资料员专项法规_资料员法律法规
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建筑质量验收划分：单位工程：建筑物构造物由十大分部组成：1地基基础2主体3装饰装修4屋面5给排水采暖6建电7智建8通风空调9电梯10节能保温./建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程 分部(子分部)工程 分项工程和检验批./单位工程的划分应按下列原则确定：1具备独立施工条件2能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程 3建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程 /分部工程的划分应按下列原则确定：1分部工程的划分应按专业性质,建筑部位确定2当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类 施工特点 施工程序 专业系统及类别划分为若干分部工程./分项工程应按主要工种 材料 施工工艺 设备类别进行划分/分项工程可由一个或若干检验批组成,检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层 施工段 变形缝进行划分——建筑质量验收：检验批合格质量应符合下列规定：1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格2具有完整的施工操作依据 质量检查记录3主控项目不允许有不符合要求的检验结果,即这种项目的检查具有否决权/分项工程质量验收合格应符合下列规定；1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整/分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：1分部(子分部)工程所含工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完整3地基与基础 主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定4观感质量验收应符合要求(好 一般 差)/单位工程质量验收合格应符合下列规定：1单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完整3单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定5观感质量验收应符合要求/建筑工程质量验收记录应符合下列规定：1检验批质量验收按D 2分项工程验收按E 分部(子分部)工程质量验收按F 4单位(子单位)工程质量验收按G/当建筑工程质量不符合要求时应按下列规定进行处理：1经返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收2经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予以验收3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收4经返修或加固处理的(分项、分部工程)虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收/经返修加固处理扔不能满足安全使用要求的分部工程单位工程严禁验收——建筑质量验收程序组织：检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人验收
/分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收,地基基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收/单位工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,并向建设单位提交工程验收报告.施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检,并对检查结果进行评定,符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料,请建设单位组织验收/建设单位收到工程报告后,应由建设单位负责人组织施工(含分包单位)设计、监理等单位负责人进行单位工程验收/单位工程有分包单位施工时,分包单位对所承包的工程按本标准规定的程度检查评定,总包单位应派人参加,分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位.总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责.分包单位对总承包单位负责,亦应对建设单位负责.分包单位对承建的项目进行检验时,分包单位负责人应参加验收/单位工程质量验收合格后,建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政主管部门备案——文件归档范围及质量要求：归档文件的质量要求：归档的工程文件应为原件/工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297x210)/工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久度强的纸张.图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图.