房地产实践报告_房地产社会实践报告
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房地产实践报告
学工程管理也有整整两年了，可是从来没有到实习单位去过，这个假期是我参与实习的最佳时间。
到单位的第一天我终于确切的知道了我们工程管理或者说工程监理到底是干什么的了，工程监理师的工作目的行规里面说是三大控制，可是我觉得应该是四大控制，也就是进度控制、质量控制、投资控制最后加上安全控制。工程监理公司经常被称为“第三方”，可是我觉得这不是很合理，因为她是代表甲方对乙方的施工进行相关的监督。
在公司，我明确了自己的目标，首先就是作为一名合格的工程监理人员的证明：《工程监理工程师执业资格证》据说这个是最有效的证明，在找工作的时候很重要。就像是平时外出的身份证一样，这就是你工作能力的证明。
工程件事监理是指监理单位受项目法人的委托，一举国建批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对公告称建设实施的监督管理;建设监理范围大致包括对投资结构和项目决策的监理，对工程建设实施的监理；工程监理的内容可以是全过程的，也可以是勘察、设计、施工和设备制造等的某个阶段。监理的制药业务内容是
（一）：建设前期阶段：
1、建设项目的可行性研究；
2、参与设计任务书的编制。
（二）：设计阶段：
1、提出设计要求、组织评审设计方案；
2、协助选择勘察、设计单位、商签勘察、设计合同并组织实施；
3、审查设计和预算。
（三）：施工招标阶段：
1、准备和发送招标文件，协助评审投标书，提出决标意见；
2、协助建设单位与承建单位签订承包合同。
（四）：施工阶段的监督管理工作。
（五）：保修阶段：负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。这些都是这学期我去了这个正规的监理公司才知道的，而我所知道的这些都是很基本的知识，可是在学校我们都是没有办法学到的。所谓实践是检验真理的唯一标准，我现在才算是有所体会吧：纸上学来终觉浅，得知此事要躬行„
在我实习的这段时间里，我主要学习到的就是：放线。建筑物的放线就是根据建筑物的主轴线控制点或其他控制点，首先将建筑物的外墙轴线交点测设到实地上，并用木桩固定，桩顶钉上小钉作为标志，然后测设其他各轴线交点位置，再根据基础宽度和放坡标出基槽干挖线边界。在建筑的外墙轴线基础上，再根据建筑物平面图，将建筑物其他轴线测出来，测设的方法：在角点（外墙轴线交点）上设站，用经纬仪定向，用钢尺量矩，依次定出②③„各轴线与A轴线和D轴线的交点，然后定出B轴线和C轴线与①轴和⑥轴的交点，这里特别要注意的是，用经纬仪定向时，最好用倒镜检查一下，用钢尺量矩时，钢尺零端要始终对在同一点上，切忌测量一段距离钢尺的零端移动一次。因为下雨的缘故，这些理论知识都是我在办公室学到的，当然我也在实地看过施工员的操作，虽然看起来好像挺简单的可是我知道这都是熟能生巧的结果。
我主要参加积水坑放线和桩的沉降观测。施工员为了放线的方便，在支护结构做好以后放各轴线标到支护结构的水平支撑钢管上，这样在以后的放线过程中就可以直接根据钢管上已经标注的轴线量取.放线就是把图上的放到施工工地现场，根据各点到轴线的距离直接量取，但根据施工现场的具体情况还可能要做一些调整，放出来的线可能和图上不完全一样。这次积水坑就和图纸上不一样，设计上其中一个积水坑尺寸为1500×1500×1300，但实际上为做垫层，防水层等，就得扩大尺寸，而且积水坑开挖的形状也不是图纸上的长方体，实际上是上下底
不一样的，上底大于下底，以后再立模和地下室底板一起浇筑混凝土。最终才形成图纸上的长方体，这样做是为了防止应力集中。对于桩沉降的观测，施工员在工地开工的时候就在附近的固定物上引入了标高基准点，施工现场的各种标高都是根据这个标高基准点来控制的，沉降量时根据测得桩顶到基准点的高差变化来确定的。基坑的四周已经根据设计定好的若干个沉降观测点，将水准仪中心对准沉降观测点，求其平均标高，再测得桩顶的相对标高，就可以求得桩顶到已知点的高度。将其与上次测的高度差比较就可以求出沉降量了。
最后一天在公司待了，作为我半个月的师傅，他给我推荐了几本书，就是《工程建设监理案例分析》《工程建设合同管理》
《工程建设质量、投资、进度控制》之一《工程建设质量控制》、《工程建设质量、投资、进度控制》之二《工程建设投资控制》、《工程建设质量、投资、进度控制》之三《工程建设进度控制》、《工程建设监理基本理论和相关法规》。让我有时间一定要认真的看，因为这就是我未来工作的基准，让我做一个合格的工程监理师，对待工作要认认真真的，切忌吊儿郎当！
在公司待了将近半个月，总体给我的感觉来说监理是一项要求不是很严格的工作，不过坚实的知识储备是做好任何一项工作所必须的，这个是每项工作的基础保证。看着没有那个高级监理师就是坐在办公室翻看图纸、签字、查看资料亦或是带上安全帽到工地去查看一周，我真的好羡慕，我什么时候也可以像他们一样有这样一样属于自己的工作呢？
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