概预算复习材料2_概预算复习

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1.定额计价：大概价格。清单计价：完全价格。工程建设产品价格：不完全价格。2003年之前的定额价格采用的是不完全价格，03年之后的清单计价采用是完全价格。P2 2.价格包括：人工费，材料费，机械费，利润，风险系数。风险系数，钢筋为5%，水泥为10%。

3.建设项目----单项工程----单位工程----分部工程----分项工程。建设项目：是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的工程项目。单项工程：或称工程项目，是指可以独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。单位工程：是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程项目。分部工程：是单位工程的组成部分，它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。分项工程：按照传统的施工图预算定额方法划分，是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。P8 4.基本建设程序：项目建议书---可行性研究---设计任务书---初步设计---技术设计---施工图设计---组织施工---竣工验收、交付使用。具体参照（P9基本建设程序图1.2）5.我国工程造价体系的健全和完善，走过了从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依法监督等一系列转变，经历了由“控制量，指导价，竞争费”，到完善“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的工程造价管理模式，工程建设市场的价格机制基本形成。P4 6.建设项目的工程造价一般是由编制工程估算、设计总概算或修正概算来确定的。每个建设项目只有在初步设计和概算文件被批准后，才能列入国家基本建设计划，才能进行施工图设计。P10 7.工程承包合同价格可以采用以下方式：（1）固定总价：合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整（2）可调总价：合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法可以调整（3）成本加酬金。分类：①固定总价合同概预算②计量定价合同概预算③单价合同概预算④成本加酬金合同概预算⑤统包合同概预算。P12、P13 8.建筑安装工程定额计价的费用构成：直接费、间接费、利润和税金。P14图1.3 9.建筑安装工程清单计价的费用构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。P15图1.4 10.定额基价：人工费、材料费、机械费。11.工程建设定额：是指正常的工程建设在一定的施工生产条件下，为完善某项按照法定规则划分的合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。P19 12.按生产要素把建设工程定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。P21 13.施工消耗定额：是施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。施工消耗定额由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。P25 14.劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量=小组成员工日数总和/小组台班产量。P27 15.材料消耗定额：是指在“一定条件”下完成单位合格施工作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗的一定品种、规格的建筑材料（包括半成品、制品、物件、配件及周转材料等）的数量标准。P29 16.工程施工中的材料消耗，按其消耗方式可分为两类：一类是在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料，另一类是在施工中周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体才耗用材料，一般称为周转性材料。17.材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量 18.产业定额计算题。P33 例2.1

19.凡依据劳动定额计算的，均按规定计入人工幅度差；根据施工实际需要计算的，未计入人工幅度差。综合工日=Σ（基本用工+超运距用工+辅助用工）*（1+人工幅度差）20.建筑工程基础定额编制示例 P37 例2.2 21.预算定额标定对象即定额分项的划分，有两种不同的划分方法。一种是我国传统预算定额的项目划分方法，这种分项方法细而繁杂，有利于施工企业成本的核算，而不利于工程发承包，工程结算复杂。另一种是工程量清单分项方法，这种划分有利于工程发承包及工程分包、工程结算。P39 22.超运距用工：是指预算定额中规定的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定运输距离的用工。P41 23.人工幅度差：是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数。人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%P41 24.材料预算价格=[（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率）]*（1+采购保管费率）。P47 25.采购保管费=[(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率）] *采购保管费率。P48 26.施工机械台班费用组成内容：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费；第二类费用（可变费用）：燃料动力费、人工费、其他费用。P48 27.预算价格=到岸价格+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费+车辆购置税。车辆购置税=计税价格*车辆购置税率。计税价格=到岸价格+关税+消费税。P49 28.换算价格=原定额基价±定额混凝土用量*两种不同混凝土基价差。P55 29.预算定额计算题 P55 例2.6 30.概算与预算的区别：①所起的作用不同②编制依据既有共性又有个性，不尽相同③编制内容不同。P57 31.概算定额的编制原则：①工程实体性消耗与施工措施性消耗相分离②项目齐全、步距合理③工程量计算规则简明适用，具有可计算性④定额水平反映社会平均水平，并应考虑概算定额与预算定额之间的幅度差⑤表现形式体现形式量价分离原则，并应体现各类工程的特点。

