高龄电梯需要强制报废么_报废电梯处理
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高龄电梯需要强制报废么
对待高龄电梯，应当继续维修，还是直接进行报废、更换?目前，北京、青岛等地已经出台地方性法规，明确电梯使用年限为15年。住宅电梯使用十五年以上或者存在严重事故隐患，经安全技术评估确认已无法保证安全，且无改造、维修价值的应当报废。
但到目前为止，国家尚未出台相关法律明确电梯整机的强制报废年限。我省也未出台相关地方性法规。老旧电梯维护、修理或更换，都由居民、物业、社区以及主管部门因地制宜，共同磋商落实方案。国外也有使用超过100年的电梯，哪个零件坏了就换哪个，对整机没有强制报废要求。电梯运行的安全考量，使用年限不是唯一标准。因为电梯由轿厢、轿架、控制系统、曳引机等机械、电子部件组成，如同一台“组装电脑”。其整体没有报废时限，但每个组件都有使用年限，必须严格进行维护保养，发现组件故障须及时更换。只要维护保养得当，组件更换及时，一台老旧电梯也能长期使用。所以日常维保，才是解决电梯问题的关键。
国家规定，电梯每15天需要保养一次，如果按照要求进行保养，在除去人为因素，电梯基本上是不会出现故障的。但是现实情况很多维保人员并没有按照要求进行工作，很可能是弄虚作假，有可能一次就把几个月的工单都签好了。那么该怎样监督他们做好保养工作呢，电梯服务管家的出现，就是完全为了帮助维保公司解决这个难题而研发。因为它是对维保人员进行定位考勤管理，能够知道维保人员的实时位置，通过保养扫码开始，记录保养全过程。这样管理者就能了解保养实际情况，并间接对他们进行监督，促使他们认真工作。
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