发、检举和打击 违法犯罪行为，不包庇坏人。

8、建立紧急和应对突发事件的预案，组建应急组织（如校园服 务热线和安全防范网络）。须具备有处理一般事故的能力及重大事故 的应急处理能力，出现事故或应急事件应在3分钟内到现场处理。

9、接受师生员工的报案并及时处理。

10、积极做好治安防范方面的宣传、教育工作，及时进行安全温 馨提示。

11、负责安防监控中心及分监控中心的24小时值班及监控并做 好值班记录。接到报警信号或发现可疑人员时，及时采取相应措施处 置警情。

12、负责安防监控中心的监控管理及相关设备（含外围设备）的 日常使用和管理。确保监控系统相关设备（摄像机、录像机、控制系 统、报警系统）正常运行，并保证良好的性能。监控系统相关设备有 运行不正常，应马上以书面形式报后勤服务中心。

13、服从学院主管部门的调遣，执行学校有关的“安全管理规定” 和“应急安全保卫预案”的有关任务，努力做好安全保卫工作。

14、协助学院保卫部门及公安机关保护各种现场（包括治安、刑 事案件现场、各类事件现场、火灾（警）交通及安全事故现场等）为学院保卫部门和公安机关提供可靠资料。

15、凡涉及师生员工违法需送公安机关处理的，必须事先报告后 勤服务中心。

16、完成学院临时交办的其他安全保卫任务。

六、应具备的资质

1、有不低于人民币100万元的注册资本。

2、拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。

3、有与所提供的保安服务相适应的专业技术入员，其中法律行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格。

4、有住所和提供保安服务所需的设施、装备。

5、有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保 安员管理制度。