规划办证流程细化_建设项目办证流程

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办理建设工程规划手续所需申报材料

一、建设项目选址意见书（以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目办理）

1、填写《建设项目规划选址申报表》

2、申请报告（申请企业需出具营业执照，法人资质证书原件及复印件，私人建筑需提供身份证明及所在地）核原件，提供复印件1份；

2、发改或行业主管部门同意开展前期工作的文件；

3、拟选场地区域位置图、规划设计范围（包括周围建筑环境，并提供电子版地形图）；

4、建设项目规划选址论证报告；

5、环境影响初步评价（工业项目提交）。

6、乡镇项目、工业园区项目，需乡镇和园区出具是否符合相应规划要求证明。

二、规划设计条件通知书

1、申请报告（申请企业需出具营业执照，法人资质证书原件及复印件，私人建筑需提供身份证明及所在地）核原件，提供复印件1份；

2、拟选场地区域位置图、规划设计范围（包括周围建筑环境，并提供电子版地形图）；

3、发改或行业主管部门同意开展前期工作的文件；

4、工程情况的简要说明，必要时另报总平面图；

5、土地权属证明（新征用地提供用地协议）。

三、建设用地规划许可证

1、申请报告（需明确建设项目名称，项目批准文件号及主要内容，结构、层数、建筑面积、概算投资，用地位置及面积等内容，并注明联系人及联系电话）；

2、有关主管部门批准文件;

3、土地权属证明；

4、现状地形图（包括周边建筑）（1：500—1：1000电子版）；

5、环评报告（工业项目提交）；

6、开发资质、营业执照等的复印件及原件（房地产开发项目）。

四、建设工程设计方案通知书

1、建设工程设计方案核定申请报告；

2、立项批文；

3、规划设计方案包括总平面布置图、建筑方案图、彩色效果图。

五、建设工程规划许可证

1、建设项目工程规划许可申请（包括方案规模、层数、结构、建筑面积、预算金额等主要内容，并注明联系人及联系电话）；

2、初设方案；

3、基础配套设施费、人防费、墙改费、放线验线费等规费缴纳。

六、建设工程开工放线

1、建设项目规划放线申请；

2、建设工程施工许可证及复印件；

3、经审查合格的施工图纸一套；

4、基础配套设施费、人防费、墙改费及建筑物放线收费发票。

七、建设工程验线

1、建设项目规划验线申请；

2、放线记录及放线图。

八、建设工程单项验收

1、建设工程规划单项验收申请；

2、建设工程验线记录及验线图；

3、批准的效果图（包括亮化图）；

4、验线记录及验线图。

九、建设工程规划竣工验收合格书

1、建设工程规划竣工验收申请表；

2、放线记录复印件；

3、放线图复印件；

4、验线记录复印件；

5、验线图复印件；

6、经各部门联合验收合格后建设工程规划竣工验收合格书。