组合贷款流程给大家分享_组合贷款流程
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阿尔山azepzjfm组合贷款流程给大家分享
楼主
我有一个秘密 发表于 搜房网幸福里
刚办完了组合贷款，现将流程简单整理出来、给大家分享
将以下内容送给准备办理组合贷款的同行们:
主要适合--（开发商指定好了商业贷款的银行-我的是中信实业银行）
（其实商贷那部分自己跑一跑，办一下 只要手续全不困难的）
办理组合贷款主要分三个步骤：
一． 开场：首先我们要拿到开发商给我们的房屋购买合同（以下简称合同），先到西岗区公积金管理中心--在五一广场附近，只有这里才受理组合贷款，（纯公积金贷款的要去五四广场的公积金管理处办理）进门找到12号柜台领取组合贷款联络单按要求填写（可以事先到公积金管理中心网页下载打印填好带过来 http:///），如果是单身的好需要在那里签署一份未婚证明，服务人员会给你单身证明表填好签字就可，记着要带自己的方形印章。
第一步里的内容较少，很快就能结束，带着办理好的东西送回到KFS那里，因为当初签合同时交了200元的代办费用，把将资料都交给负责人，由他确认整理好后送交办理商业贷款。（现在想想那所谓的代办费用就是黑钱，坑人的钱，kfs的猫腻，当时是不明白，所以大家都交了也就交了，其实无非就是谁把那些商贷用的资料送交银行而已，自己完全可以亲自送交银行的，）。第一步的最后就是等待.等着银行通知你审批已经通过（提醒大家 这段过程可能长可能短，大约10左右吧！要有点耐性）而且购房合同上会写到从kfs取到贷款合同开始至银行划款到kfs期限为30天，逾期就要交按天数交逾期违约金万分之五，大家如果真的超出，只要是因为商贷银行的原因，都不算违约的）这是亲身经历啊，那会是很着急地！希望大家真的遇到了不要着急啊！
二：银行电话通知你接审批OK后，首先到指定银行那里取回银行的商业贷款合同，不用带证件资料，到银行就是确认合同内容有无错误，然后就是一顿签字，并交16元钱--给了张以后还款的卡，卡里10元（如果你之前有该银行的存折或卡可事前告知银行，此钱可省），另6元钱是合同的工本费。然后带着银行给的所有资料和贷款合同相关到西岗公积金管理中心，提醒：事先要带好足够的钱（第一次时会给我们一个清单，上面有具体的收费项目，算好自己的总钱数，千万别忘了带自己的印章，如果是夫妻两人一起组合贷款必须两人到场才行。带不带结婚证偶就不知道啦，呵呵，还有如果有建行的存折或卡也要带上，否则后来交钱时还会给你开张新的存折-等待时间很长啊 郁闷）进管理中心到12号口，服务生会给交款明细，然后拿着这些单子，先交维修基金（40元/平）去5号窗口，记不准了，呵呵）会把你交款的数据入进电脑并打印一式6联的发票，发票收好啊，然后到旁边的代理窗口，把所有带好的资料都先交给服务人员，他会检查并审查一番，若没有问题，他会通知签字盖章，还要添一张抵押担保的证明单子。好一阵签字盖章后，就要到建行那里交款，事先把除维修基金外的钱算好，我来之前就已经大致计算好了！建行窗口人很多啊，排队真的是痛苦的事.后面一群人嘟囔着））都交完后会得到一个建行的存折（因为我没有建行的存折，以后每个月就往这个折里存还款的钱）完事后再回到12号窗口，服务人员会给打印公积金贷款合同和一张还款计划清单。再到 指定银行的组合贷款窗口，领取一份公积金贷款委托协议填好，再返回12号口，又给些资料（记不太清楚合同等），然后再到建行窗口交7.5
元（记得是印花税）
终于可以走出管理中心啦，长出一口气！等待银行通知。
三：商贷银行通知贷款金额已到位，我们还要到银行，取回资料合同和每个月的还款计划等。这时kfs很可能会打电话问银行的钱怎么还没到他们的帐上，这时我们都不要理会kfs，让他自己联系，我们又不是银行，与我们无关！等待ing
！最后商贷银行通知你贷款金额已经过户给kfs，不久kfs就会通知我们，带好预付款发票去kfs领取取总房款发票。万事大吉啦，好事多磨可算办好了！以后每月20号之前还款就O啦。穷啊 …房奴从此开始………！下面是一点小补充 所需资料务必带好 免得回去取！有不明事宜 请问 尽所知回答！ps：可以到五一广场的公交车（4，7，11，18，19，26，29，201，303，405，407，408，409，410，503，505，513，528，532，602，611，707，710，713）ps：组合贷款所需资料一览表
1.贷款申请表-------五一广场公积金管理中心大厅填写
2.身份证及 身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件--集体户口需要首页和本人那页
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书---开发商提供
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸--自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联--公积金大厅缴纳钱款后得到
希望这点小流程和提醒能对大家办理组合贷款有些帮助！尽可能不走弯路！祝大家一切顺利 早日拥有自己的家！
