昆山建伟新世界_新天地男子会所
昆山建伟新世界由刀豆文库小编整理,希望给你工作、学习、生活带来方便,猜你可能喜欢“新天地男子会所”。
昆山背景
昆山地处长三角经济核心圈,是江苏省的“东大门”,东邻国际大都市上海,西依历史文化名城苏州,市域面积927平方公里,其中陆地面积641.1平方公里,水域面积286.6平方公里,是江南典型的“鱼米之乡”;户籍总人口69万,常住人口120万,下辖1个国家级开发区、3个省级开发区和9个镇。沪宁等5条高速公路贯穿全境,百平方公里高速公路里程数达10.8公里,市域内任何地点15分钟能上高速,30分钟能到上海或苏州,与上海虹桥枢纽、洋山港、太仓港等紧密相连。京沪高铁、沪宁城际铁路在昆山都设有站点,区位优势十分明显。
常住人口超过120万,其中户籍人口62万。外来人口超过了本地人口,昆山已经是一个不折不扣的移民城市。外来人口的大量涌入,城市管理面临挑战。昆山城市的新市民有三个来源,一是昆山的农村居民转为城里人,二是从全国各地来昆山工作的新昆山人,三是从世界各地来的一批国际人士。一方面,他们在昆山工作、创业,促进了这座城市的繁荣;另一方面,他们在昆山这座城市生活,在改变这座城市的同时也慢慢融入了这座城市。
项目环境
建伟新世界位于昆山市区CBD核心区域,政府规划本区域为昆山高档商业集中区,也是昆山规划中的市内中环线的必经之路,且每个城市中环线内也都会是商业中心,未来发展潜力巨大。且项目位于朝阳路与顺帆路南路、金鸡河南路、盛晞路等五路交汇处,地位优势明显,交通便利、交通顺达;距市中心5分钟车程、312国道尽在咫尺、沪宁高速、城际列车、京沪高铁也都汇集于此,无限拉近时间和空间距离同时,大量的商业机会也都随此而至。距离人民路、前进路均在5分钟车程之内,可以说位置非常的好。
因项目位于市区的东南部,是连接花桥、陆家、千灯的过渡地带,区域现状以工业厂区为主,外来人口众多,环境较为杂乱,目前昆山规划最为薄弱的地方;但区域的不完善性,也正是昆山以后重点规划和重点发展的区域,项目未来发展机遇较大。
建伟新世界大厦是依托建伟汽配用品物流市场自身优势、物流办公信息交易中心的平台、市场内现有部分老板独立办公及此地段虽为商业聚集圈,但能够满足办公条件及办公环境的专业场所却没有,而建伟新世界正好填补了市场空白点,加之5.2米挑高买一层得两层的(楼下办公、楼上居住,互不影响却豪华气派)特殊优势,配以五条路交叉的黄金地段,今后的租金及升值潜力值得期待。
项目介绍
1、位置
建伟新世界位于昆山市中心朝阳东路与顺帆路交汇处,亿丰装饰城东100米左右。此区域为昆山市政府重点打造的商业区,本案地处区域黄金龙头地段,而为商业区服务配套高档办公场所却没有,所以我们项目正好填补了这样的一个市场空白点。
2、经济技术指标 总用地面积:14578㎡ 建筑占地面积:5812.42㎡
总建筑面积:实际面积:39987.85㎡ 折算面积:49228.37㎡
周边环境、交通
建伟新世界周边交通极为便利,城市公交9路、20路、102路等可直达。朝阳东路、顺帆路、黄浦江路、盛晞路、庆丰路五路交汇,民间有五路财神之说,可以说是积聚财富的风水宝地。312国道、高速铁路、沪宁高速等也都非常方便,特别是距离沪宁城际轻轨陆家站只有3公里,再加上海地铁11号线建设,昆山将与大上海世界经济圈无缝对接。周边配套
商业、办公配套设施一应俱全。北近捷安特、盛晞工业园,东靠陆家商业圈,西临亿丰装饰建材城,农业银行、工商银行、交通银行、建设银行等近在咫尺,商业气氛非常浓厚。
相关信息
1、基本资料
建伟新世界总建筑面积6万方,是由5栋3层的商铺和一栋20层的高层组成。现商业部分已全部销售,目前推出的是这幢20层的商住两用房,大楼总高度为99.8米,是朝阳路地标性建筑,挑高5.2米,也是目前昆山市场稀缺产品,面积主要以40-55平方为主,面宽为3.9-4.4米左右,而且我们每户都是落地的玻璃窗,这样就充分确保了每户的通风采光都是最好的。
2、规划建筑
大楼的外立面为真石漆和玻璃幕墙,一共是20层,总高度为99.8米,每层21户,每层有4部品牌电梯及两个消防楼梯;其中1-2层为商业(1层层高4.2米,2层层高3.6米),共8户;3-20层为商住两用房,层高5.2米(3层层高为3.6米),共378户。
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