计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件/利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施工图结构、工艺、平面布置有重大改变或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图——文件的立卷：立卷的原则和方法：立卷可采用如下方法：1工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、建立文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五部分2工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷 3监理文件、施工文件、可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷 4竣工图可按单位工程、专业等组卷 5竣工验收文件按单位工程、专业等组卷/立卷过程中宜遵循下列要求：1案卷不宜过厚,一般不超过40mm 2案卷内不应有重份文件,不同载体的文件一般应分别组卷/卷内文件的排列：文字材料按事项、专业顺序排列.同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主体与附件不能分开,并按批复在前、请示在后,印本在前、定稿在后,主体在前、附件在后的顺序排列.图纸按专业排列,同专业图纸按图号顺序排列.既有文字材料又有图纸的案卷,文字材料排前,图纸排后./案卷的编目：编制案卷内文件页号应符合下列规定：1卷内文件均按有书写内容的页面编号.每卷单独编号,页号从一开始.2页号编写位置：单面书写的文件在右下角,双面书写的文件,正面右下角背面左下角,折叠后的图纸一律在下角.3成套图纸或印刷成册的科技文件材料,自成一卷的,原目录可代替卷内代替卷内目录,不必重新编写页码.4案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号./卷内目录的编制应符合下列规定：1卷内目录式样宜符合本规范附录B的要求.2序号：以一份文件为单位,用阿拉伯数字从1依次标注.3责任者：填写文件的直接形成单位和个人.有多个责任者时选择两个主要责任者,用等代替.4文件编号：填写工程文件原有的文号或图号.5文件题名：填写文件标题的全称.6日期：填写文件形成的日期.7页次：填写文件在卷内文件首页之前.8卷内目录排列在卷内文件首面之前./1案卷封面的内容应包括：档号、档案馆代号、案卷题名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷.2保管期限分为永久、长期、短期三种期限：永久指工程档案需永久保存.长期指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命.短期指工程档案保存20年以下.同一案卷内有不同保管期限的文件,该案卷保管期限应从长.3密级分为绝密、机密、秘密三种./案卷装订应采用线绳三孔左侧装订法 ——文件的归档：1工程档案一般不少于两套,一套由建设单位保管,一套原件移交当地城建档案馆.2勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时,应编制移交清单.3凡设计,施工及监理单位需要向本单位归档的文件,应按国家有关规定和本规定附录A的要求单独立卷归档.——现场管理：1专业分包单位分包工程施工质量必须由其(质量检查员和技术质量负责人)检查签字认可,未经监理工程师检查签字认可,不得进行下一道工序施工.2工程材料、构配件和设备质量控制,分包单位资质审查,监理旁站,监理月报,有见证取样和送检,平行检验,分项、分部工程验收签认,单位(子单位)工程预验收和工程竣工验收等制度.3施工单位工程项目部应配备专职施工试验管理人员.4职工每年每人工程质量管理培训教育学时应不少于30学时,未经教育培训或者考核不合格的人员,不得上岗作业.5建立工程质量数字图文记录制度.建设工程主体结构施工过程中,钢筋安装工程、混凝土试件留置、防水工程施工等施工过程和隐蔽工程隐蔽验收时,施工单位必须在监理单位见证下拍摄不少于一张照片留存于施工技术资料中.拍摄的照片应标注拍摄时刻、拍摄人、拍摄地点以及照片对应的工程部位和检验批.6违法违规的建筑业企业,一年内同一建筑业企业被实施3次工程质量行政处罚的整改期限不少于3个月.——/见证取样和送检：1在本市行政区域内从事建设工程见证取样和送检活动及其监督管理,适用本规定.本规定所称见证取样和送检是指在建设单位或监理单位人员的见证下进行.2北京市住房和城乡建设委员会负责对全是建设工程的见证取样和送检工作实施统一监督管理.—下列设计结构安全的试块、试件和材料应100%实行见证取样和送检：1用于承重结构的混凝土试块2用于承重墙体的砌筑砂浆试块3用于承重结构的钢筋及连接接头试件4用于承重墙的砖和混凝土小型砌块5用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥6用于承重结构的混凝土中使用的掺合料和外加剂7防水材料8预应力钢绞线,锚夹具9沥青、沥青混合料10道路工程用无机结合料稳定材料11建筑外窗12建筑节能工程用保温材料、绝热材料、粘接材料、增强网、幕墙玻璃、隔热型材、散热器、风机盘管机组、低压配电系统选择的电缆、电线等13钢结构工程用钢材及焊接材料、高强度螺栓预拉力、扭矩系数、摩擦面抗滑移系数和网架节点承载力试验14国家及地方标准、规范规定的其他见证检验项目。/检测机构应设专人负责试样留置工作，应在样品检测完成后留置24小时。——/加强保障住房质量管理意见：1获得认证的企业在《北京市产业化住宅部品认证产品目录》中公布且每年更新一次.在产品目录或获得诚信等级的供应单位中选购建筑材料以提高建材质量保证水平.2对检查发现的使用不合格建筑材料的责任单位,住房城乡建设主管部门将依法进行查处.3加强工程施工组织和现场管理：实行工程实体质量第三方检验.建设单位在混凝土结构工程验收前应委托有资质的检测机构对工程结构实体进行抽样检测,抽测数量不应少于6个构件(应包换各混凝土强度等级及构建类别).检测单位应出具正式检测报告,作为结构验收的重要依据并存档。4完善回访保修制度.建设单位应认真履行质量保修责任.自工程交付使用日起,建设单位应公示保修处理程序,切实做好工质量保修服务
