17、买房性价比是王道_买房17层顶层好不好

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成功解码中迪国际热销之谜

——性价比是王道

5月31日，达州房交会，中迪国际惊艳亮相！

6月29日，中迪国际正式排号，六百市民自发通宵排队！

7月14日，中迪国际一期开盘即告清盘，书写达州十年楼市最新传奇！8月，中迪国际二期跨阶豪宅，全系升级上市„„

坐落于达县南城的中迪国际社区在没有亮相之前，就已经因为其品质卓越引起市民广泛关注。7月14日开盘当天近400套房源，短短3小时即被抢购一空，开盘清盘，这在达州近十年楼市中是绝无仅有的。

国际顶尖合作团队筑福达州

达州一直以来并不缺乏景观产品，缺乏的是国际大师规划的传世景观园林作品。中迪国际社区重金礼聘美国思纳史密斯设计集团、新加坡/马来西亚JNDA设计集团和法国UMA建筑规划设计三家世界顶级设计单位，担纲中迪国际社区景观园林设计和建筑设计，志为达州人民奉献一出可传世的经典景观园林巨作。历经三年恢弘规划设计，中迪国际社区设计团队踏遍西欧各国考察采风，德式的建筑、英式的园林、法式的景观雕塑，中迪国际社区园林景观分内外两重打造，一为园区的皇家园林，一为园区外部的运动主题第二休闲运动区。为最大限度的营造园区绿地，中迪国际社区采取了国际上最流行的围合式布局，最大限度的集中稀缺的土地资源打造出达州别具一格的中庭景观，从树径到树种，从雕塑到水榭，均明显高出当地小区。

这个酷暑难挡的夏季，注定有一些因素要点燃达州市民的激情；在这个新闻不断的7月，总有一些看似平淡的新闻冲破人们的视线，最终成为诸多新闻的焦点；而中迪国际，无疑做到了，她以全新的形象荣耀了一座城市，它以华丽的气质向大家诠释了什么才是惊艳，什么才是品质，什么才是极致。

性价比上王道

开盘当日，中迪国际现场载歌载舞，人流如织，购房者在欢快的气氛中选购自己需求的住房。无论是表演现场、选房现场，还是在沙盘展示区，匆忙的人群时常阻挡路人的去向，热闹场景可见一斑。记者在现场看到，很多抢购到中意住房的购房者一直沉浸在最终拥有的喜悦中，而看中楼层被别人率先下手抢走的购房者则遗憾地呆在原地久久不舍离去，希望奇

迹的出现。不过，中迪国际的营销总监安慰大家说，不必郁闷的，因为不久之后，中迪还会继续推出下一批次的房源供大家选择。

所谓楼盘的性价比，包括地段因素、建筑质量品牌因素、价格因素以及户型设计因素等。它是衡量一个楼盘质量高低的重要指标。通常消费者看待一个楼盘往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。进入五月以来，达州楼市最强音无疑是中迪国际社区，无论是房交会期间正式亮相，吸引了1600多看房者来访；还是端午期间的盛大嘉年华，都从侧面应证了打州民众对中迪国际社区好房子的期待。谁不希望花更少的钱买到更好的房子呢？下面从决定性价比的4个关键因素出发，分析探讨怎样判断房子的性价比。

中迪国际观点一：地段是关键性要素

地段，永远是决定房地产价值高低的不二法则。目前，很多人在购房时除了依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度外，也非常看重该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。“中迪国际”项目，地处达州南外新城，2012年末省政府审议并通过的《达州市城市总体规划（2011—2030）》确定的“南延西扩东跨，适度向北发展”，并于2013年建成约20平方公里的综合新城，南外成为达州的下一个发展方向。

其次中迪国际项目四通八达的立体交通体系也是吸引民众的原因之一，中迪国际距南客站约400米直线路程,伴随着城市的发展,南客站将成为集公交、货运、客运、物流于一体的立体交通枢纽。5、7、8、22、25路公交车可带您到达州的各处繁华。项目南行5分钟车程可至渝达高速公路入口。

中迪国际观点二：建筑质量与品牌是核心要素

建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已，没有任何价值和意义。除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是所说的品牌。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。中迪国际的开发商四川弘川置业有限公司，作为房地产行业新兴的实力派，从一成立起就本着“踏实建房、真心服务”的企业理念，在“2012达州房地产总评榜”上，四川弘川置业有限公司荣获“达州市十强房地产开发企业”，旗下新盘“中迪国际社区”更是一举夺得2013年“达州最值得期待楼盘”和“达州最佳户型楼盘”两项大奖，其综合实力值得信赖。具有良好的品质和较好的口碑。

中迪国际观点三：户型设计应灵活实用

好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯等需求，又要体现出舒适性、私密性、功能性；还要有灵活性、超前性。中迪国际社区以灵活性、实用性为理念推出42——120㎡的超值精致户型，合理布局，营造出和谐的空间秩序。首期户型从77-85㎡两房到88-112㎡的三房，居家功能齐全，房屋经济效率高，无浪费，双向景观，动静分离，干湿分区，明厨明卫，私密性强，是城市居家理想户型。其中一房变两房、两房变三房的幻变户型设计更是契合了当今不同消费者的不同需求，且幻变空间多集中在实用的房间、空中花园、进户花园等功能部位。

另外，中迪国际社区的户型设计上力求做到户户有观景飘窗，全部采用步入式设计，大面积落地玻璃，部分观景阳台2米15进深，最大限度的增加了空间利用面积，部分户型采用了转角步入式飘窗设计。精致、灵活、实用加上超大面积的阳台赠送空间和步入式飘窗的设计，使得中迪国际社区一举夺得了2013年“达州最佳户型”楼盘。中迪国际观点四：品质新楼盘的低开高走价格策略

通常新盘会采取低开高走的价格策略，而且在新盘开盘之初，消费者选择货品的余地也较大，价格也会比较划算，消费者往往会淘到性价比高的房子。因此建议大家在购房时尽量选择新盘。据中迪国际社区营销总监罗毅先生介绍，中迪国际首期在六月底正式开始排号，77-85㎡一房幻变两房，88-103㎡两房幻变三房，107-112㎡阔景三房，且承诺首期开盘价“4380——4800元/㎡“价格区间，配合银行提供的按揭贷款服务，即使工作不久的年轻人也可以轻松实现住房梦。

通常来说一个地方的市场空间是不大的，在达州楼市竞争越来越激烈的今天，开发商通过提高性价比来提高产品的竞争力。只有合理地把控住宅商品的性能与价格关系，即提高住宅商品的综合性价比，才能掌握住宅商品畅销的钥匙，赢得广大业主的心。框框内容：（稍微再大点）

中迪国际社区6月底全城公开排号！

2013我们说到做到：

42-120㎡阔景幻变空间，4380-4800元/㎡

首期开盘绝不涨价！