下半年内蒙古土地估价师复习：耕地保护措施考试试卷_期末考试试卷复习

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2015年下半年内蒙古土地估价师复习：耕地保护措施考试

试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为（）亿元人民币。

A．1 B．2 C．3 D．10

2、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（）。

A．发展速度-1 B．定基发展速度-环比发展速度

C．增长量/基期水平

D．(本期水平-基期水平)/基期水平

3、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。

A：建筑基底面积

B：总用地面积

C：楼层数

D：建筑密度

E：时间因素

4、关于土地供给的叙述，错误的是__。

A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给

B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和

C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线

D．土地的经济供给有一定弹性

5、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求【2002年考试真题】

A：

B：

C：

D：

E：土地

6、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】

A：全国综合地价指数

B：该市综合地价指数

C：全国写字楼地价指数

D：该市写字楼地价指数

E：时间因素

7、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。一委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进IS0国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为。

A：复核结果高于3000万元

B：复核结果低于3000万元

C：维持原估价结果不变

D：依重新计算的最终结果确定

E：合法性

8、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。

A．当期管理费用

B．当前的财务费用

C．固定资产购建成本

D．营业外支出

9、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的__，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。

A．分等单元

B．标准耕作制度

C．基准作物

D．标准样地

10、出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报批准。

A：原批准用地的人民政府

B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门

C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门

D：原批准用地机关的上级人民政府

E：35％～50％

11、划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权__。

A．不得改变

B．可以有条件的改变

C．可以改变

D．必须重新确定

12、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。

A：共同特征

B：个性特征

C：整体特征

D：主要特征

E：时间因素

13、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。

A：城市中心的商业用地

B：公益设施用地

C：城市中心的综合用地

D：待开发住宅小区用地 E：时间因素

14、保险利益的成立，必须符合的条件有__。

A．保险利益必须是受法律保护的利益

B．保险利益必须是法律认可的利益

C．保险利益一般为经济上的利益

D．保险利益必须是确定的利益

E．保险利益必须优先考虑投保人的利益

15、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。

A．优等地

B．中等地

C．劣等地

D．其他区域

16、房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府__。

A．土地管理部门

B．工商行政管理部门

C．规划管理部门

D．房地产开发主管部门

17、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用__方法。

A．成本法

B．权益法

C．市价法

D．成本与市价孰低法

18、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。

A．先进先出法

B．后进先出法

C．加权平均法

D．个别认定法

19、《企业国有资产法》所称关联方，不包括。

A：本企业的董事及其近亲属

B：本企业的高级管理人员及其近亲属

C：本企业的一般员工及其近亲属

D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业

E：35％～50％

20、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。【2006年考试真题】

A：10．2 B：11．0 C：11．3 D：11．5 E：时间因素

21、的存在是决定土地价格高低的主要因素。

A：级差地租

B：绝对地租

C：垄断地租

D：矿山地租

E：时间因素

22、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经批准。

A：国务院

B：B省人民政府

C：C市人民政府

D：D县人民政府

E：35％～50％

23、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．

A：27．85 B：70．00 C：43．20 D：35．53 E：土地

24、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有特点。

A：承载性

B：非生态利用性

C：土地利用的集约性

D：再生性

E：35％～50％

25、下列选项中，属于流转税的是__。

A．增值税

B．消费税

C．财产税

D．关税

E．营业税

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因__等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。

A．与他人合并

B．破产

C．撤销

D．迁移

E．灭失

2、将土地利用的分布状况加以重新调整，以使土地利用方式、强度和结构适应特定发展时期的特定目标指的是__。A．土地规划

B．土地整理

C．土地编制

D．土地开发

3、某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为__万元。

A．312.5 B．416.7 C．625.0 D．1250.0

4、供需原则应该以等原则为基础。

A：预期收益原则

B：变动原则

C：竞争原则

D：贡献原则

E：土地

5、下列行为中，应当处3年以下有期徒刑或拘役。

A：非法转让非基本农田的耕地20亩以上

B：非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下

C：非法倒卖基本农田五亩以上，10亩以下

D：非法倒卖基本农田，获利70万元以上

E：35％～50％

6、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据__，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

A．社会经济发展计划

B．产业政策

C．土地利用总体规划，土地利用年度计划

D．城市规划和土地市场状况

E．当地房地产市场报告

7、会计核算的基本前提是。

A：谨慎性

B：会计分期

C：会计主体

D：货币计量

E：持续经营

8、从统计学的原理看，下列指标中，属于强度相对指标．【2002年考试真题】

A：小区建筑覆盖率

B：小区人均绿地面积

C：小区人口净密度

D：居住用地占小区总用地面积比例

E：加权平均数

9、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收人8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳。A：房产税

B：营业税

C：城市建设维护税

D：教育费附加

E：房地产税

10、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是__。

A．综合分析原则

B．地域分异原则

C．最有效使用原则

D．土地收益差异原则

11、收入总额中的（）收入为不征税收入。

A．财政拨款

B．依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金

C．国务院规定的其他不征税收入

D．接受捐赠收入

E．特许权使用费收入

12、财务报表分析常用的方法包括。

A：比率分析法

B：比较分析法

C：结构分析法

D：趋势分析法

E：平均分析法

13、国家预算的原则主要有__。

A．公开性

B．可靠性

C．完整性

D．单一性

E．预见性

14、无形资产的摊销一般应．【2002年考试真题】

A：冲减其账面价值

B：计入制造成本

C：计入管理费用

D：计入财务费用

E：前期费用

15、统计的特点包括__。

A．总体性

B．变动性

C．数量性

D．具体性

E．稳定性

16、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。

A：交通管制

B：社会治安

C：铁路 D：流动人口

E：经济形势

17、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。

A：能对该因素加以严格控制

B：对该因素数据的准确性把握不大

C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果

D：能说明该因素发生的可能性

E：不需对该因素作定量描述

18、按服务范围和居民使用的频率，城市公共设施用地一般分成．【2002年考试真题】

A：市级

B：区级

C：居住区级

D：小区级

E：市政代征用地比例

19、招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后。【2002年考试真题】

A：发行人、承销的证券公司承担赔偿责任

B：国务院证券监督管理机构承担赔偿责任

C：证券交易所承担赔偿责任

D：发行人、承销的证券公司的负有责任的董事、监事、经理承担连带赔偿责任

E：先规划后建设

20、【2002年考试】征用土地公告应包括的内容有。

A：土地价格

B：被征用土地位置

C：征地补偿标准

D：征地批准用途

E：城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩

21、关于土地集约利用，下列表述正确的有。

A：人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度

B：土地的集约利用与粗放利用是相对的C：土地利用率高说明土地利用集约度高

D：集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理

E：在土地的集约边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等

22、档案管理员在收到工作底稿后，应进行检查的内容包括。

A：报告的合法性

B：报告是否已经三级审批

C：目录与内容是否相符，所编页码有无错漏

D：评估人员有无签名

E：评估人员是否有注册土地估价师资格

23、资料收集分为__等多种形式。

A．普遍调查

B．抽样调查 C．实地调查

D．典型调查

E．现场询问

24、根据需要，工程结算一般有等几种形式。

A：定期结算

B：阶段结算

C：竣工结算

D：施工结算

E：投资结算

25、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起__日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

A．10 B．15 C．20 D．30