房屋租赁开票资料和税负率_房屋租赁开票说明

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房屋租赁开票资料和税负率

税务登记证复印件、房产证复印件、综合申报表、开票申请单、房产租赁合同。房东的身份证和房产证（没有房产证就住所证明等）。

一.个人房屋用于经营:

A、月收入额在800-20000元的只征房产税、印花税及个人所得税； B、月收入额在800元以下（含）只征房产税及印花税。

C、月收入2万以上（房产12%,营业税5%,营业税基础上的城建0.7%,教附0.3% ,地附0.2%,收入基础上的印花税0.1%,个人所得税0.5%合计18.2% 二.个人房屋用于居住的A、月收入额在800-20000元的只征房产税、印花税及个人所得税； B、月收入额在800元以下（含）只征房产税及印花税。

C、月收入2万以上（房产4%,营业税5%,营业税基础上的城建0.105%,教附0.045% ,地附0.03%,收入基础上的个人所得税0.5%合计6.18% 三．企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用城市7%、县城、建制镇5%、不在城市、县城、建制镇的1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。