杭州年鉴钱江新城_杭州钱江新城

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•钱江新城•

【钱江新城概况】 2010年是钱江新城实现“二次创业”、跨越发展的关键之年，也是城东新城大建设、大开发的攻坚之年。钱江新城管委会坚持科学发展观，按照“建管并举”的总体要求，以创优创新为动力，以规划设计为龙头，以项目建设为主导，以招商引资为抓手，各项重点工程和基础设施建设步伐加快，核心区综合管理水平进一步提高，为钱江新城和城东新城后续发展打下坚实基础。全年两大新城完成建设投资69.5亿元，累计完成投资372.53亿元。

钱江新城建设取得新进展。全年完成建设投资24.5亿元。杭州钱江新城假日酒店、杭州国际会议中心（洲际酒店）、庆春路过江隧道等政府投资项目相继建成并投入使用。市民中心各项设施进一步完善，市民餐厅投入使用，市行政服务（公共资源交易）中心首批入驻市民中心并对外开放。市妇女医院完成主体结构。市妇女活动中心进入设备安装和幕墙、消防施工阶段。三堡排涝泵站通过部分结构工程验收。运河隧道完成东西线工作井施工。杭州高级中学钱江新城校区行政楼主楼、国际交流中心、体育楼主体结顶。望江公园完成地下停车库施工。市民公园完成围墙施工，并开展征地拆迁。84万平方米安置房结顶。上城综合体及勇进中学新校区、沿江大道下穿通道、三堡防洪堤工程、彭埠御道社区和南星单元13万平方米安置房等项目开工建设。全年出让土地2宗，出让金额26.7亿元。启动杭州金融城、钱江金融城两大综合体项目建设，中国人寿浙江省分公司、交通银行浙江省分行等13个金融机构入驻钱江新城。波浪文化城与重庆砂之船实业（集团）有限公司签署商业租赁协议，成功引进“奥特莱斯生活广场”。全年完成农户拆迁签约300余户，拆除房屋面积20多万平方米，回迁安置农户150户。完成三堡整村征迁涉及1067户农居基本情况的复核。调整钱江新城扩容二期规划功能性指标配置，新增建筑容量82.7万平方米。完成由住房和城乡建设部立项的公共空间课题验收，开展钱江新城规划建设中间成果的评估研究。全年完成项目设计和审批100余项、经营性土地前期立项54项。完成工程和物资采购招标项目133个，招标金额5.7亿元。完成造价结算初审和终审项目176个，审核造价12.22亿元。其中终审核减造价2697万元，核减率4.95%。中央商务区产业集聚效应初步形成。全年社会投资项目完成投资81.6亿元，累计完成投资额183.6亿元。华润万象城购物中心、迪凯国际中心等6个项目建成并投入使用。万银国际大厦、东方航空大厦、钱江国际时代广场等20个在建项目完成进度要求，其中2个项目完成竣工验收。年内新开工项目2个，完成初步设计审查和方案报批项目5个。社会投资项目涉及金融期货、融资担保、设计咨询、会计事务、广告营销、生物医药、文化教育和房产建筑等行业。

核心区管理进一步加强。开展道路、绿化、河道、中轴线五大建筑环境综合整改提升行动，核心区范围内“美化、序化、洁化、亮化”取得新成效。制订《钱江新城数字城管实施暂行办法》，加强与市、区两级数字城管部门沟通，完善内部考核机制，数字城管及时解决率完成考核目标。建立健全核心区管理综合协调小组机制，加强与公安、交警、执法、城管等职能部门沟通协调。按照“有钱办事、有人办事、有房办事、有章办事”的要求,全年落实管理经费3000余万元，并从办公场地、监控设备维护等方面给予保障。加强新城物业公司管理，引入ISO管理体系，完成ISO 9001管理体系认证，保安保洁实行全面外包。组建核心区保安夜间巡逻队，提升核心区治安秩序和游览秩序。配合省、市有关部门组织好第六届国际动漫节参观、2010年中国浙江商务周开幕晚会、第十二届西湖国际博览会开幕式暨烟花大会、钱塘江冲浪等重大活动。全年核心区接待中外游客和市民20余万人。

铁路及东站枢纽和城东新城建设加快推进。全年实施铁路建设和城东新城建设项目57个，投入铁路项目资本金和城东新城建设资金45亿元。铁路“五线一枢纽”建设进度加快。沪杭（上海—杭州）客运专线

