某工程漏水问题整改监控方案_工程渗漏整改方案

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XXXX漏水问题整改监控方案

XXXX年XX月XX日上午参加XXXX工程整改专题会议后，我项目监理部会同施工单位共同研究了整改方案：

1、对所有漏水的卫生间、浴室、餐饮加工间等埋地给水管道分段试压，查清是否管道破裂导致渗漏；如是管道原因，先重新安装给水管道，如非此原因，直接对所有地漏、管道根部重新处理；

2、对管沟内明显渗漏处，咨询专业防水人士，采取高压注浆方式进行堵漏；

3、对剪力墙对拉螺栓渗漏点，凿出一定深度混凝土，采用合适的防水材料封堵；

4、沉降缝处渗漏点，重新做防水处置。

5、水池渗漏点重做防水层，进行48h蓄水,铺饰面砖后再做48h蓄水，必须保证2次蓄水试验，避免饰面层在施工时防水层再次被破坏造成渗漏水。

针对以上处理方案，项目监理部将采取旁站方式进行全过程跟踪监理，协助施工单位彻底处理好各渗漏点及有渗漏隐患的部位。处理过程中，做好以下监理工作：

一、加强过程控制，监控施工单位找准渗漏点，严格按照施工工艺及规范要求操作；

二、开凿管道及地漏根部时，要求施工方精心操作，防止破坏管道，造成更大隐患；

三、开凿原预留洞口三分之一深度，清理干净垃圾，先做堵漏灵加强层，然后按照常规防水处理；

四、洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞捣实至厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞后，再对洞口处进行48h蓄水试验。

五、注意事项：需充分考虑重新防水与原地面防水的结合，严防出现新的渗漏隐患。

XXXXXXXXXXX有限公司

XXXXX项目监理部

XXXX年-XX月-XX日