项目经理贷款管理办法_独立项目经理管理办法
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项目经理贷款管理办法
本办法所称项目经理贷款系指向受承包工程项目企业的法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是承包工程项目企业法定代表人在工程项目上的代表人，或是按有关规定允许对总承包项目实施工程分包的经营者，且具有江苏省建设厅颁发的有效的项目经理证书（要求资质等级在叁级以上），并且取得项目经理证书在3周年以上，从事过2个以上的工程施工项目并取得良好的工程业绩的项目经理发放的人民币担保贷款。
本办法所称项目经理贷款管理，系指联社对项目经理贷款的选项、评估、审查、审批和贷款发放、监督管理、后评价以及贷款收回全过程的程序化和规范化的管理。
项目经理贷款的对象及条件
借款人投资项目需要申请项目经理贷款时，应向所在地联社下辖的开户社（部）直接提出项目经理贷款申请。
开户社（部）对所受理的项目经理贷款，要及时组织调查核实借款人是否具备信贷管理制度规定的基本条件，并重点审核借款人及项目经理贷款资料及文件是否真实有效。
借款人需具备的贷款条件：
1、持有建筑业或相应主管部门颁发的项目经理证书（建造师证书）；
2、遵纪守法、信用良好、经济实力强、有较好的建筑施工管理能力，无不良嗜好；
3、所承建的项目符合国家产业政策；
4、能够提供相应的工程承建合同；
5、能够提供符合本联社要求的担保方式；
6、在本联社系统开立个人结算账户
7、本联社规定的其它条件。
项目经理贷款需提供的资料：
1、借款人及配偶的有效身份证及户籍证明（户口簿）、结婚证书（原件及复印件）；
2、收入状况证明、自有不动产证明材料（原件及复印件）；
3、项目经理资质证书或其他证明材料（原件及复印件）；
4、建筑承建合同、分包协议或内部承包合同（原件及复印件）；
5、承建项目所需的“四证”；
6、担保单位（或担保人）所需的相关材料；
7、贷款人认为需提交的其他资料。
8、项目经理贷款的评审、用途、额度、期限、利率
各社（部）对权限内的项目经理贷款要及时组织评估。对项目经理贷款评估报告，联社信贷业务部门要进行审查并提出审查意见，按审批权限提交贷款审查委员会审议、决策。
项目经理贷款的用途必须是购买工程机械，严禁发放流动资金贷款，更不得转移贷款用途。
项目经理贷款额度的核定应根据借款人的资金实力、承接工程量、工程付款进度、担保及资金需求情况确定贷款额度，一般按工程总金额的10%掌握。
项目经理贷款期限以短期贷款为主，一般掌握在一年以内，原则上不超过贷款资金运用所对应工程的最后一笔工程款付款日期。贷款担保方式原则上以抵（质）押担保为主。