32.企业定额：是施工企业在面临的市场营销环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施配置、材料渠道和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。P60 33.企业定额的编制原则：①定额水平的平均先进和代表先进生产力原则②创成本最低与价格优势中标的原则③个别性与自主性的优势竞争原则④定额项目划分简明适用性原则⑤坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则⑥科学性与智能性定额管理的原则。P61 34.建筑面积的计算方法：P69----P74考填空题 ①设有围护结构不垂直于水平面而超出地板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积②建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算③以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑物面积④建筑物外墙外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积⑤建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑屋面积内计算。P73-P74 35.工程数量的精确度：①以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入②以“m”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。③以“个”、“项”“套”“樘”为单位时，应取整数。P69336.土方工程量，除场地平整、碾压和地基强 按m计算外，其他均以m为单位计算。土方体积均以挖掘前的天然密实体积（自然方）为准计算。表3.1 P75 37.室内顶棚装饰距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架。计算满堂脚手架后，墙面装饰装饰工程则不再计算脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算。其高度在3.6-5.2m之间时，计算基本层。超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。算式表示如下：满堂脚手架增加层=（室内净高度—5.2m）/1.2m

38.综合脚手架：即一定适使用条件下，在算量计价中综合了建筑物中砌筑内外墙、运料斜坡、上料平台、金属卷扬机架、外墙粉刷等作业需用的脚手架项目统称。P82 39.砖墙工程量计算：墙的长度计算规定：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长度计算；计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、砖平碹、平砌砖过梁和暖气包壁 及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面2积在0.3m 一下的孔洞等所占的体积。

40.楼地面计算工程：楼地面是地面和楼面的总称，主要由垫层、找平层和面层、栏杆、扶手组成。①地面垫层，按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以m3计算②整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以m2计算③块料面层按图示尺寸实铺面积一m2计算④楼梯面层按水平投影面积计算⑤台阶面层按水平投影面积计算⑥踢脚板按延长米计算⑦散水、防滑坡道按图示尺寸以m2计算 P97 41.建筑物超高增加人工、机械的计算规则：①各项降效系数中包括的内容指建筑物基础上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各类构件的水平运输及各项脚手架②人工降效按规定内容中的全部人工费乘以定额系数计算③吊装机械降效按吊装项目中全部机械费乘以定额系数计算④其他机械降效按规定内容中的全部机械费（不包括吊装机械）乘以定额系数计算⑤建筑物施工用水加压增加的水泵台班，按建筑面积以m2计算。P103 42.施工图预算的编制:《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定：施工图预算，招标标底和投标报价由成本（直接费用、间接费用），利润和税金构成。其编制可采用以下计价方法：工料单价法：即定额单价法，分部分项工程量的单价为直接费。直接费由人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接费、利润、税金按照有关固定另行计算。综合单价法：分部分项工程量的单价为“全费用”单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。P113 43.工程量清单分项计量的有效位数 ：（1）以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小32数四舍五入（2）以“m”“m”“m”“kg”（3）以“个”“项”等为单位，应去整数。44.单位工程费用汇总表：①直接工程费②措施项目费③总包服务费④价差⑤施工管理费⑥利润⑦含税工程造价

45.工程量清单：建筑工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。P165 46.项目编码：分部分项工程量项目名称的数字标识。P165 47.项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。P165 48.综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

49.措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的工程实体项目。P165 50.暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。P165 51.暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。P165 52.计日工：在施工过程中，完成发承包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。P165 53.总承包服务费：总承包人为配合协调发承包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等

进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。P165 54.索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。P165 55.现场签证：发包人现场代表和承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。P165 56.企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。P165 57.规费：根据省政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。P165 58.税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税教育费附加等。P165 59.清单项目编码示意图：P168 60.分部分项工程计量清单的编制步骤：①做好编制清单的准备工作②划分和确定分部分项工程的分项及名称③拟定项目特征的描述④确定清单分项编码⑤计算分部分项的工程量⑥复核与整理清单文件。P190 61.单位建筑及安装工程概算较为常见的编制方法有：概算定额计价法、概算指标计价法及类似工程预算计价法。P246 62.运用概算定额法时，要求初步设计必须达到一定深度要求，建筑结构尺度比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量。P247 63.概算指标计价法适用于可行性研究阶段编制投资估算，或当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程量设计采用的技术比较成熟且又有类似工程概算指标可以参照应用时，可采用此法。P260 64.概算总投资有工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资的几项费用组成。65.工程建设其他费用可以分为三类，其中，建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检查费、联合试运转费、市政公用设施建设及绿化费等12项属于固定资产其他费用。66.联合试运转费：指新建项目或新增加生产能力的工程，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出.（试运转支出大于收入的差额部分费用，以及必要的工业炉烘炉费）

67.联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试车运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

68.需要调整概算时，由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。69.调整概算规定的具体原因有：（1）超出原设计范围的重大变更（2）超出基本预备费规定范围，因不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加（3）超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。一个工程只允许调整一次。