住宅室内装饰装修管理规定（小编推荐）_住宅室内装修管理规定

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《住宅室内装饰装修管理规定（东方明珠）》

住宅室内装饰装修管理规定

（东方明珠）

2、水、电隐蔽布置图及设计说明；

③未经批准，严禁增加或拆除室内隔墙，如经批准增加隔墙的，墙体材料必须采用轻质材料（材料容重不得超过相关设计要求），如果是木质夹板墙，则须涂上防火漆。

（2）地面、顶棚及墙面

①室内非承重墙开沟铺设管线深度不得超过50毫米；

②地面：室内地面开沟铺设管线深度不得伤及楼板结构。地面铺设大理石、花岗石等较重石材的容重不得超过相关设计要求，不得超过设计标准加楼面荷载；

③严禁在梁上打膨胀螺栓及其它拉件，更不允许开凿槽铺设管线； ④严禁在筒体（电梯井）墙面开孔、开槽铺设管线；

⑤除卫生间和厨房外的其他房间未做防水，在贴地砖施工时，不要将水渗漏到楼下；

⑥顶棚板打膨胀螺栓深度不得超过50毫米； ⑦地面地毯必须选用合格的阻燃或难燃型地毯；

⑧顶棚装饰装修宜选用石膏板、矿棉板或金属板等。若使用木质材料，应按规定涂刷防火涂料。

⑨防水层：房屋施工单位对卫生间的地面已做好防水层，业主装饰装修时若破坏了防水层，必须重做防水层，完工后须进行闭水试验（水浸72小时），并对该行为负责。

2、电气方面

（1)室内的用电容量，设计中已充分考虑，装修人不得私自增加用电容量。如需增加用电量，必须到供电局办理增容手续。

（2）所有弱电系统均已调试到最佳状态，对通信网络、电话、电视天线系统等装饰装修时不得擅自修改。

2、装饰装修施工时间：

（1）建设单位公告交付房屋之日起180日内为装饰装修施工集中期，装饰装修施工时间为：

每日6：00—24：00；其他时间不得施工。

（2）建设单位公告交付房屋之日起180日后为装饰装修施工非集中期，装饰装修施工时间为：

每日8：00—12：00，14：00—18：00，周六、周日全天严禁使用噪音较大的设备(如电捶，切割机等)以免噪音扰邻，法定节日全天及其它时间不得施工。

晚上原则上不准施工人员在小区内留宿，若施工机械、装饰装修材料需看管，只能留一人，并到物业管理公司保卫值班室登记。

3、材料搬运及垃圾清运（1）材料搬运

①砂石、水泥等易污染、损伤公共设施的装饰装修材料须用袋、箱等包装物进行封闭性包装后，方可进入小区搬运；

②在装饰装修施工集中期内搬运装饰装修材料的，使用电梯运输装饰装修材料，其长、宽、高、重分别不得超过1.5米、1.0米、2.0米、800公斤；

③在装饰装修施工非集中期内搬运装饰装修材料的，所有装饰装修材料须用袋、箱等包装物、包装材料进行封闭性包装后，方可进入小区搬运；

④在运送货物时，不得使用装有金属车轮的运货手推车搬运装饰装修材料及住房用品；

⑤施工过程中，所有材料、工具等物品须放置在装饰装修住房室内，不得放置在公共走廊或任何公共空间内。

（2）垃圾清运

①装饰装修垃圾必不得放置在公共走廊或任何公共空间内； ②装饰装修垃圾必须“袋装化”，并自行运至物管公司指定的装饰装修垃圾堆放点。《住宅室内装饰装修管理规定（东方明珠）》

4、装饰装修时须闭门作业，保持公共走道清洁、畅通；严禁从楼上向地面或下水道抛弃废弃物及其他物品。

5、装修人应确保施工单位不会对物业的设备、设施及装饰装修造成任何损坏，如有损坏，责任由装饰装修人自行承担。

6、装饰装修时需动用电焊等明火作业时，必须事先向物业管理公司办理备案手续，且必须持有焊工证和电工证的专业人员方能作业。

7、施工现场应严格遵守国家消防管理规定，采取必要的安全防护和消防措施。

8、装修人在装饰装修施工期内对室内的安全问题负全部责任。

9、开始装饰装修施工前，装修人或其所雇用装饰装修施工单位必须按规定把所有参与施工人员的名单、身份证复印件交给物业管理公司，保证准确无误。

10、装修人应对装饰装修施工负责，任何装饰装修施工质量、责任与物业管理公司无关。

11、装饰装修施工期间，装修人必须在本户门外张贴由物业管理公司发放的《装饰装修施工许可证》，以便物业管理公司人员检查。

12、装修人必须对其所聘请的装饰装修施工单位的施工人员的行为负责并加以约束，对所聘施工人员给他人及物业造成的损害承担连带责任。

13、装修人所聘请的装饰装修施工单位的施工人员必须着装整齐，在施工区域外不得赤足、不得穿裤头、背心、拖鞋，亦不得在非工作区逗留，不得随地吐痰、不得在公共场所吸烟及乱扔垃圾，不得高声喧哗、不得打闹，禁止赌博、酗酒、斗殴。

14、装修人所聘请的装饰装修施工单位及施工人员应与物业管理公司人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，应由双方协商解决，严禁在物业区域内发生打骂行为。

15、装饰装修房屋从门口至电梯厅走廊的卫生、墙面、地面必须进行现场保护。如有损坏应予修复或赔偿。《住宅室内装饰装修管理规定（东方明珠）》

禁止改变外墙的形状、颜色，禁止在外墙上开孔、悬挂（张贴）物件。

5、严禁在户外安装防护栏、雨棚、热水器等任何设备设施。

6、空调室外机必须安装在统一的固定空调板上或指定的位置，冷凝水管应接入到指定的排水孔内。

7、装修人使用的屋顶平台、花园（购房合同中约定），是作为休闲、绿化场所，装修人不得擅自更改使用性能。严禁修建亭、阁等建筑物（构筑物）或改建房屋。

第十五条 相邻关系

装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。因住宅室内装饰装修活动造成相邻的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等损害的，装修人应负责修复或赔偿。

第五章 附 则

第十六条 本规定由物业管理公司负责解释。

第十七条 本规定自“东方明珠”项目竣工验收之日起施行。