综合检查要求_工程检查规范综合
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综合检查要求
（一）程序要求
1、分户验收工作应在综合检查前一周完成且发现的问题已整改。
2、所有工程量按图纸设计（包括设计变更内容）要求完成；
3、节能、幕墙、钢结构等专项验收已通过，验收时发现的问题已整改；
4、规划、环保、消防、防雷、室外道排工程等专项验收合格，城建档案初验合格；电梯验收合格。
5、建设单位（或代建单位）、监理单位、总包单位、设计单位检查的问题已整改；
6、综合检查要求单独报书面通知，建设、监理、施工、设计院（有必要的话相关检测机构参加）各单位盖章签字齐全后报我站；
7、正式供水、供电应验收合格。
8、综合检查必须在竣工验收20天以前进行；
（二）现场准备
1、工程资料
①分户验收表
②施工许可证、规划许可证、规划验收核实证、环保、消防、防雷验收验收合格证、城建档案预验合格证、精装修工程室内环境检测报告； ③幕墙图纸核查；二次深化设计应经原设计单位认可且经审查合格； 玻璃幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；
石材用密封胶的耐污性试验报告、后置埋件的现场拉拔强度检测报告、防雷装置测试记录；石材弯曲强度、室内用花岗石的放射性、石材用结构胶的粘结强度、复试记录
铝塑复合板的剥离强度报告；硅酮结构胶相容性的剥离粘结性试验报告；
幕墙性能检测报告（抗风压、空气渗透、雨水渗漏及平面内变形性
能检测报告）及结构胶相容性报告；
④节能工程
节能设计计算书、简表、专项审查意见；节能设计变更、审查意见、重大变更备案记录；新型外墙保温体系专家论证方案、意见；外墙保温体系型式检验报告、备案证明文件、保温隔热材料质量证明文件及进场复验报告；
保温砂浆的同条件试块实验报告；
外墙保温现场拉拔试验报告；钻芯取样检测报告；
面砖饰面的面砖、勾缝剂、粘接剂合格证、复试报告、拉拔实验报告
⑤门窗工程
门窗性能检测报告（水密性、气密性、抗风压、传热系数、中空玻璃露点、可见光透射比、遮阳系数）、现场气密性检测、淋水实验记录
进户门合格证、复试报告，进户门的性能应符合设计及回迁合同要求
⑥装饰、安装工程
墙地面饰面砖的合格证、复试报告；
电线、电缆、开关插座合格证、进场复试报告（截面积、电阻值）；进户门合格证、进场见证取样检测复试报告，应与设计文件、购房合同一致，相关性能应满足设计要求；
防水材料的合格证、进场见证取样检测复试报告，厨卫间、屋面蓄水检验记录；
烟气道合格证、进场见证取样检测复试报告
卫生洁具（包括马桶、洗面盆、拖把池、淋浴设施等）、洗菜池合格证、复试报告
室外排水系统窨井盖合格证、专项验收记录
2、现场要求
①房间几何尺寸测量必须进行原位标注（标注测量位置及测量数据），检查复测数据必须与标注数据一致，否则全部分户验收重做； ②有防水要求的房间必须在综合检查或竣工验收前蓄水不少于2
4小时，蓄水深度不小于20mm；
③上人屋面排烟、排气管道出屋面高度不应小于2.0M，天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道的防水构造完善、雨水篦子安装完整
④厨、卫与相连地面标高差、防滑措施应符合设计要求，墙面防水高度不小于1.8m；冷热水管安装位置正确，防溅开关插座符合规定；厨房和卫生间的排水立管应分别设置；
⑤门窗应开关灵活、五金配件安装完善，安全玻璃使用必须符合规定；窗台高度小于90cm的应加设防护栏杆
⑥牵涉到安全防护的楼梯扶手、护栏、窗台等高度、立杆间隙、防攀爬措施应符合规定，楼梯平台宽度大于0.5m时，防护栏杆高度不小于1.05m，其余处栏杆高度不小于0.9m，楼梯净宽不小于1.05m，平台净宽不小于1.2m
⑦室外走廊、平台等应有排水坡度、设置排水口，变形缝应采取防水措施，无障碍设施应符合设计及规范规定
⑧室外道排系统排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高符合设计要求；井盖的选用符合我站要求
⑨所有墙地砖铺贴不得有空鼓脱落现象；加气混凝土砌块墙体抹灰、水泥砂浆地面不得有空鼓、开裂、起砂现象
⑩内门应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第5.2章的要求，尺寸和允许偏差项目必须符合第5.2.17、5.2.18的规定。
