远东百货开店物业要求_百货公司物业管理标准

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远东百货开店物业需求

(1)面积：以旗舰店标准,面积在8万~10万平方米之间，卖场需面积完整,利用

率高。

(2)层高(指楼板到楼板的净高)：首层的层高不低于6.5m，二层以上或地下室

层高可以略低，5-6m可以接受。

(3)商圈：需是成熟的或正在发展中的商圈，如为新开发区则2年之内周遭的开

发案必须 完成。

(4)交通：交通便利，周边道路不能过宽或过窄，最好有地铁通过，地下能与地

铁车站连通。

(5)停车场：500部以上的停车位(最好是非机械式)，最好是给百货公司专用的。

(6)百货公司内面积规划尽量方正,塔楼的电梯中心筒不可安置在卖场中间或临

街面的位置。

(7)业主必须提供基础的设备及装修(此部份比较复杂，会在意向确定后书面提出)

特别是水电煤气等的容量必须足够。

(8)电扶梯：要交叉式，并排式不佳。

(9)必须有单独的出入管理门户，以及独立使用的水电空调,与其他塔楼等要能

清楚区分。

此为百货公司硬件的理想条件，具体项目可进行个案研究。