咸阳地市考察报告_供方考察报告样板
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咸阳地市出差分析报告
咸阳市地处陕西北部，毗邻西安,属于陕西省第3大城市，全市人口535万左右，总面积约1.02万平方千米。咸阳市区人口476万，面积9736平方千米；咸阳的商圈主要集中在人民中路，而秦都区和渭城区在后期将逐渐完善起来，人民中路商圈最为繁华。
商圈分析：
人民路中段,从邮电大楼往西,七厂十字以东.从东往西有开元商场、宝安广场、大唐购物广场，世纪金花，人人乐，中宏时代广场及及步行街、还有一个正在建设中的国际财富中心。其中在支路团结路口有一个苏宁电器、迅捷电脑通讯城以及百汇电脑城，我们公司在百汇电脑城已开一个宏基专卖店，团结路其他门店主要以高档服装为主，品牌有威鹏服饰、利郎男装、红蜻蜓、七匹狼，花花公子，美特斯邦威、劲霸男装等，还有一个铂金岸KTV。各服装门店的面积都比较大，一般都在100多平方米左右。在另外的一条支路上主要以黄金为主，主要有上海老凤祥、金伯爵、上海老庙黄金、澳发珠宝金行等。而且世纪金花的一楼前半部分主要以化妆品为主，后半部分以黄金为主。在大唐购物广场旁边有一个步行街，两边主要做服装，有真维斯，特步，鸿星尔克等品牌，但到下午的时候，摆地摊的就进入步行街，所以人流量很大，但档次不高。
在大唐购物广场的3、4楼银泰扩建在售楼过程中，但一楼和临街没有店面，而建建设过程中的国际财富中心正处于售楼阶段，因此可作为后期的备选可用店面。
在人民广场对面的十字路口处有个电信大楼，一楼有一个几百平方米的智能手机体验店，主要做各类通讯设备，也有苹果手机。此体验馆规模比较大，里面的布局比较高档，门面属于全玻璃装修，整体看起了比较豪华。地理位置的分析：
咸阳国际财富中心位于人民东路与团结路是十字路口，是原来咸阳地标建筑“凌云楼”的原址。北接人民路，西邻秦皇路，东靠团结路，向南可俯瞰咸阳湖。项目总占地面积3.5万平方米。将在人民路这个绝金地打造集商务居住、购物休闲、餐饮娱乐等多元功能于一体的一站式生活模式，一期共有9栋楼组成，地下一层至五层为集中商业，可包括旗舰百货、大型超市、富丽商
街、美食天地、休闲会所和豪华影院等多种物业类型在内的大型时尚、潮流、动感的国际化商业群体，地上从六层起全是品质住宅，二期规划有五星级酒店、顶级商务写字楼以及公寓、还有沿街底商。
物业与业主的分析：此商场还在建设中，因此没有物业的相关资料，后期我将会跟进
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