公产交易需缴纳费用_什么是交易费用理论
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一、公产交易税收标准：买方契税3%，买房营业税5.6%，双方印花税各万分之五
二、公产交易所需资料：
1、交易合同。
2、交易双方有效证件（身份证、税务登记证、组织机构代码），单位的委托书或介绍信，受托人的身份证。
3、单位同意出售资产的批文（股东会决议、集体企业职工代表大会决议，国有企业国资委
批文等）。
4、房屋权证、交易涉及土地交易所需的国有土地证书：如房屋地址有变更需要出示地址变
更证明，以上资料需要提供原件及复印件各一份。
5、出售房屋档案原件（房管局提取）。
三、国有土地使用权转让和变更登记须知
审核、存档资料
转让双方需本人持有效身份证（代理人需提供代理公证书），到场办理土地使用权转让和变更登记手续需提供以下材料：
1、转让方为单位：国有土地使用权转让申请书、《国有土地使用证》或国有土地来源证
明材料、《房屋所有权证》及《房屋共有权证》、转让合同及营业税完税证明、契税完税证明及营业执照及其他应提交的材料。
2、转让方为个人：《国有土地使用权证》或国有土地来源证明材料，《房屋所有权证》
及《房屋共有权证》、营业税完税证明、契税完税证明、房地产交易手续费发票及其他应提供材料。
3、当事人提供上述材料除原件以外还需提供复印件存档，其他材料中所涉及到的委托
代理公证书、民事裁定书、协助执行通知书等仍需提供原件作为存档资料。
四、办理地址及承诺办理时限
1、房产分中心2楼38-43号窗口受理上述土地使用权转让登记。
2、划拨土地上的非住宅转让，转让方为单位的，请到成都市国土资源局办理。
3、转让双方均为单位的房屋转让，请到成都市国土资源局办理。
4、收件后，办理完结承诺时限：半个工作日。
五、应缴纳费用
1、划拨土地的零星住房转让应补缴土地出让金或缴纳土地收益。
2、划拨土地零星非住宅或混合用途房屋转让应缴纳土地收益及土地交易手续费。
3、出让土地的非住宅转让应缴纳地产交易手续费
4、政策性住房上市应补交土地出让金或缴纳相当于土地出让金的价款。，六、缴纳标准
1、土地收益金=抓让房屋建筑面积*相应土地级别征收标准
2、土地收益金由卖方缴纳，征收标准详见下表
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