于10月26日通车。宁杭（南京—杭州）、杭甬（杭州—宁波）、杭长（杭州—长沙）客运专线建设按计划顺利推进。杭黄（杭州—黄山）客运专线完成建设前期技术准备。钱江铁路新桥主桥于5月底合龙，年内全线贯通。东站枢纽西侧站房桩基工程、东站站场德胜路以南线下工程和乔司编组站改造工程等项目基本完成。艮山门动车运用所建成使用。全年东站枢纽建设征地123.3公顷，拆迁房屋面积近60万平方米。城东新城建设全面铺开。先后完成城东新城城市设计和控规调整、城东新城商务中心综合体（步行街）城市设计建筑概念方案征集、城东新城交通规划优化方案设计及消防、地下空间、绿地系统、色彩等专项规划编制。东站枢纽东西广场综合体项目开工。全年安置房开工建设27万平方米，续建131万平方米，竣工65万平方米。开工建设小学1所、幼儿园2所和二号港、麦迪路等道路（河道）整治项目9个。建成基础教育设施和市政配套项目9个。启动东站枢纽地区第4期征迁，年内征地95公顷、“农转用”24公顷，供地76.7公顷。完成农户拆迁1329户。全年收回土地出让金23.4亿元。储备土地8宗，完成做地36宗。新出让土地3宗，出让合同金额16.2亿元。

钱江新城开发公司综合实力增强。公司全面参与钱江新城重点项目建设，承担杭高新校区、市妇女医院、市妇女活动中心、核心区二期安置房等重点项目建设。参与国际会议中心建设。积极拓展绿化管理、广告经营和物业管理等各项业务，全年承接绿化养护面积60万平方米。新出让通信管线34.4孔千米，经营通信管道总长度1065.4孔千米。经营管理各类物业70万平方米。出租钱江苑商铺7730平方米，出租率83%。市民中心市民餐厅、江澜楼阁餐厅、潮居茶会所和钱江新城假日酒店等餐饮酒店经营业务取得良好效益。全年新城开发公司实现经营收入3271万元。

【城东新城控制性规划调整】 1月14日，《天城单元彭埠单元（城东新城城市设计范围）控制性详细规划调整》获市政府批复。城东新城规划范围：西至石桥—秋涛路，东至沪杭高速公路，南至艮山西路，北至德胜路接弄口村界，规划总用地面积931.6万平方米。具体划分为天城和彭埠两个单元。该规划按照“综合协调、上下衔接、环境优先、特色鲜明、导控结合”的原则进行调整，整体形成“一心七核、三轴联动、五带环绕、七片共融”的格局，为城东新城拆迁、安置房和道路建设、土地招商和出让等前期工作的开展提供规划技术保障。

【钱江新城两单元控制性规划调整获批复】 2月5日，《杭州市四堡单元、七堡单元控制性详细规划调整》获市政府批复。四堡、七堡单元西至铁路，东至九堡大桥，北至艮山东路，南至钱塘江，规划占地7.7平方千米，总人口13.5万人。总建筑面积约900万平方米，其中住宅面积约547万平方米，市级公建建筑面积约252万平方米，配套公共服务设施建筑面积约104万平方米。控规调整优化用地结构和路网系统，进一步完善公共服务设施和基础设施，将控规区打造成为环境优美、交通便捷、配套完善，以居住为主，商业、文化、娱乐设施齐全的“城中村”改造示范区和富有现代生活气息的高品质城区。

【华润万象城购物中心开业】 4月22日，位于钱江新城核心区的华润万象城购物中心对外营业。华润万象城项目由华润新鸿基有限公司投资建设，规划总建筑面积80万平方米，集甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓、住宅等多种物业形态于一体，总投资超过50亿港币。一期推出的万象城购物中心建筑面积24万平方米，是国内规模最大的华润万象城项目，也是杭州市第1个城市综合体项目。

【钱江铁路新桥主桥合龙】 5月26日，国内首座4线高速铁路连续梁桥——杭州钱江铁路新桥顺利实现主桥精确合龙。钱江铁路新桥北接扩建后的杭州东站，南连杭州南站（萧山站），是继钱江一桥、钱江二

桥之后钱塘江上第3座铁路桥梁。大桥全长2222米，其中主桥长1340米，共17个主墩，采用18孔一联的预应力混凝土连续梁桥结构形式，与1991年建成通车的钱江二桥呈对孔布置，两桥中心距离20.9米，桥面设计为4线铁路客运专线，设计时速250千米/小时。作为杭甬客专、沪昆客专关键控制性工程，该桥创造了第一次在强涌潮地区采用钢板桩围堰施工、水上282根钻孔桩全部为一类桩等6项中国客运专线桥梁建设的新纪录。该项目由铁道部、浙江省政府和杭州市政府共同出资建设，总投资13.18亿元。大桥建成通车后，过江通道增加到7条，对缓解杭州铁路枢纽过江的压力、完善全国客运专线网络具有重要意义。

