房地产经纪人考试模拟测试题(19)_房地产经纪人考试题库
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2011年房地产经纪人考试模拟测试题（19）
1．下列不属于民事义务的是（）。
A．主要义务
B．法定义务
C．次要义务
D．主动义务
E．积极义务
2．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（）。
A．国家重点建设工程
B．非成片开发建设的住宅小区工程
C．中型公用事业工程
D．外企在某城市投资建设的办公大厦
E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
3．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（）。
A．转移登记
B．变更登记
C．注销登记
D．他项权利登记
E．总登记
4．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．商业、旅游、娱乐用地40年
D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
E．工业用地40年
5．属于减轻纳税人负担的措施有（）。
A．减税
B．免税
C．规定起征点
D．规定免征额
E．规定加成税
6．下列属于民事义务的是（）。
A．指定义务
B．主要义务
C．附随义务
D．约定义务
E．法定义务
7．下列属于身份权关系的是（）。
A．收养
B．姓名
C．名誉
D．监护
E．名称
8．根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
A．权属有争议的B．共有房地产，经其他共有人书面同意的C．已设定抵押的D．司法机关依法查封限制转移的E．未依法领取房地产权属证书的9．工程招标代理机构资格可以分为（）。
A．甲级
B．乙级
C．一级
D．二级
E．三级
10．达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（）。
A．公安介入
B．行政裁决
C．检察介入
D．依法起诉
E．强制拆迁
11．下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（）。
A．住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C．住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D．住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
12．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。
A．1/2
B．1/3
C．2/3
D．3/4
13．无顶盖的室外楼梯按（）计算建筑面积。
A．按其外围水平投影面积
B．按各层水平投影的一半
C．一般不
D．按净面积
14．如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为（）。
A．给付货币的，在给付货币的一方所在地履行
B．交付不动产的，在接受方所在地履行
C．交付不动产的，在不动产所在地履行
D．交付不动产的，在给付一方所在地履行
15．维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（）代管。
A．当地财政管理部门
B．当地税收主管部门
C．当地房地产行政主管部门
D．物业公司
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