装修管理工作程序及流程图_装修项目管理流程图

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装修管理工作程序及流程图

2.1目的对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和业户/使用人的利益，确保房屋的使用安全。

2.2适用范围

适用于物业所属房屋的装修管理。

2.3.职责

2.3.1客服部负责办理业户/使用人装修申请手续，并对业户/使用人装修过程进行监督、验收。

2.3.2财务部负责核收装修应缴费用。

2.3.3工程部负责对装修线路、用电设备装修时结构改动等进行检查、监督。

2.3.4保安部负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。

2.3.5物业经理负责装修申请的审批。

2.4工作程序

2.4.1业户/使用人装修管理流程

2.4.1.1业户/使用人提出装修申请并填写《物业装修申请表》，提供相关资料。

2.41.2客服部预审装修内容、装修图纸及有关装修施工队资料。

2.4.1.3工程部经理对有关装修项目进行审批，并督促客服部做好装修工程的监督工作。

2.4.1.4财务人员核收业户/使用人装修各项应缴费用。

2.4.1.5客服部办理装修人员《出入证》。

2.4.1.6客服部、工程部、保安部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。如发现有违章装修现象发生，应立即予以制止并交由客服部统一按规定进行处理。

2.4.1.7业户/使用人装修完毕后，客服部对装修工程进行核查，经1个月再复验，确定无违章现象后，给予办理退回装修保证金手续。

2.4.2对装修施工队的管理

2.4.2.1在装修施工队进场之前，物业管理部应查验以下资料：

◆装修企业营业执照及资质证书；

◆装修保险购买证明文件；（根据实际情况确定是否购买）

◆装修人员证件。

2.4.2.2在装修施工队办妥装修手续后，客服部才可准许施工人员进入物业施工。

2.4.2.3装修过程中，客服部及保安人员应监督装修施工人员在指定现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设备、设施。

2.4.2.4在装修工程验收完毕后，客服部应督促施工队交回《出入证》，对丢失《出入证》的应按章处罚。

2.5引用文件

《二次装修指南》

2.6相关记录

《违规整改通知书》

2.7流程图：