【东站枢纽东西广场综合体项目开工】 5月28日，杭州东站枢纽东西广场综合体项目开工仪式在原火车东站站前广场举行。省委常委、市委书记黄坤明宣布开工。市领导王国平、王金财、杨戌标及上海铁路局常务副局长任纪善等出席开工仪式。该项目为浙江省重点工程，也是杭州铁路东站枢纽的重要配套工程。项目位于东站枢纽的东西两侧，东至下宁路，西至环站西路，南至赵家港，北至天城路、新井路，分为东西两个广场综合体，总投资约98亿元，总占地面积约40公顷，总建筑面积100万平方米，其中地上面积约40万平方米，地下3层总建筑面积约60万平方米。

【波浪文化城商业租赁项目签约】 7月10日，钱江新城建设指挥部与重庆砂之船实业（集团）公司签署波浪文化城商业租赁协议。波浪文化城地下1层商业租赁项目经市公共资源交易中心挂牌，重庆砂之船实业（集团）有限公司成功竞得。波浪文化城是钱江新城核心区中轴线五大项目之一，也是杭州市最大的开放式地下公共设施。波浪文化城南与城市阳台相连，北与市民中心相接，项目主体呈“T”字形。地下1层租赁面积4.59万平方米，设半开放的下沉广场和步行街、商场、影院、餐厅等休闲娱乐空间。重庆砂之船实业（集团）公司计划将波浪文化城打造成杭州城市高端“奥特莱斯生活广场”。

【钱江新城市民餐厅开张】 10月8日，位于钱江新城核心区市民中心东南侧地下1层的市民餐厅开张营业。市民餐厅面积4800平方米，可容纳2700人同时就餐。市民餐厅投入营运是钱江新城完善核心区各项服务配套设施的又一举措，既可解决市民之家、市行政服务中心工作人员的就餐问题，也为到新城办事、游览的市民和中外游客提供就餐便利。

【钱江新城公共空间研究课题通过验收】 10月26日，住房和城乡建设部科技研究项目——“CBD建设城市公共空间系统发展规划研究”成果专家验收会在杭州举行。项目验收专家委员会成员结合研究成果汇报和现场考察后认为，钱江新城公共空间规划建设实践填补了国内空白，具有开拓性、应用性和示范性，一致同意通过验收。钱江新城核心区地下公共空间规划总建筑面积约280万平方米，其中停车面积200万平方米，商业、文化娱乐设施50万平方米，其他辅助设施30万平方米，集商业、文化娱乐、交通疏散、停车、人防、市政设施和设备用房于一体。至2010年，已建成的地下公共空间有城市共同沟、波浪文化城、城市阳台、市民中心、地铁站及连接各街区的地下公共通道等。

【庆春路过江隧道通车】 12月27日，钱江新城管委会与萧山区政府联合在钱塘江南岸庆春路过江隧道萧山出口处举行庆春路过江隧道全线通车典礼。省委常委、市委书记黄坤明出席通车仪式，并宣布庆春路过江隧道建成通车。浙江大学党委书记张曦，校长杨卫，市领导王国平、杨戌标等出席通车仪式。庆春路过江隧道全长4180米，其中隧道主线全长3765米，总投资20.96亿元，为双向双管4车道，设计时速60千米/小时。隧道北接庆春东路，南连萧山市心路，是首条横贯钱塘江的过江隧道，开车通过隧道只需6分钟

时间。该项目是杭州市第1个采用“投资建设——经营——转让”BOT模式建设的城市市政基础设施项目，由浙大网新集团有限公司作为BOT招商主体负责建设管理。隧道于2006年6月28日开工建设，采用盾构施工技术穿越钱塘江。

【杭州国际会议中心开业】 12月27日，钱江新城管委会举行杭州国际会议中心开业仪式。省委常委、市委书记黄坤明出席开业仪式，市委常委、常务副市长杨戌标致辞并宣布开业。出席开业仪式的还有市政协副主席张鸿建等市领导。杭州国际会议中心是新城核心区内三大标志性建筑之一，总投资15亿元，总建筑面积13万平方米，共19层，高85米。其中，裙房为会议场所，拥有2000平方米的超大宴会厅和可容纳近1000人的特大型国际报告厅；主楼为白金五星级酒店，有客房393间，集大型会议中心和白金五星级酒店于一体，由国际知名品牌洲际酒店集团运营管理。杭州国际会议中心的建成，提升了杭州市承办国际大型会议的能力。（蒋建新）